Тема: Муниципальная квартира.

  1. #1
    Участник
    Регистрация
    28.01.2013
    Сообщений
    234

    Муниципальная квартира.

    Алена, я очень прошу Вашей помощи. Имеется квартира 44 кв м общей и жилой 30 кв м . прописаны женщина , её дочь н/с (у неё есть квартира в собственности), её сын взрослый и его двое детей н/с . Женщина приватизировать предлагает только так : 15/30 доли ей, 5/30 сыну, 5/30 +5/30 соответственно его двум детям. Алена , насколько это реально , чтобы в последующем нам эти три доли по 5/30 продать. Т.Е. в квартире 2 комнаты по 15 кв м - одна ей комната и остальное троим . на что нам обратить внимание.,... просто уже нет выхода с этой квартирой...

  2. ответ для fot. , на сообщение « Муниципальная квартира. »
    #2
    Небожитель Аватар для Salena
    Регистрация
    04.12.2006
    Адрес
    Петроградка
    Сообщений
    15 950

    Здравствуйте! Если я правильно посчитала, в квартире прописано 5 человек.. Из них трое несовершеннолетних. Несовершеннолетние не могут получить меньше, чем по 1/5 на каждого, иначе такую приватизацию не разрешат провести. Поэтому женщина может претендовать только на 2/5: свою плюс совершеннолетнего сына. Продаваться в последующем будут не комната, а ДОЛЯ В ПРАВЕ собственности на квартиру и новый собственник будет определять порядок пользования: по соглашению. с женщиной или по суду.
    Для Муниципальных квартир существует операция принудительного обмена. Насколько это реально- зависит от того, чью сторону Вы представляете в данной ситуации
    С уважением, Алена Варкентин, адвокат
    8-921-4044530

  3. ответ для fot. , на сообщение « Муниципальная квартира. »
    #3
    Участник
    Регистрация
    28.01.2013
    Сообщений
    234

    Спасибо , я Вас поняла, мы семья , вынужденная съехать с той квартиры (суды, заявления в милицию), сейчас снимаем, платим за комнату, и боимся, что дети и муж лишатся в один момент этой несчастной комнаты. Один не согласный на приватизацию лишает права приватизации и детей и мужа (моя свекровь),ей уже и всё равно, может быть.... абсурд. Искали варианты обмена, но ей необходимо именно в данном квартале и т.п.... вариантов не находили... руки опускаются, на очередь не встать, лишний метр)...
    Как считаете, есть выход реальный из данной ситуациии?

  4. ответ для fot. , на сообщение « Муниципальная квартира. »
    #4
    Небожитель Аватар для Salena
    Регистрация
    04.12.2006
    Адрес
    Петроградка
    Сообщений
    15 950

    Если речь будет идти о принудительном обмене через суд, то суд может утвердить и другой квартал. Там общее правило, что жилищные условия ответчиков не должны ухудшиться. В Вашей ситуации , также не должны ухудшиться условия для Ваших двух детей., что серьезно ограничивает возможности. Фактически Ваш муж должен найти и предоставить в суд вариант разъезда на две МУНИЦИПАЛЬНЫЕ( чтобы никто не был лишен права приватизировать жилье) жилплощади, каждая из который была бы не хуже того, что они имеют сейчас, т.е комнаты по примерно 14-15м в двушке или комнаты побольше в трешке...Причем класс жилья должен быть аналогичным или компенсироваться какоц-то другой характеристикой

  5. ответ для fot. , на сообщение « Муниципальная квартира. »
    #5
    Участник
    Регистрация
    28.01.2013
    Сообщений
    234

    Несовершеннолетних трое, но один уже принял участие в приватизации.. А если допустить , что муж откажется в пользу своей родственницы и квартира приватизируется на неё и двоих детей мужа(возможна ли потом продать доли детей)? Или лучше такое не допускать?

  6. ответ для fot. , на сообщение « Муниципальная квартира. »
    #6
    Небожитель Аватар для Salena
    Регистрация
    04.12.2006
    Адрес
    Петроградка
    Сообщений
    15 950

    Дело в том, что "отказа от приватизации" в законе нет. Есть "согласие на неучастие в приватизации". Поэтому направленного отказа в чью-то пользу- тоже нет.. Просто дети получат ( раз их двое) по 1\3 и та женщина( бабушка, видимо) тоже 1/3 Доли детей потом можно будет продать с разрешения опеки.

  7. ответ для fot. , на сообщение « Муниципальная квартира. »
    #7
    Участник
    Регистрация
    28.01.2013
    Сообщений
    234

    Спасибо огромное, а муж остается прописан после отказа до какого момента?
    Правда всё равно вариант не подходит, "бабушка" только на пополам согласна будет...А вариантов на принудительный обмен мы на нашли пока, а ищем уже года 1,5.. Жилотдел тоже предоставлять варианты обмена для суда не охотно...

  8. ответ для fot. , на сообщение « Муниципальная квартира. »
    #8
    Небожитель Аватар для Salena
    Регистрация
    04.12.2006
    Адрес
    Петроградка
    Сообщений
    15 950

    После отказа от приватизации муж приобретет бессрочное право пользования этой квартирой. даже при смене собственника принудительно его не выписать. Половину бабушка сможетполучить только если муж будет участвовать в приватизации и потом подарит долю бабушке. Но в этом случае, у него не будет бессрочного права пользования и бабушка может попытаться его выписать по суду, хотя с учетом того, что там его дети-сособственники, это у нее вряд ли получится



Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena