У нас специально под вентилятор выведен проводочек и включается от отдельного выключателя. Я думаю, если замкнуть его на общее освещение, то можно это сотворить без ущерба для ремонта.
Вентилятор мы встраивали в дырку, т.к. у нас воздуховод в туалете, то прикрепляли еще к нему и металлизированную гофру и вели ее непосредственно к вент.шахте над потолком.