НОВОСТРОЙКИ /ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК/ ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕР

[Oранжевая]

Оксана, можно Вас помучать теперь по выбираемой квартире?
Бюджет совсем минимальный, рассматриваем кирпич 1960г.п. на октябрьской наб. Как считаете, могут ли быть проблемы с таким старым домом?

[Oksana K.]

Оксана, можно Вас помучать теперь по выбираемой квартире?
Бюджет совсем минимальный, рассматриваем кирпич 1960г.п. на октябрьской наб. Как считаете, могут ли быть проблемы с таким старым домом?

Кирпич советского времени очень разный.
Надо конкретный дом смотреть: коммуникации, подвал, ремонт, с соседями пообщаться.

[Oранжевая]

Кирпич советского времени очень разный.
Надо конкретный дом смотреть: коммуникации, подвал, ремонт, с соседями пообщаться.

Снаружи дом выглядит добротно. Внутри пошарпанным. А есть сайты где вообще можно посмотреть информацию по капремонту, когда он был, что ремонтировали? И есть такие сайты, где можно посмотреть кто проживал ранее, не было ли там криминала (убийств например) (я понимаю вопросы смешные, но мне важно чтобы у квартиры была "чистая" репутация ))))).
Если про общение с соседями все понятно, то как узнать про коммуникации?

[Oksana K.]

Снаружи дом выглядит добротно. Внутри пошарпанным. А есть сайты где вообще можно посмотреть информацию по капремонту, когда он был, что ремонтировали? И есть такие сайты, где можно посмотреть кто проживал ранее, не было ли там криминала (убийств например) (я понимаю вопросы смешные, но мне важно чтобы у квартиры была "чистая" репутация ))))).
Если про общение с соседями все понятно, то как узнать про коммуникации?

По криминалу вводите адрес в поисковик.

http://gorod.gov.spb.ru/facilities/search/

Про коммуникации поймете по запаху в подъезде.

[Oранжевая]

По криминалу вводите адрес в поисковик.

http://gorod.gov.spb.ru/facilities/search/

Про коммуникации поймете по запаху в подъезде.

Спасибо большое!
Подскажите пожалуйста, если собственность менее 3-х лет, какие налоги платит покупатель?

[Oksana K.]

Спасибо большое!
Подскажите пожалуйста, если собственность менее 3-х лет, какие налоги платит покупатель?

Налоги покупатель никакие не платит. Только продавец.
На основании какого документа продавец владеет собстаннностью (дду, купля-продажа, дарение, наследство)?
В каком году зарегистрировано право собственности?
Какая кадастровая стоимость квартиры?

[angel007]

Добрый день.
Не могли бы вы дать небольшую консультацию. Хочу продать 1/2 доли квартиры. Достаточно ли будет чтобы два других собственника расписались на моем экземпляре уведомления о продаже доли или обязательно уведомлять через нотариуса? Можно ли потом в договоре купли-продажи указать стоимость ту же, что в уведомлении, но реально продать за меньшую стоимость?

[Oksana K.]

Добрый день.
Не могли бы вы дать небольшую консультацию. Хочу продать 1/2 доли квартиры. Достаточно ли будет чтобы два других собственника расписались на моем экземпляре уведомления о продаже доли или обязательно уведомлять через нотариуса? Можно ли потом в договоре купли-продажи указать стоимость ту же, что в уведомлении, но реально продать за меньшую стоимость?

Добрый день. Отказы или письма должны быть в нотариальной форме. Причём для покупателя ипотечника Сбербанка уведомление о получение должно быть подписано сособственником. Стоимость указать в ДКП можно.

Доля Ваша 1/2 привязана к комнате? Определен порядок пользования с сособственниками?

[Oранжевая]

Налоги покупатель никакие не платит. Только продавец.
На основании какого документа продавец владеет собстаннностью (дду, купля-продажа, дарение, наследство)?
В каком году зарегистрировано право собственности?
Какая кадастровая стоимость квартиры?

Была приватизация менее 3х лет назад.
Собственник владеет кв со дня постройки

[Oksana K.]

Была приватизация менее 3х лет назад.
Собственник владеет кв со дня постройки

Собственник указывает либо полную стоимость, либо 70% от кадастровой для уменьшения налога.