Страница 195 из 314 « Первая  «  95145185191192193194195196197198199205245295 Последняя »  » 

Тема: НОВОСТРОЙКИ /ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК/ ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕР

  1. ответ для Oksana K. , на сообщение « Добрый день. Да, расписка пишется... »
    #1941
    Частый гость
    Регистрация
    03.08.2013
    Сообщений
    42

    Добрый день, подскажите, продажа квартиры по доверенности сильно снижает ее цену? Насколько охотно люди покупают такие квартиры? Есть другие варианты продажи, если хозяин продаваемой квартиры находится в другом регионе.

  2. ответ для натали68 , на сообщение « Добрый день, подскажите, продажа... »
    #1942
    с орбиты Аватар для Oksana K.
    Регистрация
    12.03.2011
    Адрес
    Красносельский район
    Сообщений
    28 937

    Цитата Сообщение от натали68 Посмотреть сообщение
    Добрый день, подскажите, продажа квартиры по доверенности сильно снижает ее цену? Насколько охотно люди покупают такие квартиры? Есть другие варианты продажи, если хозяин продаваемой квартиры находится в другом регионе.
    Доброе утро.
    Наличие доверенности не снижает цену.
    С продавцом можно пообщаться по видеосвязи, применить нотариальную форму или электронную регистрацию через Сбербанк ( если один продавец).

  3. #1943
    Старожил Аватар для MaryCl
    Регистрация
    02.04.2012
    Сообщений
    1 388

    добрый день, какие банки дают ипотеку на комнату в коммунальной квартире старый фонд?

  4. ответ для MaryCl , на сообщение « добрый день, какие банки дают ипотеку... »
    #1944
    с орбиты Аватар для Oksana K.
    Регистрация
    12.03.2011
    Адрес
    Красносельский район
    Сообщений
    28 937

    Цитата Сообщение от MaryCl Посмотреть сообщение
    добрый день, какие банки дают ипотеку на комнату в коммунальной квартире старый фонд?
    Здравствуйте.
    Сбербанк, Дельта.

  5. ответ для Oksana K. , на сообщение « Здравствуйте. Сбербанк, Дельта. »
    #1945
    Старожил Аватар для MaryCl
    Регистрация
    02.04.2012
    Сообщений
    1 388

    спасибо! А какие у них максимальные ставки на СФ комнаты?

  6. ответ для MaryCl , на сообщение « спасибо! А какие у них максимальные... »
    #1946
    с орбиты Аватар для Oksana K.
    Регистрация
    12.03.2011
    Адрес
    Красносельский район
    Сообщений
    28 937

    Цитата Сообщение от MaryCl Посмотреть сообщение
    спасибо! А какие у них максимальные ставки на СФ комнаты?
    В Сбербанке 10%, в Дельте 12,25%.

  7. #1947

    А какой сейчас люфт цен на комнаты?
    И что выгоднее приобрести (в ипотеку), а далее сдавать, студию или комнату в коммуналке? По-скольку бюджет ограничен - студия будет далековато от метро(( У студии еще один минус - 1,5-2,5 года до сдачи. Комнату же можно сразу сдавать и гасить кредит.

  8. #1948
    Старожил
    Регистрация
    29.04.2008
    Адрес
    м.Лесная
    Сообщений
    1 376

    Здравствуйте.
    Проконсультируйте, пожалуйста.
    Продажа 1 к.кв., примерная стоимость 3 млн. рублей. Собственники - 8/10 мать более 3-х лет, 1\10 несовершеннолетнего ребенка и 1\10 несовершеннолетнего ребенка - доли выделены после использования мат. капитала по соглашению о выделении долей. Опека дает разрешение на продажу с оформлением счетов на детей и сохранением там денежных средств в эквиваленте стоимости долей.
    Вопросы
    1. Мне оплачивать налог НДФЛ не нужно, т.к. больше трех лет в 100% собственности и не смотрят на то, что доля моя изменилась менее трех лет назад?
    2. Замороженные на счетах детские доли далее планируется использовать для приобретения земельного участка. Возникает ли необходимость с продажи детских долей платить НДФЛ? Если да, то есть ли какое-то грамотное оформление сделки, приемлемое для опеки и нотариуса, чтобы минимизировать налог с детских долей.
    3. Сколько обычно берет нотариус за сделку? И сколько стоят Ваши услуги по сопровождению такой сделки?

    С уважением, Анна.

  9. #1949
    с орбиты Аватар для Oksana K.
    Регистрация
    12.03.2011
    Адрес
    Красносельский район
    Сообщений
    28 937

    Цитата Сообщение от Фикус-пикус Посмотреть сообщение
    А какой сейчас люфт цен на комнаты?
    И что выгоднее приобрести (в ипотеку), а далее сдавать, студию или комнату в коммуналке? По-скольку бюджет ограничен - студия будет далековато от метро(( У студии еще один минус - 1,5-2,5 года до сдачи. Комнату же можно сразу сдавать и гасить кредит.
    Доброй ночи.
    Комнаты по стоимости от 700 тыс и до 3000 млн.
    Выгодно покупать рядом с метро, институтами, одна из лучших локаций; Центральный, Василеостровский и Петроградские районы.

  10. ответ для fizik , на сообщение « Здравствуйте. Проконсультируйте,... »
    #1950
    с орбиты Аватар для Oksana K.
    Регистрация
    12.03.2011
    Адрес
    Красносельский район
    Сообщений
    28 937

    Цитата Сообщение от fizik Посмотреть сообщение
    Здравствуйте.
    Проконсультируйте, пожалуйста.
    Продажа 1 к.кв., примерная стоимость 3 млн. рублей. Собственники - 8/10 мать более 3-х лет, 1\10 несовершеннолетнего ребенка и 1\10 несовершеннолетнего ребенка - доли выделены после использования мат. капитала по соглашению о выделении долей. Опека дает разрешение на продажу с оформлением счетов на детей и сохранением там денежных средств в эквиваленте стоимости долей.
    Вопросы
    1. Мне оплачивать налог НДФЛ не нужно, т.к. больше трех лет в 100% собственности и не смотрят на то, что доля моя изменилась менее трех лет назад?
    2. Замороженные на счетах детские доли далее планируется использовать для приобретения земельного участка. Возникает ли необходимость с продажи детских долей платить НДФЛ? Если да, то есть ли какое-то грамотное оформление сделки, приемлемое для опеки и нотариуса, чтобы минимизировать налог с детских долей.
    3. Сколько обычно берет нотариус за сделку? И сколько стоят Ваши услуги по сопровождению такой сделки?

    С уважением, Анна.
    Доброй ночи.

    1. Не нужно оплачивать налог.
    2. Приобретать будете в этом же году?
    3. Нотариальное удостоверение при продаже квартиры не более 23800. При покупке (если один продавец и не будет оформляться в долевую собственность супругов) можно воспользоваться простой письменной формой договора купли-продажи.
    По стоимости услуг ответила в ЛС.

Страница 195 из 314 « Первая  «  95145185191192193194195196197198199205245295 Последняя »  » 


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •