Подскажите, пожалуйста, по ДКП (ППФ, за наличный расчет):
1) Если покупатель не состоит в браке, нужно ли это указывать в договоре?
2) Какие статьи ГК, Жил.Кодекса, Семейного Кодекса должны быть указаны в договоре, что их содержание сторонам известно?
Здравствуйте.
Ни то ни другое можно не указывать.
Заявление о семейном положении либо согласие супруга на покупку не требуется, при продаже-исключительно в нотариальной форме даётся.
Содержание статей сторонам может быть и неизвестно, но незнание не освобождает от ответственности. Я в своих дкп не прописываю, а то так можно половину кодексов пропечатать.
Спасибо! Еще вопрос: нужно ли указывать в ДКП, что "расходы по регистрации настоящего договора и перехода права собственности оплачивает Покупатель" ? И если у продавца новый паспорт, не будет ли из-за этого проблем?
Получается, что и вот такой пункт не нужен?
А этот пункт нужен?7. Настоящий договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
8. Право собственности на указанную квартиру возникает у Покупателя с момента регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке.
Верно. Прописываете вот так:
Право собственности, возникающее из настоящего договора, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.
Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до исполнения Сторонами всех обязательств по договору.
Инвестиция-это вложение денег с целью получения прибыли. В. Ваш бюджет можно приобрести студию в Лен.области, где предложение уже привышает спрос и хорошо, если продадите за ту же стоимость. Потому что рынок перенасыщен вот такими инвестиционными студиями.
Покупать под сдачу тоже не интересно, потому как приобретать нужно в пешей доступности от метро. Но даже в Девяткино рядом с метро предложений до 2200 нет.
Касательно сохранение денег-на сегодняшний день намечается тенденция недостроя мелких застройщиков. В связи отменой дду.
Если выбирать между покупкой студии в стройке или комнаты, лучше уж комнату в малонаселенной коммуналке, например в сталинке Московского района. Или как писала выше Василеостровский, Центральный, Петроградский районы.
Аренда на сегодня тоже не фонтан, но комнаты в малонаселенной коммуналке в хорошей локации будут всегда сдаваться.
Либо добавляйте до 2500 и покупайте хрущ рядом с метро.