Страница 196 из 314 « Первая  «  96146186192193194195196197198199200206246296 Последняя »  » 

Тема: НОВОСТРОЙКИ /ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК/ ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕР

  1. ответ для Oksana K. , на сообщение « Доброй ночи. Комнаты по стоимости от... »
    #1951

    Цитата Сообщение от KaruselkА Посмотреть сообщение
    Доброй ночи.
    Комнаты по стоимости от 700 тыс и до 3000 млн.
    Выгодно покупать рядом с метро, институтами, одна из лучших локаций; Центральный, Василеостровский и Петроградские районы.
    А все-таки, что лучше покупать с целью инвестиций и сдачи, студию или комнату?
    Все сплошное ИМХО

  2. #1952
    с орбиты Аватар для Oksana K.
    Регистрация
    12.03.2011
    Адрес
    Красносельский район
    Сообщений
    28 937

    Цитата Сообщение от Фикус-пикус Посмотреть сообщение
    А все-таки, что лучше покупать с целью инвестиций и сдачи, студию или комнату?
    А какой у Вас бюджет?
    Покупка студии в скромном бюджете инвестицией не будет, даже с целью сохранения денег уже под вопросом.

  3. #1953

    Подскажите, пожалуйста, по ДКП (ППФ, за наличный расчет):
    1) Если покупатель не состоит в браке, нужно ли это указывать в договоре?
    2) Какие статьи ГК, Жил.Кодекса, Семейного Кодекса должны быть указаны в договоре, что их содержание сторонам известно?

  4. #1954
    с орбиты Аватар для Oksana K.
    Регистрация
    12.03.2011
    Адрес
    Красносельский район
    Сообщений
    28 937

    Цитата Сообщение от ntz39766 Посмотреть сообщение
    Подскажите, пожалуйста, по ДКП (ППФ, за наличный расчет):
    1) Если покупатель не состоит в браке, нужно ли это указывать в договоре?
    2) Какие статьи ГК, Жил.Кодекса, Семейного Кодекса должны быть указаны в договоре, что их содержание сторонам известно?
    Здравствуйте.
    Ни то ни другое можно не указывать.
    Заявление о семейном положении либо согласие супруга на покупку не требуется, при продаже-исключительно в нотариальной форме даётся.
    Содержание статей сторонам может быть и неизвестно, но незнание не освобождает от ответственности. Я в своих дкп не прописываю, а то так можно половину кодексов пропечатать.

  5. #1955

    Спасибо! Еще вопрос: нужно ли указывать в ДКП, что "расходы по регистрации настоящего договора и перехода права собственности оплачивает Покупатель" ? И если у продавца новый паспорт, не будет ли из-за этого проблем?

  6. #1956
    с орбиты Аватар для Oksana K.
    Регистрация
    12.03.2011
    Адрес
    Красносельский район
    Сообщений
    28 937

    Цитата Сообщение от ntz39766 Посмотреть сообщение
    Спасибо! Еще вопрос: нужно ли указывать в ДКП, что "расходы по регистрации настоящего договора и перехода права собственности оплачивает Покупатель" ? И если у продавца новый паспорт, не будет ли из-за этого проблем?
    Указывается так:
    . Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет «Покупатель».
    Договор не регистрируется с 1 марта 2013 года.
    От продавца прикладываете первую страницу паспорта, регистрацию и последнею о ранее выданных паспортах.

  7. ответ для Oksana K. , на сообщение « Указывается так: Договор не... »
    #1957

    Цитата Сообщение от KaruselkА Посмотреть сообщение
    Договор не регистрируется с 1 марта 2013 года.
    Получается, что и вот такой пункт не нужен?
    7. Настоящий договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
    А этот пункт нужен?
    8. Право собственности на указанную квартиру возникает у Покупателя с момента регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке.

  8. ответ для ntz39766 , на сообщение « Получается, что и вот такой пункт не... »
    #1958
    с орбиты Аватар для Oksana K.
    Регистрация
    12.03.2011
    Адрес
    Красносельский район
    Сообщений
    28 937

    Цитата Сообщение от ntz39766 Посмотреть сообщение
    Получается, что и вот такой пункт не нужен?


    А этот пункт нужен?
    Верно. Прописываете вот так:
    Право собственности, возникающее из настоящего договора, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.
    Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до исполнения Сторонами всех обязательств по договору.

  9. #1959

    Цитата Сообщение от KaruselkА Посмотреть сообщение
    А какой у Вас бюджет?
    Покупка студии в скромном бюджете инвестицией не будет, даже с целью сохранения денег уже под вопросом.
    Почему сохранение денег под вопросом? И почему не считанте инвистицией?И при таком бджете все-таки судия или комната?
    Бюджет до 2-2.2
    Все сплошное ИМХО

  10. #1960
    с орбиты Аватар для Oksana K.
    Регистрация
    12.03.2011
    Адрес
    Красносельский район
    Сообщений
    28 937

    Цитата Сообщение от Фикус-пикус Посмотреть сообщение
    И при таком бджете все-таки судия или комната?
    Бюджет до 2-2.2
    Почему сохранение денег под вопросом? И почему не считанте инвистицией?
    Инвестиция-это вложение денег с целью получения прибыли. В. Ваш бюджет можно приобрести студию в Лен.области, где предложение уже привышает спрос и хорошо, если продадите за ту же стоимость. Потому что рынок перенасыщен вот такими инвестиционными студиями.
    Покупать под сдачу тоже не интересно, потому как приобретать нужно в пешей доступности от метро. Но даже в Девяткино рядом с метро предложений до 2200 нет.
    Касательно сохранение денег-на сегодняшний день намечается тенденция недостроя мелких застройщиков. В связи отменой дду.
    Если выбирать между покупкой студии в стройке или комнаты, лучше уж комнату в малонаселенной коммуналке, например в сталинке Московского района. Или как писала выше Василеостровский, Центральный, Петроградский районы.
    Аренда на сегодня тоже не фонтан, но комнаты в малонаселенной коммуналке в хорошей локации будут всегда сдаваться.
    Либо добавляйте до 2500 и покупайте хрущ рядом с метро.

Страница 196 из 314 « Первая  «  96146186192193194195196197198199200206246296 Последняя »  » 


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •