НОВОСТРОЙКИ /ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК/ ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕР

[флюра]

Оксана здравствуйте! написала Вам вопрос в личку по продаже квартиры

[Oksana K.]

Оксана здравствуйте! написала Вам вопрос в личку по продаже квартиры

Здравствуйте.
Ответила в ЛС.

[hilltop]

Добрый день! Какие банки (кроме Сбера) выделяют доли несовершеннолетним при оформлении ипотеки? Проконсультируйте, пожалуйста

[Oksana K.]

Добрый день! Какие банки (кроме Сбера) выделяют доли несовершеннолетним при оформлении ипотеки? Проконсультируйте, пожалуйста

Здравствуйте.
При одновременной продаже долей несовершеннолетних и покупке, а так же использовании субсидийных средств- Банк Санкт-Петербург и Дельта.

[hilltop]

Здравствуйте.
При одновременной продаже долей несовершеннолетних и покупке, а так же использовании субсидийных средств- Банк Санкт-Петербург и Дельта.

Только при одномоментной? Нам нужно будет продать с долями квартиру в Питере, деньги от детских долей будут на заблокированном счете, покупать будем в Москве. Т.е. сделки в разное время

[Oksana K.]

Только при одномоментной? Нам нужно будет продать с долями квартиру в Питере, деньги от детских долей будут на заблокированном счете, покупать будем в Москве. Т.е. сделки в разное время

Вам лучше уточнить в Московских филиалах данный вопрос.

[Евгенична]

Добрый день!
Я, возможно, с глупым вопросом, но все равно спрошу )))
Друг очень активно агитирует вложить мат.капитал в Жилищный накопительный кооператив (Центр безопасной покупки жилья). Сам уже вложился, оформил все документы. Еще одного знакомого сагитировал. Говорит, ну не могут же обмануть, их же ПФР проверяет. А вот мне кажется, что ПФ это совсем не гарантия безопасной сделки
Агитирует каждый день, боюсь сдаться, если мне не приведут весомых аргументов против этого дела )))))
А что вы как специалист в этой области скажете по этому поводу?

[Oksana K.]

Добрый день!
Я, возможно, с глупым вопросом, но все равно спрошу )))
Друг очень активно агитирует вложить мат.капитал в Жилищный накопительный кооператив (Центр безопасной покупки жилья). Сам уже вложился, оформил все документы. Еще одного знакомого сагитировал. Говорит, ну не могут же обмануть, их же ПФР проверяет. А вот мне кажется, что ПФ это совсем не гарантия безопасной сделки
Агитирует каждый день, боюсь сдаться, если мне не приведут весомых аргументов против этого дела )))))
А что вы как специалист в этой области скажете по этому поводу?

Здравствуйте. Вы совершенно правильно думаете- ПФ не проверяет застройщика. Все риски несете самостоятельно как покупатель и законный представитель детей.
ЖСК это лотерея, причём заведомо не в Вашу пользу. Крупные застройщики уже перешли на ДДУ или переходят.

[dopscils]

Добрый день! Подскажите пожалуйста какие есть нюансы при продаже квартиры купленной с использованием материнского капитала и которая в собственности менее 5 лет?
На поверхности как минимум два основных вопроса:
1) С какой разницы по сумме покупка/продажа в Договорах идет налогообложение ( где то читал что при сумме больше 1 млн руб между покупкой и продажей так ли это? или налог 13% берется со всей разницы)
2) Возможно ли приобрести встречно квартиру в новостройке или только вторичка ( т.к. необходимо одобрение служб опеки?)
еще хотел уточнить если это не ком. тайна какой процент Вы берете для подобной сделки
Заранее,спасибо!

[Oksana K.]

Добрый день! Подскажите пожалуйста какие есть нюансы при продаже квартиры купленной с использованием материнского капитала и которая в собственности менее 5 лет?
На поверхности как минимум два основных вопроса:
1) С какой разницы по сумме покупка/продажа в Договорах идет налогообложение ( где то читал что при сумме больше 1 млн руб между покупкой и продажей так ли это? или налог 13% берется со всей разницы)
2) Возможно ли приобрести встречно квартиру в новостройке или только вторичка ( т.к. необходимо одобрение служб опеки?)
еще хотел уточнить если это не ком. тайна какой процент Вы берете для подобной сделки
Заранее,спасибо!

Здравствуйте.
В каком году зарегистрировано право собственности?
На практике органы опеки разрешают приобрести новостройку при 70% готовности. Но лучше уточнить в Вашей опеке по месту прописки детей.
Стоимость услуг-ответила в ЛС.