Страница 235 из 314 « Первая  «  135185225231232233234235236237238239245285 Последняя »  » 

Тема: НОВОСТРОЙКИ /ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК/ ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕР

  1. #2341
    Активный участник Аватар для ##НАТАЛЬЯ##
    Регистрация
    18.01.2010
    Адрес
    проспект Ветеранов
    Сообщений
    371

    Хочу поблагодарить Оксану за высочайший профессионализм и умение разруливать сложные ситуации! У нас была не самая простая сделка, как оказалось в итоге, четырехсторонняя, с тремя ипотеками - две в одном банке и одна в другом. Было страшно) Но Оксана все смогла организовать, со всеми договориться, объяснить, причём не только нам, но и нашим покупателям, нашим продавцам и продавцам продавцов, уф) весь этот клубок сделок оказалось можно провести за один день, несмотря на то, что финальные продавцы не знали о такой цепочке. Оксана урегулировала и этот вопрос. Спасибо огромное, обязательно буду рекомендовать Оксану всем знакомым! Оксана, уже месяц живём в новой квартире и это благодаря Вам!

  2. #2342
    с орбиты Аватар для Oksana K.
    Регистрация
    12.03.2011
    Адрес
    Красносельский район
    Сообщений
    28 937

    Цитата Сообщение от ##НАТАЛЬЯ## Посмотреть сообщение
    Хочу поблагодарить Оксану за высочайший профессионализм и умение разруливать сложные ситуации! У нас была не самая простая сделка, как оказалось в итоге, четырехсторонняя, с тремя ипотеками - две в одном банке и одна в другом. Было страшно) Но Оксана все смогла организовать, со всеми договориться, объяснить, причём не только нам, но и нашим покупателям, нашим продавцам и продавцам продавцов, уф) весь этот клубок сделок оказалось можно провести за один день, несмотря на то, что финальные продавцы не знали о такой цепочке. Оксана урегулировала и этот вопрос. Спасибо огромное, обязательно буду рекомендовать Оксану всем знакомым! Оксана, уже месяц живём в новой квартире и это благодаря Вам!
    Спасибо за отзыв и с новосельем

  3. ответ для Oksana K. , на сообщение « Спасибо за отзыв и с новосельем:flower: »
    #2343

    Добрый день!

    Подскажите, пожалуйста, сколько буду стоить услуги по сопровождению сделки? (покупка вторичка, альтеранатива у продавцов, будут выписывать несовершеннолетнего, ипотка с маткапиталом).

  4. ответ для Proger , на сообщение « Добрый день! Подскажите,... »
    #2344
    с орбиты Аватар для Oksana K.
    Регистрация
    12.03.2011
    Адрес
    Красносельский район
    Сообщений
    28 937

    Цитата Сообщение от Proger Посмотреть сообщение
    Добрый день!

    Подскажите, пожалуйста, сколько буду стоить услуги по сопровождению сделки? (покупка вторичка, альтеранатива у продавцов, будут выписывать несовершеннолетнего, ипотка с маткапиталом).
    Здравствуйте.
    Ответила в ЛС.

  5. #2345
    Гость Аватар для Galusbka
    Регистрация
    14.11.2014
    Адрес
    Московский район
    Сообщений
    24

    Доброй ночи! Подскажите, пожалуйста, с чего начать или к кому обратиться за грамотной консультацией( подскажите по стоимости консультации): есть комната в общежитии. Один этаж общежития считается отдельной квартирой. Комната в долевой собственности с мужем. Т.е. у меня доля в квартире со своим свидетельством на право собственности и у него так же, за нами закреплена отдельная комната со своим лицевым счетом на ЖКУ и интернет. Мы хотим продать комнату. С чего нам начать? собирать отказы от остальных собственников? (если собирать то как: на одну долю, на две доли отдельно или одним отказом)? или оформлять через дарение микро доли(например 1 кв.м), а потом продажи? или оформлять продажу собственником другой доли в счет третьего лица? (если так можно, то можно ли супруг будет выступать покупателем или нет)? как продать ее лучше, чтобы потом проблем не было ни у нас, ни у покупателя?

  6. #2346
    с орбиты Аватар для Oksana K.
    Регистрация
    12.03.2011
    Адрес
    Красносельский район
    Сообщений
    28 937

    Цитата Сообщение от Galusbka Посмотреть сообщение
    Доброй ночи! Подскажите, пожалуйста, с чего начать или к кому обратиться за грамотной консультацией( подскажите по стоимости консультации): есть комната в общежитии. Один этаж общежития считается отдельной квартирой. Комната в долевой собственности с мужем. Т.е. у меня доля в квартире со своим свидетельством на право собственности и у него так же, за нами закреплена отдельная комната со своим лицевым счетом на ЖКУ и интернет. Мы хотим продать комнату. С чего нам начать? собирать отказы от остальных собственников? (если собирать то как: на одну долю, на две доли отдельно или одним отказом)? или оформлять через дарение микро доли(например 1 кв.м), а потом продажи? или оформлять продажу собственником другой доли в счет третьего лица? (если так можно, то можно ли супруг будет выступать покупателем или нет)? как продать ее лучше, чтобы потом проблем не было ни у нас, ни у покупателя?
    Здравствуйте.
    Начать нужно с отказов, нужно заказать выписку ЕГРН. Получаете один отказ от сособственика на двоих. Кто не сможет/захочет или кого не сможете найти отправляете уведомление через нотариуса.
    Дарение микродоли маловероятно, так как не каждый нотариус удостоверит такой договор, так как сделка может быть признана притворной.
    Для договора купли-продажи в пользу третьего лица так же требуются отказы.

    Продавать без рисков для сторон нужно в соответствии с законодательством РФ, т.е. с отказами и уведомлениями и оформлением договора купли-продажи.

  7. #2347
    Участник Аватар для Dra
    Регистрация
    28.10.2010
    Адрес
    ЮЗ
    Сообщений
    162

    Здравствуйте.
    Могут ли возникнуть неприятности с покупкой новостройки по переуступке от юридического лица?
    Сколько будут стоить услуги помощи по такой покупке, чтобы все было в порядке?

  8. ответ для Dra , на сообщение « Здравствуйте. Могут ли возникнуть... »
    #2348
    с орбиты Аватар для Oksana K.
    Регистрация
    12.03.2011
    Адрес
    Красносельский район
    Сообщений
    28 937

    Цитата Сообщение от Dra Посмотреть сообщение
    Здравствуйте.
    Могут ли возникнуть неприятности с покупкой новостройки по переуступке от юридического лица?
    Сколько будут стоить услуги помощи по такой покупке, чтобы все было в порядке?
    Здравствуйте.
    Да, риски есть в такой сделке.
    Нужно знать, что это за юр.лицо, произведены ли полностью взаиморасчеты между застройщиком и юр.лицом.
    По вопросу стоимости услуг ответила в ЛС.

  9. #2349
    Ветеран Аватар для Люмка
    Регистрация
    03.04.2013
    Адрес
    Пушкин
    Сообщений
    681

    Пыталась в личку отправить Вам сообщение, не вижу их в отправленных, поэтому продублирую здесь

    Оксана, добрый день! Подскажите, пожалуйста, сколько у Вас будет стоить сопровождение сделки? Квартира в прямой продаже от собственника, собственник один, ПУД - наследство, как я поняла, более 5 лет прошло. Наследство от бабушки внучке. Дом ЖСК. Квартира в Пушкине. Хотелось бы с вашей стороны помочь в проверке квартиры на "чистоту", заключение ПДКП (собственница будет в конце августа в городе, пока что здесь ее супруг с гендоверенностью), ДКП,и собственно сама сделка. Оплата за квартиру с помощью субсидии (МДЖ), ипотеки и собственных средств.
    На каком этапе производится оплата Вам? Как быть, если документы окажутся не чистыми?
    Спасибо!

  10. ответ для Люмка , на сообщение « Пыталась в личку отправить Вам... »
    #2350
    с орбиты Аватар для Oksana K.
    Регистрация
    12.03.2011
    Адрес
    Красносельский район
    Сообщений
    28 937

    Цитата Сообщение от Люмка Посмотреть сообщение
    Пыталась в личку отправить Вам сообщение, не вижу их в отправленных, поэтому продублирую здесь

    Оксана, добрый день! Подскажите, пожалуйста, сколько у Вас будет стоить сопровождение сделки? Квартира в прямой продаже от собственника, собственник один, ПУД - наследство, как я поняла, более 5 лет прошло. Наследство от бабушки внучке. Дом ЖСК. Квартира в Пушкине. Хотелось бы с вашей стороны помочь в проверке квартиры на "чистоту", заключение ПДКП (собственница будет в конце августа в городе, пока что здесь ее супруг с гендоверенностью), ДКП,и собственно сама сделка. Оплата за квартиру с помощью субсидии (МДЖ), ипотеки и собственных средств.
    На каком этапе производится оплата Вам? Как быть, если документы окажутся не чистыми?
    Спасибо!
    Добрый день.
    Ответила в ЛС.

Страница 235 из 314 « Первая  «  135185225231232233234235236237238239245285 Последняя »  » 


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •