ЖК Самоцветы, В.О. старт продаж.

[SunnyVera]

Тоже хотим подождать Леминкяйнен на Косой. Только там, наверное, цены вообще космические будут... :-/

[Abervic]

Если дома будут как Айно - то очень смущает отсутствие утепления панели. Они тонкие, просто красочкой покрашены... хотя наверное это во мне говорит замерзший житель 137 серии

[Margo_alexee]

Правильно Вас понимаю, что в соотношении метраж-цена Самоцветы выигрывают перед проектами ЮИТа?

[ХрюндельСПб]

Правильно Вас понимаю, что в соотношении метраж-цена Самоцветы выигрывают перед проектами ЮИТа?

Ну юит спецы по зарядке цен, тут их лсс не переплюнуть

[SunnyVera]

Правильно Вас понимаю, что в соотношении метраж-цена Самоцветы выигрывают перед проектами ЮИТа?

Только у ЮИТа с базовой отделкой, пешей доступностью станции метрополитена, да и в целом получше расположением. Плюс 176 квартир (Кима, 1) против 2015 в Самоцветах.

[Valen(ia]

Только у ЮИТа с базовой отделкой, пешей доступностью станции метрополитена, да и в целом получше расположением. Плюс 176 квартир (Кима, 1) против 2015 в Самоцветах.

+100
Абсолютно с Вами согласна,
относительно малоквартирный дом (не точка, но все же) против муравейника в 2 000 квартир.
Теперь о ценах. Проанализировала, при том же метраже, обе квартиры без отделки

Стоимость боковой квартиры-однушки 38 м - 4 700,00, и 4 580,00 - 39 м в Самоцветах. Так что цены конечно, у Юита выше, но сравнимо. И не по 110 за метр они продают, как рекламируется, а 115-117 за метр.
Я стала сомневаться, ждала тоже Старт продаж у Самоцветов, теперь серьезно призадумалась.

Правильно Вас понимаю, что в соотношении метраж-цена Самоцветы выигрывают перед проектами ЮИТа?

Да, Васька конечно территория спорная. Сам живу всю жизнь здесь, на Морской набережной.
Сейчас серьезно шевелюсь чтобы исхитриться купить трешку в Самоцветах. Уж очень ценник привлекает. Для сравнения, Кима 1, на стадии фундамента стоил около 120000 за метр трешки, здесь же получается ровно 100000, а дом уже почти готов.
Пугает то что Васька с запуском ЗСД станет транзитом для выезжающих в сторону Выборга/Приозерска и т.д... и путь этот лежит прямиком у Самоцветов...
Короч не понятно нифига. Может подождать квартал на Косой линии? хотя там промзона еще хуже.

Да, но на Косой там промзона из промзон.
Если не уезжать с Васильевского, то выбор крайне сужается.

[SunnyVera]

В Самоцветах вроде вообще черновая отделка (т.е. полное отсутствие отделки, как таковой), а у ЮИТа базовая. А это не мало.

Я вот тоже не понимаю ценообразования в Самоцветах.


На Косой, кстати, промзону частично планируемый ЖК и закроет. И так, ничего, думаю, будет. Практически на Большом, рядом с Невой, Красиным... Напротив - Прибалтийский с Призмой, Формулой Кино и Фитнес хаусом; мед-сан часть...
Так что промзона промзоне рознь. ИМХО.

И метро, которое прям у ЖК будет.

[Valen(ia]

В Самоцветах вроде вообще черновая отделка (т.е. полное отсутствие отделки, как таковой), а у ЮИТа базовая. А это не мало.

Я вот тоже не понимаю ценообразования в Самоцветах.


На Косой, кстати, промзону частично планируемый ЖК и закроет. И так, ничего, думаю, будет. Практически на Большом, рядом с Невой, Красиным... Напротив - Прибалтийский с Призмой, Формулой Кино и Фитнес хаусом; мед-сан часть...
Так что промзона промзоне рознь. ИМХО.

И метро, которое прям у ЖК будет.

Да, вот метро около комплекса - это большой плюс, с этим трудно не согласиться, живем вблизи метро в 8 минутах, кайф,
поэтому все больше задумываюсь про Кима, за 10 минут можно дойти до Приморской, хотя считается 2 остановки (а вообщем-то один дом Кима,4 всего пройти), но мне на Кима,1 очень домик нравится, прожив на Железноводской без малого 22 года сын на этот дом строящийся с балкона любуется. Склоняюсь к дому на Кима больше и больше. На Косой вариант тоже заманчивый, но судя по проекту "АЙНО" он будет совсем не дешевый, видимо будут космические цены в нем. Самоцветы - без отделки причем просто в черновой, вчера в ЛенСпецСму уточнила. Тогда на Кима по всем статьям и с учетом месторасположения и по отделке - все много лучше, чем Самоцветы.

Справедливости ради скажу, что напротив нас строился дом на Одоевского, по-моему Строительный Трест строил, так вот всегда и во все времена квартиры на Ваське были дорогие, лет 15 назад приценивались к этому дому, квартира в новом строящемся доме на уровне котлована стоила как 2 комнатная в точке на том же Васильевском. За это время ничего не помнялась, ликвидность района не падает, а растет, и мало кто прожив на Острове при его "+" и "-" больше 10 лет готов поменять В.О. на любые экологически чистые Парнас, Девяткино и иже с ними. Но опять-таки это мое частное мнение.

[Gilly]

А что всем так Кима 1 нравится? Я все лето ежедневно ходила мимо, так стройка выглядела подзаброшенной, несчастные листы утеплителя снаружи стен чахли под дождями.
Видимо, ЮИТ перебросил все силы на дома в начале Беринга

В общем, по сравнению с видимыми изменениями в Айно, на Кима 1 смотреть было весьма грустно.

Зы. И, как обычно, с парковками у ЮИТа будет напряженно

[Valen(ia]

А что всем так Кима 1 нравится? Я все лето ежедневно ходила мимо, так стройка выглядела подзаброшенной, несчастные листы утеплителя снаружи стен чахли под дождями.
Видимо, ЮИТ перебросил все силы на дома в начале Беринга

В общем, по сравнению с видимыми изменениями в Айно, на Кима 1 смотреть было весьма грустно.

Зы. И, как обычно, с парковками у ЮИТа будет напряженно

Оп, как интересно, а что они теперь на Беринга еще строить начали, не слышала эту новость дня...

А дом на Кима просто нравится и все, лично мне потому что он с балкона виден, а в Айно уже цены взвинчены так, что однушка за 6 млн даже золотая становится неподъемной.
Но мне не показалось, что дом поднимается медленно. Я с балкона вижу стройку и если сначала за деревьями дома было не видно, то теперь уже отчетливые силуэты стали различимы. Обещают сдать в срок, по крайней мере пока убеждают в этом, посмотрим, что будет по факту.

Я в раздумьях пока, но ликвидность у дома все же высока будет на мой взгляд.

P.S Парковки - у них да, слабое звено.