Портфельный подход к инвестициям

[cheb]

Здравствуйте! Я в данной теме полный профан,тем не менее напрягалась целый час,пытаясь выискать среди умных мыслей информацию для себя. Ничего не нашла,поэтому спрошу. Пожалуйста,посоветуйте насчет Ренессанс-кредита. У меня там 700 лежит на полгода,истекает в январе. Понимаю, что вклад типа застрахован,но что-то заставляет меня думать,а не забрать ли,наплевав на %. Слишком много нареканий на банк от заемщиков,жалобы в суд и проч. Да, и зимой с Трастом побегала, получая деньги, больше не хотелось бы. Если Можете что-то подсказать по данному вопросу,пожалуйста

да вроде ничего пока криминального не пишут.сегодня была там.маринки как всегда неповоротливые.
но я одна счет пополняла.остальные брали-платили кредиты.
не превышать авс и все.

[Северный Ветер]

Ждать просадку на рынке недвиги хороших куротных, студенческих городов и цеплять студии в стройке. Не РФ. Вписался в Чехию, сейчас понимаю, что нужно было жадничать и жирнее вписываться.

Поясните, пожалуйста, что значит жадничать и жирнее вписываться)) сама сейчас эту тему изучаю...

[4emberlen]

Поясните, пожалуйста, что значит жадничать и жирнее вписываться)) сама сейчас эту тему изучаю...

"Не" перед жадничать пропущена, наверное. Т.е. вписываться в иностранный бетон крупнее.

Тоже интересно послушать мысли умных людей по этому вопросу.

[Hirurg]

Даже не знаю как правильно - "жадничать" или "не жадничать" Но смысл таков, что брать еще одну квартиру, просто не хватало. Если брать текущий курс евро, то много квартир с довольно неплохим расположением во вторичке по 3.4-.3.6 млн. р. с долгосрочкой 25-30 + ку или под лечение (обычно съем на 10-20 дней) с доходом 38-40, чистыми около 35 на руки.

[ХрюндельСПб]

Даже не знаю как правильно - "жадничать" или "не жадничать" Но смысл таков, что брать еще одну квартиру, просто не хватало. Если брать текущий курс евро, то много квартир с довольно неплохим расположением во вторичке по 3.4-.3.6 млн. р. с долгосрочкой 25-30 + ку или под лечение (обычно съем на 10-20 дней) с доходом 38-40, чистыми около 35 на руки.

Как решается вопрос с налогами?

[4emberlen]

И кто занимается управлением имуществом?

[Северный Ветер]

Даже не знаю как правильно - "жадничать" или "не жадничать" Но смысл таков, что брать еще одну квартиру, просто не хватало. Если брать текущий курс евро, то много квартир с довольно неплохим расположением во вторичке по 3.4-.3.6 млн. р. с долгосрочкой 25-30 + ку или под лечение (обычно съем на 10-20 дней) с доходом 38-40, чистыми около 35 на руки.

Спасибо за ответ) А какие еще города не РФ рассматривали с точки зрения инвестиций?

[Hirurg]

Как решается вопрос с налогами?

Налоги на квартиры небольшие, обычно до 50 евро в год, а на однухи так еще меньше.

И кто занимается управлением имуществом?

Есть имущество дома - кондоминиум, как и обычно.
Русская женщина проживает в шаговой доступности и присматривает за моей кв и еще наверное 10-15 точно. На пенсии, не работает, платим ей по 25 евро в мес, если в кв. кто-то проживает. Если долгосрочно сдается, то деньги в ку включаю Но этот велосипед до меня придумали, так даже съемщикам спокойнее, есть кому местному позвонить, если что.

Спасибо за ответ) А какие еще города не РФ рассматривали с точки зрения инвестиций?

Знакомые покупали в Тайланде, Египте, Кипре, Испании, Германии, Чехии. Исследовал их опыт + сам ездил разбираться. Хороша Германия, но там суммы входа должны быть выше. Если от 5 млн. р есть - можно найти в очень ликвидном месте, где спрос будет, сразу в 3 нишах пересечение - туризм, лечение, обучение. Люблю когда рядом несколько известных в Европе клиник, куда специально едут + достопримечательности какие-то + достойные вузы.

==
! Приходите на инвестиционную конференцию http://forum.littleone.ru/showpost.p...ostcount=20402 По ссылке все написано, для участия пишите Diamond777. Мероприятие однозначно полезное, стоящее. Планировал участвовать, но есть проблема с членом семьи - в больнице, приоритеты пришлось сместить, выписка отложилась.
Я передал Хрюнделю небольшую аналитическую записку - получилась краткой, но непроверенные факты не стал пулять, чтобы не делать желтую прессу. Но полезной будет, по банкам. Информация достоверная.
В следующей конференции постараюсь принять участие. И вживую познакомимся.
Дима

[Рамбовский]

Знакомые покупали в Тайланде, Египте, Кипре, Испании, Германии, Чехии. Исследовал их опыт + сам ездил разбираться.

Добавлю в этот список Беларусь, Болгарию, Грецию и Черногорию, очень популярно у россиян. Последнее самое успешное - коллега взяла трехэтажный дом, на третьем проводит с семьей все лето, а первые два в сезон почти всегда заполняются, этим летом этаж сдавался за 50 евро/сутки. Но это ИМХО имеет смысл не только как инвестиция, а больше как место летнего отдыха детей.

[4emberlen]

Беларусь тарить все же наверное не надо. Только если для души.