Сообщение от
ТИВОМ
На Вашем месте я бы просто успокоилась. А уж реветь повода нет вообще. Вам дали бесплатно (!) квартиру 62м. В последний вагон считайте запрыгнули с Вашим 2014 годом постановки. Почему Вы пишите, что там комнаты 17 и 9? Там комнаты должны быть 17 и 19. 19-метровая с двумя окнами, прекрасно делится при необходимости. Далее. Смотрите в документах на Вашу старую квартиру дату приватизации. Если Вам на тот момент не было 18 лет. прекрасно. Значит у Вас есть шанс приватизировать и новую квартиру. Приватизируете на себя и на детей (либо только на детей, если Вы участвовали в приватизации старой квартиры после 18), потом ПОСЛЕ приватизации прописываете мужа. Долю в своей старой квартире продаете. Очень хорошо, что родня хочет ее выкупить. Дальше могут быть варианты.
Первый. (я бы так поступила). Переехала бы с семьей в новую квартиру, а на деньги, вырученные от продажи доли в старой квартире, маткапиталы, плюс возможно очень небольшой кредит, взяла бы студию или однушку в стройке у НАДЕЖНОГО ЗАСТРОЙЩИКА, там же в Девяткино или НО. У Вас старшему 17, не за горами тот день, когда он захочет жить отдельно. Поверьте, я знаю о чем говорю.
Второй. Сдавать квартиру в НО, на вырученные деньги снимать себе двушку-трешку, хоть в милом Купчино, хоть на Гражданке. Через три года смотреть,что там будет с ценами и инфраструктурой.
Третий. Продавать сейчас, как Вы хотите. Я бы не стала. Я не готова 390 тыс (при продаже квартиры за 4 млн) отдать родному гос-ву в виде налогов. Зачет этого налога, конечно, возможен в счет будущей покупки, но тогда вам не светит налоговый вычет. Вот кратко как-то так.
PS И не надо про отсутствие школ в НО Гражданка под боком.