Разместить 6 человек на 86 метрах - нужны ваши советы!

[Чучело-Мяучело]

Всем доброго вечера!
Пришла и наша очередь поделиться своей радостью - наконец-то подходит к концу эпопея с приобретением жилья для нашей большой семьи.
Сейчас мы дружно живем в однушке ) - муж, жена и четверо деток (старшей 7, младшей месяц)
Планировали расширяться уже давно, но после появления третьего ребенка решили подождать помощи государства, которую и получили в июле 2014 в виде субсидии по программе МДЖ. С того момента ищем квартиру... Очень хотели остаться в своем районе, чтобы не менять школу и садик, а еще хотели большую кухню и 2 санузла ) Но, к сожалению, на Академке в нашу цену таких квартир не много... Искали мы, смотрели, три варианта почти подошли нам, но не срослось... а тут и кризис стал намечаться, в общем, снизили мы свои хотелки и посмотрели на квартиру без второго санузла, которая при первоначальном просмотре показалась нам совсем безумной планировки.
При повторном просмотре решили, что справимся ) и начали покупку, которая тянется до сих пор (но вот-вот должны уже акт подписать).
Квартира находится в плачевном состоянии, ремонта не было с момента постройки (97 год) и семейка там жила веселенькая , негатива эти стены накопили немало...
Поэтому к ремонту нужно подойти серьезно. Но, к сожалению, у нас с мужем опыта маловато, а очень хочется ничего не упустить!
Решили обратиться за советом к любимому ЛВ ) Задача непростая - разместиться большой семьей так, чтобы всем было удобно. Нас двое взрослых и четверо маленьких детей (старшая девочка ходит в первый класс, сыну 5 лет, и еще две маленьких девочки).
План выложила сообщением ниже. Очень хочется "впихнуть" в квартиру второй санузел, детскую (или две?), кладовку или хоз.блок. Поделитесь идеями

[Контрамарка]

На планоплан зайдите http://planoplan.com там все просто, а сюда кидайте кадастровый план квартиры.

[Чучело-Мяучело]

[Чучело-Мяучело]

Пока я думаю, что большую кухню-гостиную надо оставить, только сделать ее не проходной. Комнату 18 метров - детям, комнату 15 м - нам под спальню.
Еще есть идея часть 15-метровой комнаты отделить под второй санузел.
На этом светлые идеи иссякли )

[laeta]

вы не можете делать санузел над жилым помещением. если только у вас не 1 этаж

попробуйте сделать две детских
у вас есть младенцы, а есть школьники. учиться надо в тишине.

[ba-dashka]

да- разница большая в возрасте у детей- старшей школьнице надо место- чтоб мелочь вещи не раскидывала и не рисовала в тетрадях- да и уединится ей надо будет для учебы

[Мариэльчик]

От выступающего угла на кухне провести косую линию к двери комнату 18 метров. Получится трёхугольная детская с окном (в нише).
Итого 3 комнаты и кухня-гостиная. К сожалению, санузел один(

[Toscha]

Я последнее время все чаще прихожу к выводу, что надо делить спальню и игровую, при этом, в спальне можно и уроки старшим делать в тишине, чтобы мелкие по голове не скакали. Мысль оставить спальню исключительно спальней появилась после покупки дачи, и укрепилась, когда квартира стала монопольно нашей. Взрослые как правило все на кухне, дети - в гостиной, они всегда на виду. В спальнях им запрещено играть. Детей у нас играет много..., филиал нашей группы детского сада: мой, племянник и две их подружки девчонки-блезняхи. Это - ураган, когда их четверо, но по урону меньше, чем мой один... Была идея сына отселить в отдельную комнату, но решили, что мне спокойнее спать, когда я его слышу, а вот игрушки - в игровую, все, не могу больше через полосу препятствий к кроватям пробираться!
У вас ниша у окна очень интересная, и кухня по площади большая и с окном большим, можно убрать перегородку из коридора, и построить стены для еще одной комнаты. Или только нишу под спальню взрослых отделить дополнительным остеклением, кровать прекрасно встанет, и будет незаметна днем, но это сильно "на любителя".

[ba-dashka]

может лоджию ту что из кухни- утеплить и дочке старшей там комнату уединения сделать

[ba-dashka]

очень не удобно)) что у тс старшая девочка- потом мальчик и еще 2 девочки)) хорошо бы чтоб либо старший мальчик был и потом 3 девочки или 2 мальчика и девочки- не удобно делить по половому и возрастному