Ипотека на комнату - использовать ли мат.капитал на первоначальный взнос?

[Turmariya]

Добрый день!
По просьбе подруги размещаю ее вопрос:

Подскажите, кто приобретал комнату в коммуналке или в общежитие в ипотеку с участием материнского капитала?
Планируем покупку комнаты и не могу понять, как лучше сделать:
- Использовать мат. капитал как первоначальный взнос (но тогда увеличивается % ставка) или же
- Брать полностью ипотеку и потом гасить мат. капиталом.
Если буду использовать как первоначальный взнос, то мне нужно будет брать меньшую сумму в банке и на меньший срок, из этого следует, что меньше начислять страхование жизни и сопутствующие страховки, как обычно делают банки. А
может по деньгам наоборот будет лучше взять ипотеку а потом погасить часть мат. капиталом?
В банке мне внятно не разъяснили, % ставки не назвали…всё как-то размыто.
Рассматривала Сбербанк, т.к. он дает на покупку комнаты в коммунальной квартире. Может кто-то брал в другом банке?

Заранее всем спасибо!

[Oksana K.]

При использование МК как первоначальный взнос ставка такая же как и при обычных условиях.
Минимальный первоначальный взнос при подтверждённых доходах 15%, тоисть стоимость комнаты можно рассматривать до 3 млн.
От страхования жизни можно отказаться, при этом ставка увеличивается на 1%.
Страхование объекта обязательно.
Использовать МК как первоначальный взнос или нет решать Вашей знакомой, по сути стоит ли его в принципе задействовать в покупку.
Банк при этом выдаёт сумму кредита в день сделки больше на размер МК, потом погашаете как обычную ипотеку.

[Мельда]

Или второй вариант переводить МК напрямую на счёт продавца.
В дкп пишете, что материнский капитал является первоначальным взновом по кредиту и перечисляется на счёт продавца.

[Lisiчka]

Добрый день!
По просьбе подруги размещаю ее вопрос:

Подскажите, кто приобретал комнату в коммуналке или в общежитие в ипотеку с участием материнского капитала?
Планируем покупку комнаты и не могу понять, как лучше сделать:
- Использовать мат. капитал как первоначальный взнос (но тогда увеличивается % ставка) или же
- Брать полностью ипотеку и потом гасить мат. капиталом.
Если буду использовать как первоначальный взнос, то мне нужно будет брать меньшую сумму в банке и на меньший срок, из этого следует, что меньше начислять страхование жизни и сопутствующие страховки, как обычно делают банки. А
может по деньгам наоборот будет лучше взять ипотеку а потом погасить часть мат. капиталом?
В банке мне внятно не разъяснили, % ставки не назвали…всё как-то размыто.
Рассматривала Сбербанк, т.к. он дает на покупку комнаты в коммунальной квартире. Может кто-то брал в другом банке?

Заранее всем спасибо!

Пока пенсионный фонд перечисляет деньги (не больше 2х месяцев), ставка по ипотеке будет больше на 1% . 2 месяца это не много, особенно учитывая, что если гасить действующий кредит то также ждать 2 месяца перечисления денег.

[Lisiчka]

Или второй вариант переводить МК напрямую на счёт продавца.
В дкп пишете, что материнский капитал является первоначальным взновом по кредиту и перечисляется на счёт продавца.

А так можно?

[Мельда]

А так можно?

Можно.
Только с подтверждением дохода.
Заранее в пенсионном надо формулировку уточнить

[Хельга]

Рассмотрите лучше Дельту, а не Сбер. В этом случае выбор комнаты будет больше.