Страница 147 из 147 « Первая 4797137143144145146147
  1. #1461

    Цитата Сообщение от KaruselkА Посмотреть сообщение
    В Вашем случае можно самим.
    Что значит на улучшения жилья? И почему в Сбере плохие условия кредитования?
    А так сделать нельзя. Вы обязаны выделить доли в той квартире на которую использовали МК. А потом уже при продаже квартиры выделяете доли в бабушкиной (если опека разрешит).
    Ну я имею ввиду - у нас двушка, хотим купить трешку). Наверное, я неверно выразилась, так и собираюсь выделить детям доли, а потом уже их на бабушку перевести, чтобы новую квартиру купить и там уже не было детских долей, чтобы проще было ипотеку взять. А какой тогда здесь алгоритм действий получается - после выделения долей идти в опеку и спрашивать по поводу бабушки? Возможно на нее доли перевести до сделки продажи-покупки, или все одновременно надо будет делать (т.е. переводить на бабушку только в момент сделки)?

  2. #1462
    Наш человек Аватар для Ольга1891
    Регистрация
    21.01.2010
    Адрес
    Комендань
    Сообщений
    6 501

    Цитата Сообщение от Эсмиральда Посмотреть сообщение
    Подскажите пожалуйста, квартира была куплена в ипотеку с мат капиталом, всё выплатили, теперь хотим продать, но доли никому не выделяли, так можно или обязательно надо выделить?
    Цитата Сообщение от KaruselkА Посмотреть сообщение
    Обязательно выделить.
    Да и шанс продать без выделения не велик.
    Цитата Сообщение от Эсмиральда Посмотреть сообщение
    Почему не велик? Собственник один, в квартире никто не прописан.
    Цитата Сообщение от KaruselkА Посмотреть сообщение
    Потому что любой банк ипотечника затребует у Вас справку об остатке МК. Служба безопасности банка при одобрении объекта увидят у Вас кол-во детей и дату рождения, даже если они в паспорт не вписаны.
    Умный покупатель с прямыми деньгами тоже.
    Цитата Сообщение от KaruselkА Посмотреть сообщение
    Увы, Вы обязаны выделить доли именно в этой квартире.
    А далее уже при продаже с постановлением органов опеки выделять детские доли в имеющимся жилье. При этом постановление можете получить заблаговременно.
    Дети не имеют право по закону дарить кому либо свои метры.
    Можете ещё попробовать вернуть МК в бюджет, но проще будет постановление органов опеки получить.
    Оксана, вот знакомые использовали маткап. Уверены, что не выделив доли детям проще продадуться. Гасили маткапом ипотеку позже. Т.е. в дкп фигурируют свои срелства и ипота. Нотариальное обязательство оформили. Доли не выделили и не хотят. Откуда грамотный покупатель увилит маткап. Дети не прописаны в кв. Росреестр видит это оьязателтство по конкретной квартире? Или только просьбой предоставить остаток по маткапу? Или маткапфигурирует в бумагах по погашению ипоты...я говорю им- выплывет- увидят.она мнеговорит- нет не увидят.я что-то засомневалась даже в себе.

  3. #1463
    Космонавт Аватар для KaruselkА
    Регистрация
    12.03.2011
    Адрес
    Нева рядом.
    Сообщений
    23 385

    Цитата Сообщение от Ольга1891 Посмотреть сообщение
    Оксана, вот знакомые использовали маткап. Уверены, что не выделив доли детям проще продадуться. Гасили маткапом ипотеку позже. Т.е. в дкп фигурируют свои срелства и ипота. Нотариальное обязательство оформили. Доли не выделили и не хотят. Откуда грамотный покупатель увилит маткап. Дети не прописаны в кв. Росреестр видит это оьязателтство по конкретной квартире? Или только просьбой предоставить остаток по маткапу? Или маткапфигурирует в бумагах по погашению ипоты...я говорю им- выплывет- увидят.она мнеговорит- нет не увидят.я что-то засомневалась даже в себе.
    Любой банк увидит наличие детей у продавца и затребует справку об МК. Да и по хорошему по погашённой ипотеке требовать данную справку.
    Вашим продавцам только прямые деньги и не очень далекий покупатель.

  4. ответ для :))) , на сообщение « Ну я имею ввиду - у нас двушка, хотим... »
    #1464
    Космонавт Аватар для KaruselkА
    Регистрация
    12.03.2011
    Адрес
    Нева рядом.
    Сообщений
    23 385

    Цитата Сообщение от :))) Посмотреть сообщение
    Ну я имею ввиду - у нас двушка, хотим купить трешку). Наверное, я неверно выразилась, так и собираюсь выделить детям доли, а потом уже их на бабушку перевести, чтобы новую квартиру купить и там уже не было детских долей, чтобы проще было ипотеку взять. А какой тогда здесь алгоритм действий получается - после выделения долей идти в опеку и спрашивать по поводу бабушки? Возможно на нее доли перевести до сделки продажи-покупки, или все одновременно надо будет делать (т.е. переводить на бабушку только в момент сделки)?
    При продаже с детскими долями Вы можете выделить доли в покупаемой квартире или в имеющиеся. Здесь на усмотрение органов опеки.
    Сейчас основные банки работают с детскими долями: Сбер, ВТБ, Санкт-Петербург, Дельта.
    Доли переводить на бабушку нужно будет одновременно с куплей продажей. Заранее Вы можете только получить постановление органов опеки.

  5. ответ для KaruselkА , на сообщение « Любой банк увидит наличие детей у... »
    #1465
    Наш человек Аватар для Ольга1891
    Регистрация
    21.01.2010
    Адрес
    Комендань
    Сообщений
    6 501

    Цитата Сообщение от KaruselkА Посмотреть сообщение
    Любой банк увидит наличие детей у продавца и затребует справку об МК. Да и по хорошему по погашённой ипотеке требовать данную справку.
    Вашим продавцам только прямые деньги и не очень далекий покупатель.
    А как то на самом продавце это в дальнейшем может отразится? Например при выделении долей в другой квартире ? Это как то модет быть наказуемо? Ведь обязательство нотариалтное подписано. Как регулируется это.. какие могут быть проблемы у покупателя с такими не выделеными долями.

  6. ответ для Ольга1891 , на сообщение « А как то на самом продавце это в... »
    #1466
    Космонавт Аватар для KaruselkА
    Регистрация
    12.03.2011
    Адрес
    Нева рядом.
    Сообщений
    23 385

    Цитата Сообщение от Ольга1891 Посмотреть сообщение
    А как то на самом продавце это в дальнейшем может отразится? Например при выделении долей в другой квартире ? Это как то модет быть наказуемо? Ведь обязательство нотариалтное подписано. Как регулируется это.. какие могут быть проблемы у покупателя с такими не выделеными долями.
    Не подскажу, что наши законодатели придумают за неисполнение ФЗ.

  7. ответ для Angela2 , на сообщение « Выделение долей детям после выплаты... »
    #1467
    Элита Аватар для city_belka
    Регистрация
    26.06.2010
    Адрес
    СПб
    Сообщений
    1 521

    Добрый день!

    Подскажите, пожалуйста, может кто недавно выделял доли несовершеннолетним детям, являясь единственным собственником квартиры и находясь не замужем?
    Квартира была приобретена уже после развода с мужем, по ипотечному кредиту, с привлечением средств по МК. Ипотека погашена, квартира оформлена только на меня, нужно по соглашению выделить доли детям. Пока читала топик, вначале попадались сообщения, что такие ППФ соглашения спокойно проходили в Росреестре, но где-то в последнем, встретилось, что отказались в Росреестре принимать такое соглашение, где мать одновременно является собственником квартиры, который выделяет доли и законным представителем детей. А как тогда быть? Привлекать бывшего мужа, чтобы был законным представителем детей? Но по ряду причин, у меня нет никакого желания связываться с ним, к тому же и живёт он за тридевять земель от нас. Бабушка (моя мама) или мой брат может быть законным представителем ребёнка? Опять же, в топе видела ссылки, что только родители или усыновители могут быть представителем ребёнка. Или мне передоверить своё право кому-то для выделения долей детям?

  8. ответ для city_belka , на сообщение « Добрый день! Подскажите,... »
    #1468
    Космонавт Аватар для KaruselkА
    Регистрация
    12.03.2011
    Адрес
    Нева рядом.
    Сообщений
    23 385

    Цитата Сообщение от city_belka Посмотреть сообщение
    Добрый день!

    Подскажите, пожалуйста, может кто недавно выделял доли несовершеннолетним детям, являясь единственным собственником квартиры и находясь не замужем?
    Квартира была приобретена уже после развода с мужем, по ипотечному кредиту, с привлечением средств по МК. Ипотека погашена, квартира оформлена только на меня, нужно по соглашению выделить доли детям. Пока читала топик, вначале попадались сообщения, что такие ППФ соглашения спокойно проходили в Росреестре, но где-то в последнем, встретилось, что отказались в Росреестре принимать такое соглашение, где мать одновременно является собственником квартиры, который выделяет доли и законным представителем детей. А как тогда быть? Привлекать бывшего мужа, чтобы был законным представителем детей? Но по ряду причин, у меня нет никакого желания связываться с ним, к тому же и живёт он за тридевять земель от нас. Бабушка (моя мама) или мой брат может быть законным представителем ребёнка? Опять же, в топе видела ссылки, что только родители или усыновители могут быть представителем ребёнка. Или мне передоверить своё право кому-то для выделения долей детям?
    В органах опеки получить постановление,чтобы брат или бабушка представляли интересы детей в данном соглашении.

  9. ответ для KaruselkА , на сообщение « В органах опеки получить... »
    #1469
    Элита Аватар для city_belka
    Регистрация
    26.06.2010
    Адрес
    СПб
    Сообщений
    1 521

    Ничего себе, как повернулось дело. Неожиданно...
    Спасибо большое вам за ответ!

    я - Оксана.

Страница 147 из 147 « Первая 4797137143144145146147


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena