Страница 173 из 173 « Первая 73123163169170171172173
  1. #1721
    Космонавт Аватар для KaruselkА
    Регистрация
    12.03.2011
    Адрес
    Нева рядом.
    Сообщений
    24 276

    Цитата Сообщение от Крембрюле Посмотреть сообщение
    1.Спасибо, но я не титульная , у нас брачный договор до брака составлен и ВСЕ имущество раздельное . И эта кВ 1 в том числе - только на меня и ипотека только на меня была
    И я боюсь что как раз будет юридически неправильным что "мы" выделяем тогда как квартира не совместная собственность , а только моя и в реестре в доках по ней лежит копия брачного договора

    2. То что муж дарит мне - это ещё одной ступенью нало регистрировать в реестре? ? Нельзя продать вот так, муж напишет отказ от доли этой сотой на сделке по продаже?

    3. Какую минимальную долю можно выделить? Можно сотую, если пропорционально считать (доля мк в стоимость квартиры на тот момент, то получится по 1,3 метров на каждого из 3), но это больше все равно сотой. Есть ли такое требование в реестре к размеру доли? Всего студия 23,5 метра.
    И в чем она указывается? В доле? Или в метрах?
    1. Несмотря на то что у Вас брачный договор, доля по МК не является совместно нажитым имуществом и разделу не подлежит.
    2. Да, это отдельная регистрация.
    Продать можно, если покупатели закроют глаза на такие документы.
    3. Требований к долям нет, выделяете в долях.

  2. ответ для KaruselkА , на сообщение « 1. Несмотря на то что у Вас брачный... »
    #1722

    Спасибо! Но я и говорю о том, как "мы"писать в соглашении о выделении долей - что я (только я) выделяю доли. Детям и мужу. Можно мужу тупо не выделить? Ещё одну ступень это ещё недели 2, покупатели не согласятся 😞
    Покупатели не закроют глаза - там банк проверяет квартиру 1 (у наших покупателей) и они же не закроют?

  3. ответ для Крембрюле , на сообщение « Спасибо! Но я и говорю о том, как... »
    #1723
    Космонавт Аватар для KaruselkА
    Регистрация
    12.03.2011
    Адрес
    Нева рядом.
    Сообщений
    24 276

    Цитата Сообщение от Крембрюле Посмотреть сообщение
    Спасибо! Но я и говорю о том, как "мы"писать в соглашении о выделении долей - что я (только я) выделяю доли. Детям и мужу. Можно мужу тупо не выделить? Ещё одну ступень это ещё недели 2, покупатели не согласятся 😞
    Покупатели не закроют глаза - там банк проверяет квартиру 1 (у наших покупателей) и они же не закроют?
    Так и писать: стороны согласно ФЗ о МК доли по соглашению сторон 1/100 переходят в право собственности детей и мужа. И большая доля только Ваша.
    Вам зачем тогда делать дарение от мужа, если Вы продаёте? Муж не подпишет ДКП? В чем сложность выделения доли мужу?

  4. #1724

    Цитата Сообщение от KaruselkА Посмотреть сообщение
    Так и писать: стороны согласно ФЗ о МК доли по соглашению сторон 1/100 переходят в право собственности детей и мужа. И большая доля только Ваша.
    Вам зачем тогда делать дарение от мужа, если Вы продаёте? Муж не подпишет ДКП? В чем сложность выделения доли мужу?
    А, подпишет! То есть он будет просто продавцом и просто подпишет, хорошо!

    То есть я все равно пишу в соглашении "стороны" , и пишу и его и себя? так как есть две стороны (хоть он и не собственник но становится им косвенно поскольку использован мат капитал)

    Нельзя написать "я, такая-то выделяю ...",
    Просто везде написано о выделении долей в совместной долевой собственности - "стороны договорились о выделении долей в праве общей долевой (совместной) собственности на квартиру по адресу..."
    а как написать что стороны дог
    оворились о выделении долей в квартире которая (на этот момент ) является собственностью одного из супругов? Я туплю, да?

  5. #1725
    Космонавт Аватар для KaruselkА
    Регистрация
    12.03.2011
    Адрес
    Нева рядом.
    Сообщений
    24 276

    Цитата Сообщение от Крембрюле Посмотреть сообщение
    А, подпишет! То есть он будет просто продавцом и просто подпишет, хорошо!
    То есть я все равно пишу в соглашении "стороны" , и пишу и его и себя? так как есть две стороны (хоть он и не собственник но становится им косвенно поскольку использован мат капитал)

    Нельзя написать "я, такая-то выделяю ...",
    Просто везде написано о выделении долей в совместной долевой собственности - "стороны договорились о выделении долей в праве общей долевой (совместной) собственности на квартиру по адресу..."
    а как написать что стороны дог
    оворились о выделении долей в квартире которая (на этот момент ) является собственностью одного из супругов? Я туплю, да?

    Именно так.

    Примерный образец.
    И доли подкорректировать.
    Покупка Квартиры частично оплачена за счет средств материнского (семейного) капитала следующим образом:
    в соответствии c статьей 10 Федерального Закона РФ от 29.12.2006 г. № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и на основании «Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», утвержденных Правительством Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862, ____________________ использовала материнский (семейный) капитал в сумме _________ рублей на погашение ипотечного кредита, полученного в ____________________________________ банке, на приобретение Квартиры. В связи с чем _________________________ и _________________________ дали нотариально удостоверенное обязательство оформить указанную квартиру в общую собственность детей и иных совместно проживающих членов семьи.
    На основании нормативных актов и обязательства, упомянутых в пункте 3 настоящего договора, _______________________ и _______________________ оформляют Квартиру в общую долевую собственность себе и своим несовершеннолетним детям, упомянутым выше, в равных долях. В результате заключения настоящего договора право собственности на Квартиру приобретают следующие лица в следующих долях:
    ________________________ – 1/4 (Одна четвертая) доля;
    ________________________ – 1/4 (Одна четвертая) доля;
    ________________________ – 1/4 (Одна четвертая) доля;
    ________________________ – 1/4 (Одна четвертая) доля.

  6. ответ для Angela2 , на сообщение « Выделение долей детям после выплаты... »
    #1726
    Старожил Аватар для Regius
    Регистрация
    21.05.2008
    Сообщений
    1 042

    Подскажите, после того как органы опеки дают добро на продажу квартиры, мы обязательно должны договор купли-продажи нотариальный составлять, тк продаем с детскими долями? Или можно через агента составить в ппф? И сдать на регистрацию в мфц?
    Мы не можем все собраться в рабочий день чтобы быть у нотариуса в ЛО, не вижу выхода....

  7. #1727
    Элита Аватар для Цветы вкуса
    Регистрация
    09.07.2008
    Адрес
    Красносельский р-н
    Сообщений
    2 497

    Цитата Сообщение от Regius Посмотреть сообщение
    Подскажите, после того как органы опеки дают добро на продажу квартиры, мы обязательно должны договор купли-продажи нотариальный составлять, тк продаем с детскими долями? Или можно через агента составить в ппф? И сдать на регистрацию в мфц?
    Мы не можем все собраться в рабочий день чтобы быть у нотариуса в ЛО, не вижу выхода....
    Продажа детских долей ( и долей в обще)- только нотариальная форма. Тот кто не может, пишет доверенность на того кто может быть в ЛО в будни)
    Все вопросы решаемы, Ольга 8(921)644958З

  8. ответ для Angela2 , на сообщение « Выделение долей детям после выплаты... »
    #1728
    Старожил Аватар для Regius
    Регистрация
    21.05.2008
    Сообщений
    1 042

    Сегодня узнала, чтобы 16 летнему реб составить доверенность у нотариуса на совершение сделки , нужно отдельное постановление органов опеки.

  9. ответ для Regius , на сообщение « Сегодня узнала, чтобы 16 летнему реб... »
    #1729
    Космонавт Аватар для KaruselkА
    Регистрация
    12.03.2011
    Адрес
    Нева рядом.
    Сообщений
    24 276

    Цитата Сообщение от Regius Посмотреть сообщение
    Сегодня узнала, чтобы 16 летнему реб составить доверенность у нотариуса на совершение сделки , нужно отдельное постановление органов опеки.
    Поменяйте нотариуса.

Страница 173 из 173 « Первая 73123163169170171172173


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena