Как продать квартиру меньше 3 х лет в собственности ?

[Irinа-N]

Вторая комната - собственник другой, посторонний человек, более 3 лет собственность.

Тогда нужно продавать отдельными ДКП, чтобы вычет в 1 млн был применим к каждой .

[Совопилькинa]

добрый день! подскажите пожалуйста, есть квартира в собственности меньше 3 лет (наследство), хочу ее продать и купить квартиру дороже в течение этого же года. Буду ли я платить налог? в собственности у меня ничего нет и не было, кроме этой квартиры по наследству.

[Irinа-N]

добрый день! подскажите пожалуйста, есть квартира в собственности меньше 3 лет (наследство), хочу ее продать и купить квартиру дороже в течение этого же года. Буду ли я платить налог? в собственности у меня ничего нет и не было, кроме этой квартиры по наследству.

Зависит от стоимости продажи и последующей покупки
Также кадастровая может влиять , если наследство было открыто после 01.01.2016

[Совопилькинa]

Зависит от стоимости продажи и последующей покупки
Также кадастровая может влиять , если наследство было открыто после 01.01.2016

собственность оформлена только месяц назад. Стоимость кв по кадастру 5500, на рынке примерно так же. новую планирую покупать за 9500

[Irinа-N]

собственность оформлена только месяц назад. Стоимость кв по кадастру 5500, на рынке примерно так же. новую планирую покупать за 9500

Тогда если продаёте за 5500 , налог нужно будет заплатить с 2500 ( вычеты в 1 млн и 2 млн учтены )
Это при условии что покупка будет в том же календарном году , что это вторичка или сданная первичка и что вычет с покупки вы ранее не использовали

[Совопилькинa]

Тогда если продаёте за 5500 , налог нужно будет заплатить с 2500 ( вычеты в 1 млн и 2 млн учтены )
Это при условии что покупка будет в том же календарном году , что это вторичка или сданная первичка и что вычет с покупки вы ранее не использовали

спасибо

[Совопилькинa]

Тогда если продаёте за 5500 , налог нужно будет заплатить с 2500 ( вычеты в 1 млн и 2 млн учтены )
Это при условии что покупка будет в том же календарном году , что это вторичка или сданная первичка и что вычет с покупки вы ранее не использовали

Можно ещё уточнить 😊 а если покупаемая квартира будет стоить столько же - 5500?

[Irinа-N]

Можно ещё уточнить а если покупаемая квартира будет стоить столько же - 5500?

То же самое в этом случае . Налоговая база считается с ПРОДАВАЕМОГО объекта .

[Совопилькинa]

То же самое в этом случае . Налоговая база считается с ПРОДАВАЕМОГО объекта .

Поняла, спасибо!
А налоговый вычет я смогу получить с купленной квартиры?

[Irinа-N]

Поняла, спасибо!
А налоговый вычет я смогу получить с купленной квартиры?

Да, если раньше таким правом не пользовались
Сумму Налогооблагаемого дохода я вам привела уже с учётом этого вычета