Как продать квартиру меньше 3 х лет в собственности ?

[Морозко]

Нисколько)). У вас с учетом уплаченных процентов налоговая база получится мизерная и она зачтется остатком имущественного вычета , перешедшим с прошлого года

О! Спасибо огромное!
А я смогу потом остаток возврата налогового получить?... Там остается около 180 тысяч же?....
Квартиру планирую сразу другую покупать, дешевле этой.

[Irinа-N]

О! Спасибо огромное!
А я смогу потом остаток возврата налогового получить?... Там остается около 180 тысяч же?....
Квартиру планирую сразу другую покупать, дешевле этой.

С этой же и дополучите , плюс ипотечные проценты можно заявить

[Морозко]

С этой же и дополучите , плюс ипотечные проценты можно заявить

Еще раз спасибо и низкий Вам поклон!

[ваffля]

Добрый день.

Помогите, пожалуйста, в следующем вопросе.

в октябре 2015 года у нас умерла близкая знакомая, она написала завещание на мою маму (пенсионерку). В 2016 году маму вступила в права наследования и оформила квартиру в собственность. Сейчас хотим ее продать и купить жилье в другом районе, используя эту квартиру в качестве первого взноса. Как можно избежать налога с продажи? Ориентировочная стоимость квартиры 4,5 млн.
Спасибо

[Irinа-N]

Добрый день.

Помогите, пожалуйста, в следующем вопросе.

в октябре 2015 года у нас умерла близкая знакомая, она написала завещание на мою маму (пенсионерку). В 2016 году маму вступила в права наследования и оформила квартиру в собственность. Сейчас хотим ее продать и купить жилье в другом районе, используя эту квартиру в качестве первого взноса. Как можно избежать налога с продажи? Ориентировочная стоимость квартиры 4,5 млн.
Спасибо

Так у вас в октябре 2018 г будет уже трехлетний срок, а при продаже квартиры сроком владения свыше 3 лет (у вас действует предыдущая редакция ст.217 НК , т.к. квартира получена в собственность до 2016 ), налога не возникает .

[Совопилькинa]

Так у вас в октябре 2018 г будет уже трехлетний срок, а при продаже квартиры сроком владения свыше 3 лет (у вас действует предыдущая редакция ст.217 НК , т.к. квартира получена в собственность до 2016 ), налога не возникает .

подскажите пожалуйста, а трехлетний срок высчитывается со дня смерти, а не с момента регистрации недвижимости?

[Irinа-N]

подскажите пожалуйста, а трехлетний срок высчитывается со дня смерти, а не с момента регистрации недвижимости?

Да, с даты открытия наследства

[Совопилькинa]

Да, с даты открытия наследства

допустим, бабушка умерла 20.12.17, дело o наследстве я открыла 24.02.18 - выходит что 3 года истекут 24.02.21?

[Irinа-N]

допустим, бабушка умерла 20.12.17, дело o наследстве я открыла 24.02.18 - выходит что 3 года истекут 24.02.21?

??
П.1 статьи 1114 ГК
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

[annutik]

Доброй ночи!
подскажите, как лучше оформлять продажу, чтобы избежать налога
-квартира покупалась по договору долевого строительства в начале 2015, за 4 038 000
-собственность оформлена в марте 2017
-кадастровая- 3 512 984
-продаем сейчас за 7 500 000
пока в голову приходит вариант прописывать в договоре 4038000, остальное оформлять распиской или доп.соглашением.. или я не права?

Заранее спасибо