Все о дачной и загородной недвижимости.

[яблоко]

добрый вечер,очень нужен юрист по земельным делам,посоветуйте пожалуйста.

[Рамбовский]

В каком районе спор?

[яблоко]

В каком районе спор?

тосненский

[РжуНеМогу]

Добрый день.

Подскажите, пожалуйста, стоит ли рассматривать покупку участка, который находится в аренде на 49 лет?
Подыскиваем участок для строительства дачки в Выборгском районе, а там оказывается таких вариантов масса....
Вот и не понимаю, подходит это или нет и на сколько потом будет сложно оформить собственность?

[Magner]

Добрый день.

Подскажите, пожалуйста, стоит ли рассматривать покупку участка, который находится в аренде на 49 лет?
Подыскиваем участок для строительства дачки в Выборгском районе, а там оказывается таких вариантов масса....
Вот и не понимаю, подходит это или нет и на сколько потом будет сложно оформить собственность?

Стоит, сегодня на такой срок уже не дают, там в договоре прописаны условия передачи в собственность, как правило это строительство дома. Сможете зарегистрировать дом, сможете получить участок в собственность.

[РжуНеМогу]

Стоит, сегодня на такой срок уже не дают, там в договоре прописаны условия передачи в собственность, как правило это строительство дома. Сможете зарегистрировать дом, сможете получить участок в собственность.

Ага, спасибо! То есть нужно внимательно смотреть их договор аренды, какие условия для перевода в собственность, да?
И еще где бы этот договор аренды проверить? Он должен быть как то зарегистрирован?
Сколько может быть цена выкупа такого участка при оформлении собственности?
И главный вопрос который меня мучает - почему люди арендующие участок сами не оформляют эту собственность....
Как то не кажется не надежно когда договор аренды на руках, собственность то куда лучше...

[Magner]

Ага, спасибо! То есть нужно внимательно смотреть их договор аренды, какие условия для перевода в собственность, да?
И еще где бы этот договор аренды проверить? Он должен быть как то зарегистрирован?
Сколько может быть цена выкупа такого участка при оформлении собственности?
И главный вопрос который меня мучает - почему люди арендующие участок сами не оформляют эту собственность....
Как то не кажется не надежно когда договор аренды на руках, собственность то куда лучше...

Цена может быть в небольших, например 3, процентах от кадастровой стоимости. Неоформляют потому, что условия не выполнили. 49 лет еще не каждый проживет, а право аренды регистрируется и наследуется. Проверить можно сверив номер права на договоре и сайте росреестра.

[РжуНеМогу]

Цена может быть в небольших, например 3, процентах от кадастровой стоимости. Неоформляют потому, что условия не выполнили. 49 лет еще не каждый проживет, а право аренды регистрируется и наследуется. Проверить можно сверив номер права на договоре и сайте росреестра.

А как это сделать? Сходила на сайт, но ничего не поняла...

[Magner]

А как это сделать? Сходила на сайт, но ничего не поняла...

На сайте есть сервис "справочная информация по объектам", там вводите кадастровый номер и смотрите соответствие данных.

[Рамбовский]

Мутный район, лучше местного поискать.