Все о дачной и загородной недвижимости.

[irini]

Добрый день,
подскажите, хотим переоформить участок с домиком с одного родственника на другого, как лучше сделать, с чего вообще начать, какие документы нужны? В МФЦ идти с документами?

[Magner]

Добрый день,
подскажите, хотим переоформить участок с домиком с одного родственника на другого, как лучше сделать, с чего вообще начать, какие документы нужны? В МФЦ идти с документами?

Если близкие, то можете подарить, если нет, то продать. В любом случае пишите новый договор, платите госпошлину, если надо, то дополнительно согласие супруга и в МФЦ.

[marfa00]

Уважаемые эксперты и сочувствующие, подскажите, пожалуйста, по таком вопросу.

Приходит мне налоговое уведомление, в нем объявился мой участок - ИЖС в Лен.обл., 10 соток, он у меня уже лет 10 в собственности.

В Питере мне по нему и налогов не приходило, в Мск до сего года - тоже. Вот пришло, начислили налоги за 3 последних года.
Для расчета взята кадастровая стоимость - 3 млн 204 тыс., в 2016, 2017 и 2018 одинаковая
Соот-но налог 9,5 тыс за каждый год!!! Просто голый участок, без строений и т.п.
Откуда взялась такая кадастровая - ума не приложу.

Это типа коттеджного поселка, там и сейчас подрезают бывшие с/х земли, переводят в ИЖС и продают, не дороже 100 тыс/сотку, ничего за 10 лет не поменялось. Т.е. нет и не было в этом поселке таких цен.
Мы несколько лет назад попытались за 1 млн продать - нафик никому не нужен был.

Вопрос - можно ли как-то изменить, оспорить кадастровую стоимость? Она явно завышена раза в 3, если не 4... Это вообще реально?
И пересчитают ли налог? Или всё - заплати и забудь?

[Marva]

Вот здесь https://forum.littleone.ru/showthread.php?t=8353341 топик о том, что сейчас кадастровую пересчитывают и приравнивают к рыночной (у меня оказалась прилично больше, чем рыночная). Но новая кадастровая стоимость будет с 01.01.2020.
Больше по теме подсказать не могу.

[NN8152]

Уважаемые эксперты и сочувствующие, подскажите, пожалуйста, по таком вопросу.

Приходит мне налоговое уведомление, в нем объявился мой участок - ИЖС в Лен.обл., 10 соток, он у меня уже лет 10 в собственности.

В Питере мне по нему и налогов не приходило, в Мск до сего года - тоже. Вот пришло, начислили налоги за 3 последних года.
Для расчета взята кадастровая стоимость - 3 млн 204 тыс., в 2016, 2017 и 2018 одинаковая
Соот-но налог 9,5 тыс за каждый год!!! Просто голый участок, без строений и т.п.
Откуда взялась такая кадастровая - ума не приложу.

Это типа коттеджного поселка, там и сейчас подрезают бывшие с/х земли, переводят в ИЖС и продают, не дороже 100 тыс/сотку, ничего за 10 лет не поменялось. Т.е. нет и не было в этом поселке таких цен.
Мы несколько лет назад попытались за 1 млн продать - нафик никому не нужен был.

Вопрос - можно ли как-то изменить, оспорить кадастровую стоимость? Она явно завышена раза в 3, если не 4... Это вообще реально?
И пересчитают ли налог? Или всё - заплати и забудь?

Оспорить можно, и нужно...

[Ferro]

Кто-нибудь слышал про ОНТ Ольгинское? Предлагают там участок 6 соток за 400 тыс.
Но документов никаких нет. Якобы только оформляют аренду. На rgis и правда вижу нарезку участков под огородничество, но пока даже кадастровых номеров нет. И как-то сомнительно, находятся они в промзоне Конная Лахта.

[Magner]

Они уже много лет пытаются доказать свое право на новую аренду ссылаясь на 610 и 621 статьи ГК, а договор аренды земли закончился и продлевать администрация не собирается.

[NN8152]

Прошу помощи) ДНП `Аэродром Углово Всеволожский район. Можек кто что-то расскажет об этом месте. Рядом аэропорт, насколько это существенный недостаток.

[Ferro]

Они уже много лет пытаются доказать свое право на новую аренду ссылаясь на 610 и 621 статьи ГК, а договор аренды земли закончился и продлевать администрация не собирается.

Спасибо!
Т.е. даже то, что участки стали появляться на rgis и происходит некая подача документов в комитет имущественных отношений с присвоением участкам кадастровых номеров никаких гарантий на предоставление аренды не даёт, верно?

[Magner]

Спасибо!
Т.е. даже то, что участки стали появляться на rgis и происходит некая подача документов в комитет имущественных отношений с присвоением участкам кадастровых номеров никаких гарантий на предоставление аренды не даёт, верно?

Дело и в перспективах развития района и в том какие документы предлагают Вам подписать в обмен на деньги. Какой смысл администрации Приморского района СПб раздавать землю под огороды? Подождут серьезного инвестора и зачистят поляну.