Все о дачной и загородной недвижимости.

[Воздушная]

Простите, а сейчас это когда? Нежно люблю Ломоносовский район, давно задумываемся с мужем купить землю со статусом ИЖС, но все думаем, настало это время или еще подождать))? Упадут цены на участки или ... Присмотрели в Келози, но мне хочется Марьино, Санино к Владимировке чувства нежнее))

Сама тоже жду-не дождусь падения-то
Во Владимировке участки остались ижс в формате днп, что мне лично не подходит.
Причем там нехило так шумит КАД, на природе хочется слышать природу... экология там всякая )))
В Санино участки, которые еще были по осени 2,5 млн, сейчас почти 3,0 млн.
То есть не дешевеет, а дорожает даже )))) только кому оно нужно за такие нереальные деньги?
Коммуникаций нет толком никаких, инфраструктура во всех этих поселках нулевая.
Марьино - большая промзона,там и сейчас уже много промпредприятий, а будет еще больше.
Сети тянуть не скоро будут, бюджеты урезают, кому есть дело до простых людей.

Тоже интересно..., любопытства ради мониторю предложения. Цены нереальные, предложения не интересные.
Поводов к снижению не вижу, мне видится другой расклад, из-за кризиса, неопределенного будущего а теперь и с неясным отдыхом летом желающих подстраховаться кусочком земли станет больше. Да и передумавших продавать будет тоже немало.
Но это мне так кажется, может я и ошибаюсь.

Да сейчас реально живых денег нет у людей, выдергивать из безнала невыгодно, спекулировать на курсе валюты - вот где сейчас все крутится. А подстраховаться в целом - это да, в перестройку и позднее так все и кормились, с дачек и деревень, у кого земля была.

Вот и я о том же.
Ценнек ломят офигенный, торговаться не хотят.
Бум ждать.

+1000!
Смотрю, много нас таких, в засаде ждущих )))

Цены на вторичку же падают . Чем отличается рынок загородной недвижимости от рынка вторичного жилья ?

Дома настроить и новые можно, а землю больше не производят ))) как говаривал М.Твен )))

Параллельно с теми, кто годами продаёт, есть те, кто годами ищет. Последние сейчас стали говорить мне о том, что снизилось количество адекватных предложений в "эконом" классе и покупателю нечего купить, тем самым мы немножко возвращаемся к ситуации середины 2000-х, когда все адекватное уходило с первого показа. Так что продавцы своё влияние имеют... пока зима и правительство с валютой играет.

Да, в основном на зависший малоликвид только цену снижают.
Зато какой ажиотаж был перед НГ! Загляденье просто.
Мы с парой вариантов в ломоносовском районе пролетели, может оно и к лучшему, конечно.
Вот из-за таких покупок прямо на показе.

[ArsOlga]

Сама тоже жду-не дождусь падения-то
Во Владимировке участки остались ижс в формате днп, что мне лично не подходит.
Причем там нехило так шумит КАД, на природе хочется слышать природу... экология там всякая )))
В Санино участки, которые еще были по осени 2,5 млн, сейчас почти 3,0 млн.
То есть не дешевеет, а дорожает даже )))) только кому оно нужно за такие нереальные деньги?
Коммуникаций нет толком никаких, инфраструктура во всех этих поселках нулевая.
Марьино - большая промзона,там и сейчас уже много промпредприятий, а будет еще больше.
Сети тянуть не скоро будут, бюджеты урезают, кому есть дело до простых

Во Владимировке есть сейчас два участка со статусом ИЖС, один 20 соток, второй со старым домом... Но цены...

[_pr]

Я не вижу предпосылок к дальнейшему снижению цены, рубль обесценивается. Инфляция растет. Мне, как продавцу, не интересно ставить цену в два раза ниже, а потом на эти деньги купить булку хлеба . Мне легче вообще не продавать тогда, в подаждать стабилизации ситуации. А так все верно, рынок покупателя)

доходы у населения падают, много народа теряет работу и продажа дачи или неиспользуемого участка может стать единственным выходом из бедственного финансового положения. Причем продавать некоторым придется срочно, а это значит со снижением в цене

[vikuly23]

доходы у населения падают, много народа теряет работу и продажа дачи или неиспользуемого участка может стать единственным выходом из бедственного финансового положения. Причем продавать некоторым придется срочно, а это значит со снижением в цене

Всегда были люди, которым надо по каким-то причинам надо продать быстрее.
Во-вторых насколько я знаю, в прошлом году губернатором ло был наложен мараторий на перевод земли в ИЖС на 5 лет, так как земли переведено много и им просто не справится с проведением коммуникаций.
Как Вы думаете сколько будет стоить участок, если только проведение электричества для его владельца стоило от 200 000 до 500 000? Это цена за коммерческое подключение. Можно подключить по программе за 550руб, но это цена только на один участок для владельца и без проблем делается, если есть по границе линия.
Сейчас много земли ИЖС без дорог и электричества. С очень интересной ценой. Некоторые нарезки даже не размежованы (это тоже не бесплатно) . только ждать электричества и дорог можно долго или делать за свой счет .

[vikuly23]

Во Владимировке есть участки ИЖС, которые находятся не вплотную к КАД. Я как раз продаю два. Цена вполне адекватная. И электричество с дорогами есть)

[vikuly23]

Да, они не со статусом ДНП

[Гл@фира]

Подскажите, знающие!
Подруга решила купить дачу. Вот прямо сейчас. Но чтобы въехать и жить летом. Нравится ей Дунай, добираться удобно. Съездили, посмотрели с ней один вариант - домик 35 м2, щитовой, участок 5,5 соток. Вроде, яблони растут какие-то. И ей очень хочется его купить. А мне кажется, что сыро в Дунае, 20 минут пешком до станции при отсутствии машины и наличии возраста не так и близко. Мужика с руками в наличии нет. А щитовой домик не кажется мне годным к проживанию даже холодным летом. Домик на фундаменте из сборных блоков менее 1 м, крыша шиферная, цена 800 тр
На мои призывы - снять на лето там дачку и вглядеться, говорит, что все дорожает, потом и такой не купит.
Может, есть альтернатива разумная? Или бежать и хватать этот домик?

[Marusina mama]

Подскажите, знающие!
Подруга решила купить дачу. Вот прямо сейчас. Но чтобы въехать и жить летом. Нравится ей Дунай, добираться удобно. Съездили, посмотрели с ней один вариант - домик 35 м2, щитовой, участок 5,5 соток. Вроде, яблони растут какие-то. И ей очень хочется его купить. А мне кажется, что сыро в Дунае, 20 минут пешком до станции при отсутствии машины и наличии возраста не так и близко. Мужика с руками в наличии нет. А щитовой домик не кажется мне годным к проживанию даже холодным летом. Домик на фундаменте из сборных блоков менее 1 м, крыша шиферная, цена 800 тр
На мои призывы - снять на лето там дачку и вглядеться, говорит, что все дорожает, потом и такой не купит.
Может, есть альтернатива разумная? Или бежать и хватать этот домик?

Что-то дорого, мне кажется, но это так навскидку. Ничего не дорожает, постарайтесь убедить подождать, в начале лета лучше купит. Сейчас вариантов мало, к сезону появятся.

[Гл@фира]

а место само? Кто-нибудь может охарактеризовать? Может лучше на пару остановок ближе или дальше? Чтобы не так сыро, или лес поближе? Мы спросили - до леса 2 остановки на электричке, до озера - тоже две... Только магазины близко

[Marusina mama]

а место само? Кто-нибудь может охарактеризовать? Может лучше на пару остановок ближе или дальше? Чтобы не так сыро, или лес поближе? Мы спросили - до леса 2 остановки на электричке, до озера - тоже две... Только магазины близко

Нормальное место, самое недорогое, наверное, по Всеволожскому району. Не могу сказать, что сыро. Можно еще в "Дачной тематике" поспрашивать.