АРЕНДА-2016! Как сдать/снять?

[shogun]

угу, так нельзя.

[Чудо-ослик]

Справедливо. А в договоре предусмотрен вычет из залога за досрочку в течение 6 мес?

У Вас же человек уже год прожил! Вы хотите ему в новый договор это условие вписать?

А по Вашей ситуации: я бы не повышала и не делала разницы между тем, проживет он еще 2-3 мес. или 10. То, что Вам приезжать из другого региона - это, извините, Ваши трудности. Человек у Вас жил долго и беспроблемно. Пытаться заработать на нем сейчас тысячу-другую в месяц - как-то, на мой взгляд, некрасиво.

[Любеша]

На вашем месте я бы оставил как есть, если арендатор хороший. Поднимать цену потому, что он съедет рано или поздно - не совсем на мой взгляд корректно если он прожил больше года. Тут важно то, что он год платил, сразу не съехал, содержал квартиру нормально. Главное - просите его чтобы предупредил за 30 дней до съезда с квартиры обязательно и никаких проблем.

У меня скоро такая же ситуация предстоит. Живет арендатор, плптит исправно, проблем с ним нет. Даже, если он проживет не 11 мес, а 12, я ему цену повышать не буду. Человек сразу предупредил, что ждет сдачу дома. Вот ,правда, мне интересно, сдадут в этом году или нет(( ЖК Лондон-парк. Он уже вроде как 6 лет ждёт. До этого не у меня жил.

[Просто мамашка]

У Вас же человек уже год прожил! Вы хотите ему в новый договор это условие вписать?

А по Вашей ситуации: я бы не повышала и не делала разницы между тем, проживет он еще 2-3 мес. или 10. То, что Вам приезжать из другого региона - это, извините, Ваши трудности. Человек у Вас жил долго и беспроблемно. Пытаться заработать на нем сейчас тысячу-другую в месяц - как-то, на мой взгляд, некрасиво.

оптимальный вариант - вписать в договор условие возврата залога при предупреждении о съезде за мин 6 недель
тогда вы успеете спланировать все

можно еще заранее со знакомым агентом договориться чтобы он просмотры организовал еще при текущем арендаторе за 3-5 дней до его съезда
вы приедете примите квартиру у текущего арендатора, загрузите др

[вредина-мур]

А не проще заключить на 11 и внести пункт - что наймодатель может пересмотреть цену по своему усмотрению? Вы же без агента сдаете.

Есть такой пункт уже. 6 мес обязуюсь не повышать цену. Прописан порядок и срок уведомления о повышении.
И этот вариант продумываю.

[shogun]

У меня скоро такая же ситуация предстоит. Живет арендатор, плптит исправно, проблем с ним нет. Даже, если он проживет не 11 мес, а 12, я ему цену повышать не буду. Человек сразу предупредил, что ждет сдачу дома. Вот ,правда, мне интересно, сдадут в этом году или нет(( ЖК Лондон-парк. Он уже вроде как 6 лет ждёт. До этого не у меня жил.

еще года три будет жить)

[Любеша]

еще года три будет жить)

Бееееедный. Мне то понятно- хорошо. Но его вот, реально жаль.....

[Tavigo]

На вашем месте я бы оставил как есть, если арендатор хороший. Поднимать цену потому, что он съедет рано или поздно - не совсем на мой взгляд корректно если он прожил больше года. Тут важно то, что он год платил, сразу не съехал, содержал квартиру нормально. Главное - просите его чтобы предупредил за 30 дней до съезда с квартиры обязательно и никаких проблем.

+1. Полностью согласна.

[maha]

у меня этот Лондон парк из окна виден, жилец у вас вечный, не думаю, что когда-либо его вообще сдадут

как же его так занесло туда 6 лет назад, стройка стоИт с 2008 года, еще с того кризиса, а ведь потом был кризис 11ого и после 15ого года... в десятом-то году как он туда вляпался?
буратины, буратины.. все верят в Дедушку Мороза, который подарит им на Новый год кокаин

[Любеша]

у меня этот Лондон парк из окна виден, жилец у вас вечный, не думаю, что когда-либо его вообще сдадут

как же его так занесло туда 6 лет назад, стройка стоИт с 2008 года, еще с того кризиса, а ведь потом был кризис 11ого и после 15ого года... в десятом-то году как он туда вляпался?
буратины, буратины.. все верят в Дедушку Мороза, который подарит им на Новый год кокаин

НЕ, НЕ, он то наверное раньше вписался, я подробностей не знаю. Вот вспоминаю разговор- то ли 6 то ли 8 лет назад сдать должны были.
Он еще сказал, что еще одну квартиру в аренде выплатил((( он до нас двушку снимал(зачем то???). А в каком году купил, я не знаю. Не спрашивала. Но когда он к нам заселился, уверен был, что до НГ(((. т.е. до 2017-го.!!! А я то не слежу за его стройкой, а оно вот значит как.... Жалко мне его. Парень хороший. С Архангельска.