ЖК Я-Романтик. Покупать или НЕТ?

[Сергей_]

что-то я на их сайте не смог разобраться
там реально можно взять в сданном доме студию 21метр с отделкой и мебелью за 1600000?
http://ya-romantik.ru/kvartiry-s-meb...17341020736862
почему очередь не стоит?

[Sab]

это паркинг с нежилыми помещениями, которые нарезаны в виде квартир по площадям, со всеми вытекающими, продаются как аппартаменты

[LadyVex]

Вложились в Я-Романтик. Нервничали. В итоге первая очередь сдалась в срок и по итогу остались более чем довольны.

Вести с полей

Напишу о минусах:
- Да, ЗСД слышно!!! У кого квартиры на ЗСД на морской набережной или смотрят на участок ЗСД в залив при открытых окнах шумно основательно. Когда окно во двор - слышимость гораздо ниже. Когда гуляешь во дворе (на детской площадке) ...не могу сказать, что прямо сильно напрягает - такой, гул шумного города, т е НЕ гудящая автострада. Плюс сейчас идет стройка второй очереди, шума много дополнительного.
- Блин, ветер! Короче говоря, море есть море. Если погода конкретно питерская (со снегом и дождем), очень хочется одеть скафандр, а не просто захватить зонт. Романтик, натягивай капюшон!!!
- Слышимость. Типичная звукоизоляция эконом-класса. Но соседи говорят, кто плиты звукоизоляции положил - норм стало.
- При приемке квартир у некоторых дольщиков были основательные недоделки, до сих пор устраняют и воюют с застройщиком (есть "тяжелые" случаи. Реально топило. Как будто перед выводом , коммуникации вообще не тестировались...это со слов местных сантехников) . Есть корпуса, где все сделали нормально, есть, где из рук вон плохо (говорят, разные бригады работали). У застройщика с организационными моментами на приемке плохо было (видать "первый раз"), поэтому самим приходилось бегать за рабочими, брать телефоны, созваниваться и контролировать, чтобы все недоделки устранили. Вообще ощущение, что торопились сдать в срок, поэтому такие касяки нехилые.
- Застройщик в погоне за светлой идеей выкидывает "финты" в духе: концепция "дворы без парковок" - приехали переезжать, разгрузились, оставили машину во дворе на ночь - больше не припаркуетесь. В итоге за первые недели переезда (когда все дольщики нарушали закон), застройщик закрыл шлагбаум, выставил КПП и не разрешил въезжать на территорию никому, кроме газелей доставки. "Дворы без парковок" - все барахло тащите со стоянки сами ). Так и живем...- но дворы реально БЕЗ машин. Сейчас ночь, ни одной тачки под окном.
- Нереально красивые виды, но дальше будут достраивать и донамывать, поэтому панорамы закроются.
- ну как бы те же вопросы: намывные территории, коммуникации (пока включены по временной схеме), малоизвестный застройщик.
- рядом стоит Капитан Немо от Лидера (первый комплекс на намыве)....и как бы дела там оч. грустно. До сих пор не заселили, сдать должны были в 15-ом на скока помню.

О плюсах:
- Конечно прайс уровня Кудрово/Парнас/Девяткино ...ну может сейчас немного выше....а локация - даже сравнивать нельзя с этими районами. В ближайшем будущем не обещает превратиться в гетоо.
- Сдали вовремя. Без Б.
- Внутри комплекс (даже то малое, что есть сейчас) сделан хорошо и комфортно: вот прям глаз радуется: аккуратный двор со скамейками, веранды, эти паруса-подсветка, фасады - ..ну вот смотришь и , знаете, приятно... Вот не безликий типовой муравейник. С душой...
- Виды: полномасштабный закат/рассвет из первых рядов + вид на подсвеченный ЗСД, уходящий в залив + ОхтаЦентр + ЗенитАрена + Прибалтийская - порт. Каэшн есть варианты "окна в окна" )
- Жду лета - думаю летом здесь будет особенно классно, а вот в остальные месяцы сильный ветер (выше писала)
- Таки застройщик выполнил свое обещание (отделка, мебель, техника в подарок). При оформлении ДДУ дают подарочный сертификат на все это дело (но по сути никто ниче по отделке тебе не должен). В итоге выдали все - даже чайник и плиту. По отделке, хоть и с трудом (выше писала) все же недоделки нам устранили. Но у нас в принципе все в основном хорошо было.
- Отделка "бюджет-бюджет", но вполне.....даренному коню в зубы не смотрят.
- Коммуникации (чего все боялись) провели! Никаких проблем с водой и канализацией, к счастью, нет!
- Застройщик открыт. Строилось все дело в тяжелое время, застройщик каждый месяц созывал встречу дольщиков, накрывал поляну и всей командой отвечал на вопросы. И сейчас продолжает. Понятно, что маркетинг, но вообще такая практика радует.
- Жилплощадь приятно растет в цене. На этапе первых этажей 84 за метр, на этапе переуступки 110-115 за м. (это однухи и студии).
- Последние этажи - все окна в пол. В первой очереди это стало приятным сюрпризом. т к какие-то нормы пожаробезопасности ввели. На текущих очередях последние этажи поэтому придерживают и не пускают в продажу.
- ЗСД может и есть, но воздух все-таки чистый, что радует, ну и сама Приморская - район приятный.
- сделали перемычку через ЗСД. Когда погода хорошая, даже до метро прогуляться пешком ненапряжно.
- есть мифические слухи, что построят метро "Фасад" и "Шкиперскую" на намыве.


- не знаю, плюс или минус: ну очень много "прокитайского" - например, навалом китайских ресторанов - прям Китайский квартал, контингент Прибалтийской дает о себе знать.

...как-то так.

[Grаy]

- не знаю, плюс или минус: ... навалом китайских ресторанов.

А какие надо? Узбекские?

[Барон Мюнхгаузен]

А какие надо? Узбекские?

Мишленовские.

[Grаy]

Харчевня "У тёщи на хрущах" подойдёт? При покупке литра самогона сальная тарелка в подарок..

[LadyVex]

....аааа, юмор. Понимаю. Сама шучу.

[ХрюндельСПб]

А какие надо? Узбекские?

А я кстати любл.узбекские. Годный плов, шурпа, лепешки, самса кошерная, чай заварной... И цены коммунистические

[Grаy]

А я кстати любл.узбекские. Годный плов, шурпа, лепешки, самса кошерная, чай заварной... И цены коммунистические

Китайские тоже обычно не дорогие..

[ХрюндельСПб]

Цемент в унитаз сыпаль" - это хит.