Выпущен в продажу "Дом на Обручевых" от ЛенСпецСму - давайте пообсуждаем!

[папуля зайца]

Думаете, через год уже не сможете купить? Квартиры закончатся?

если есть нал вся сумма ,то выгоднее положить на депо на год , как раз будет сумма на ремонт ,а если на 2 ,то еще и на мебель с обстановкой хватит - еще бы квартиры бронировали на год-два :-))

[папуля зайца]

Без отделки, цены как на готовые свежие дома на академке и сдача в 19 году - хороший выбор для любителей подождать.

В лссму домах на Академической достаточно много людей кто покупал квартиры в Гражданке-Сити 1 , 2 ,потом нужно было расшириться , купить квартиру детям родителям и квартиры покупались рядом в ЖК Орбита .
Часть покупателей в доме на Обручевых будет как раз из жильцов других домов ЛССМу и они могут ждать .

[Temy4]

Я вот одного не пойму, сдача 2019, передача ключей наверняка 2020г., а цены на уровне готового уже сегодня жилья?!
Они там бизнес-класс строят, или люди деньги считать разучились?! А еще интересное суждение - "альтернативы нет" - это как вообще (другие новостройки, покупка готового жилья, депозит, наличные доллары и тд и тп - это не альтернативы?)

[Krec]

Я вот одного не пойму, сдача 2019, передача ключей наверняка 2020г., а цены на уровне готового уже сегодня жилья?!
Они там бизнес-класс строят, или люди деньги считать разучились?! А еще интересное суждение - "альтернативы нет" - это как вообще (другие новостройки, покупка готового жилья, депозит, наличные доллары и тд и тп - это не альтернативы?)

Новая реальность по ценам на новостройки в обжитых районах, земли практически нет, себестоимость строительства растет, отсюда новый порядок цен, пора начинать привыкать. Дом относительно небольшой, 600 метров до метро, рядом парк Политеха и Сосновка, по 120 все спокойно распродадут.

Кому дорого - велкам в Девяткино, Кудрово или в супер-гетто СевДол

[Temy4]

Новая реальность по ценам на новостройки в обжитых районах, земли практически нет, себестоимость строительства растет, отсюда новый порядок цен, пора начинать привыкать. Дом относительно небольшой, 600 метров до метро, рядом парк Политеха и Сосновка, по 120 все спокойно распродадут.

Кому дорого - велкам в Девяткино, Кудрово или в супер-гетто СевДол

Что ж, время покажет. Кому дорого 120, купит за 110, 100, 90 и тп. Вариантов-то сотни, если не тысячи, в т.ч. в указанном районе.
В СевДоле, Кудрово и Девяткино цена начинается от 60 (!), т.е. в 2 раза ниже!
Себестоимость выросла, согласен, но доходы населения просели, не то чтобы выросли, так что пусть продают квартиры марсианам, у которых ситуация, видимо, лучше, чем у среднестатистических россиян, или бетоноинвесторам, ежедневно начинающим утро мантрой про рост всего и вся.

[petralexe]

Новая реальность по ценам на новостройки в обжитых районах, земли практически нет, себестоимость строительства растет, отсюда новый порядок цен, пора начинать привыкать.

одно дело если бы это была первая новостройка в востребованом районе, а другое когда рядом десяток уже давно заселённых громадин, где, написали же, однушки годами висят в продаже, при том что цены с этим котлованом практически совпадают. лссму рассчитывает на тех у кого вошло в привычку вкладываться в бетон, но адекватный человек сейчас перевёл внимание на вторичный рынок.

[Krec]

Что ж, время покажет. Кому дорого 120, купит за 110, 100, 90 и тп. Вариантов-то сотни, если не тысячи, в т.ч. в указанном районе.
В СевДоле, Кудрово и Девяткино цена начинается от 60 (!), т.е. в 2 раза ниже!
Себестоимость выросла, согласен, но доходы населения просели, не то чтобы выросли, так что пусть продают квартиры марсианам, у которых ситуация, видимо, лучше, чем у среднестатистических россиян, или бетоноинвесторам, ежедневно начинающим утро мантрой про рост всего и вся.

Дело не мантрах про рост или падение, это нормальный процесс дифференциации по доходам, есть деньги - берешь качественное жилье в обжитом районе, нет денег - едешь в Севдол или хрущ, дорогие районы будут дорожать , дешевые возможно еще просядут.

[NataNica]

Откройте емлс и все станет понятно.
В Доме на Обручевых студия 31,7 на 16 этаже -3700, в Орбите студия 32 метра, с ремонтом, тот же 16 этаж -4000
Однушка на Обручевых 40 метров - 4800, в Орбите 40 метров, 9 этаж, с ремонтов 5000
Вот по двушкам уже есть разница в цене, насколько она существенна каждый сам решит. На Обручевых 56 метров, второй этаж - 6200, в Орбите 56 метров, 16 этаж, с ремонтом -7590.

[Medici]

Откройте емлс и все станет понятно.
В Доме на Обручевых студия 31,7 на 16 этаже -3700, в Орбите студия 32 метра, с ремонтом, тот же 16 этаж -4000
Однушка на Обручевых 40 метров - 4800, в Орбите 40 метров, 9 этаж, с ремонтов 5000
Вот по двушкам уже есть разница в цене, насколько она существенна каждый сам решит. На Обручевых 56 метров, второй этаж - 6200, в Орбите 56 метров, 16 этаж, с ремонтом -7590.

Я искренне недоумеваю, кому оно надо за такие шекели, как говорится

[EVVAA]

Я искренне недоумеваю, кому оно надо за такие шекели, как говорится

Я тоже,хотя сама прожила 3 года на Обручевых в свое время(все нравилось)....Может мы пока чего то не знаем,что знает ЛССМУ