дача в Пупышево. Реально ли продать.

[Natalena]

На дачном участке может быть жилой дом, на садоводческом, типа, только жилое строение.

А чем они отличаются-то?

[abcdef]

вам же написали выкладку. весной дороже - это на 15 тыс. Оно вам надо?
Мой отец вообще еле избавился от участка в пуп, много лет бился, он и даром никому не был нужен, в итоге он еле смог настоять , чтобы ему сделали деприватизацию с передачей прав Волховскому р-ну ЛО.

А вы говорите "Не продавай, доченька, дешево". Нехорошо так говорить про вашу маму, но а как иначе она могла сказать? "Сливай это барахло и побыстрее?" Поэтому мы просим свою бабушку уже сейчас самой продавать эту дачу, чтобы потом не было геморроя.

Вот пошли реалистичные комментарии. Судя по топику, автор ничего в этом Пупышево не продаст. Ей про одно, а она про другое.

[Рамбовский]

А чем они отличаются-то?

Не слушайте чушь. Садоводство, дачное хозяйство, дачное строительство - это одни и те же виды ВРИ в рамках ФЗ-66, разницы между ними нет. Важно, какая категория земель, а все эти постройки на сельхозке пока регистрируются по амнистии.

[Типочка]

Вот пошли реалистичные комментарии. Судя по топику, автор ничего в этом Пупышево не продаст. Ей про одно, а она про другое.

Вот пошли реалистичные комментарии. Судя по топику, автор ничего в этом Пупышево не продаст. Ей про одно, а она про другое.

Зачем цитировать этот комментарий, гадостно перевирающий слова моей мамы, никогда не употреблявшей столь тошнотворную лексику, души не чаявшей в своей даче, и будучи советским человеком, уверенной в том, что создаёт реальную ценность. Я не понимаю, что заставило вас сделать ваш вывод. Я внимательно прочитала все ответы и хоть как-то стала представлять себе ситуацию и задачу. Об оптимальном времени продажи очень аргументированно писал пользователь по имени Mirror. Процитированное вами высказывание просто дублирует его выкладки, притом делает это в каком-то странном ключе, фантазируя о тайных намерениях моей матушки. До него многие комментарии тоже были вполне реалистичными, ваши например. То, что я задаю вопросы и пытаюсь представить себе ситуацию с разных сторон, а не удовляетворяюсь каким-то одним ответом, - разве это не нормальный способ сбора информации. Теперь я знаю порядок цен с верхней и нижней планкой, представляю, когда заниматься продажей и имею несколько полезных контактов. За это я страшно благодарна всем участникам.

[0803]

А чем они отличаются-то?

Жилое строение: Здание, возводимое на садовом, дачном земельном участке для временного проживания без права регистрации.
Жилой дом: Здание, возводимое на дачном земельном участке для временного или постоянного проживания с правом регистрации.

Это из СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения.

Не слушайте чушь. Садоводство, дачное хозяйство, дачное строительство - это одни и те же виды ВРИ в рамках ФЗ-66, разницы между ними нет. Важно, какая категория земель, а все эти постройки на сельхозке пока регистрируются по амнистии.

А согласно тексту вышеозначенного закона разница есть.

Статья 1. Основные понятия

Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);
огородный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории);
дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля);
...

[Natalena]

Не слушайте чушь. Садоводство, дачное хозяйство, дачное строительство - это одни и те же виды ВРИ в рамках ФЗ-66, разницы между ними нет. Важно, какая категория земель, а все эти постройки на сельхозке пока регистрируются по амнистии.

Вот я и думаю, что участки многодетным-то не на ИЖС дают, а вполне себе в СНТ. Те же Гривки и Клясино.
Думаю и земельный сертификат можно будет использовать на покупку участка в СНТ.

[Natalena]

Это из СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения.


А согласно тексту вышеозначенного закона разница есть.

Я не могу понять разницу с точки зрения использования сертификата. Почему его вдруг нельзя будет использовать на покупку участка в СНТ.

[0803]

Я не могу понять разницу с точки зрения использования сертификата. Почему его вдруг нельзя будет использовать на покупку участка в СНТ.

Я не утверждаю, что нельзя, но если смотреть закон об этом сертификате, то там указано, что он выдается для приобретения участка для индивидуального жилищного или дачного строительства. А в СНТ - садовые участки для ведения садоводства.
Кроме того, там регламентированы размеры участка - 12-15 соток, т.е. 6 соток в старом садоводстве не подойдут.

А как понимать эту фразу:
"Граждане обладают правом на приобретение бесплатно в собственность для индивидуального жилищного или дачного строительства без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов земельных
участков, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, земельных участков, находящихся в федеральной
собственности, полномочия по управлению которыми переданы Санкт-Петербургу в соответствии с
федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также земельных
участков, государственная собственность на которые не разграничена и которыми в соответствии с земельным
законодательством вправе распоряжаться органы государственной власти Санкт-Петербурга (далее - земельные
участки), в случаях и порядке, установленных настоящим Законом Санкт-Петербурга."?
У частного лица купить нельзя, что ли?

[Типочка]

продалась таки даченька. спасибо всем советчикам .

[Amaretta]

продалась таки даченька. спасибо всем советчикам .

А какова цена вопроса?