Кстати, о Дельте)
Сегодня провели сделку. Ушли из ВТБ 13,45% на 9,75%. Сократили платеж на 6 тыр и срок на 4 месяца)!
Рассматривали еще Сбер - они потребовали брачный договор, 9,5%
Газпромбанк - было много требований к справке мужа, хотя его доход вроде как не собирались учитывать, моего хватало, тоже 9,5%.
Оформлялись через Тинькофф. В ЛК загрузили необходимые документы, одобрились, сделали оценку (оплата картой через ЛК). С одобрения до сделки прошло 1,5 месяца, но задержка была на нашей стороне, т.к. нужно было другой кредит закрыть.
Все в приниципе очень удобно, курьер из Тинькофф перед сделкой приехал забрал оригиналы, назначили удобную дату. Накануне Банк прислал все документы на ознакомление - договор, график платежей, полис, памятку и даже ссылку на видео инструкции).
В банке все заняло 3 часа, сегодня жду перечисления и поеду в ВТБ писать заявление на полное досрочное!
Из плюсов Дельты для себя отметила - действительно лояльные требования к заемщику и объекту, у нас была несогласованная перепланировка (снесена кладовка, сделаны доп.перегородки, сделан встроенный шкаф), вопросов не возникло. В банке на сделке все четко и благожелательно, все разжевывается, прям вот жалею, что сразу туда не попали, у нас первая такая сделка была
Отделение удобно расположено, есть отличная большая детская комната) .
Из минусов - много доп расходов - договор ипотеки составляет отдельное юр лицо, 3000 рублей, перевод 1500 рублей. Также мы оформили доверенность на передачу закладной и регистрацию обременения - еще +1700 рублей нотариусу, 1500 курьеру и 500 рублей сама пошлина. До регистрации залога на 1% увеличивается ставка, у нас примерно +2000 к платжу как минимум на месяц, а то и на два, если за месяц не успеют зарегистрировать.
Самый существенный минус - необходимость страхования титула весь срок кредита, что серьезно удорожает страховку ( но об этом мы узнали уже после оценки... Решили уже не подпрыгивать, т.к. надеюсь, годика через три уйдем еще куда-нибудь))
Также сам Тинькоф через себя предлагает только четыре страховые, там тарифы нас категорически не устроили, поэтому согласовывали страховку сами. В итоге сэкономили 7000 рублей в год за полис.
В целом, конечно, все очень нервно, как новая ипотека, только без продавца и деньги подержать не дают)).