Рефинансирование ипотеки.

[ja`Lake]

Сейчас отдельно решила закладную по ипотеке Сбера, по общалась с сотрудником аутсорсинговой компании, которые представляют интересы Сбера. Сказал, что закладные часто теряют, то Сбер, то Росреестр.

Что решили?

[вредина-мур]

Регила))) планшет заменяет.

[ja`Lake]

А какую схему рефинансирования нарисовал Райф?
Ну, первое понятно- утверждение заемщика и объекта. А дальше как все будет проходить?На каком этапе выдают кредит? Его на счёт заемщика, открытый в Райфе зачисляют? Как он переводится в Сбер, с какой комиссией? Если Сбер закладную потерял, такое часто бывает, то её долго восстанавливают. В это период обременение не снять, какой % в Райфе за пользование кредитом до регионе права собственности?

Регистрация права собственности и так есть, до нового обременения будет 12.9%.

ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ДЕЙСТВИЙ
1 Подача документов в Банк. Рассмотрение Банком Вашей заявки.
2 Уведомление о принятом решении. В случае одобрения – выдача сертификата
3 Обращение в оценочную компанию для получения отчета об оценке Квартиры. Оценка занимает до 3 рабочих дней с момента предоставления полного комплекта документов (за более подробными
сведениями обращайтесь в оценочную компанию).
4 Предоставление отчета об оценке и пакета документов на объект недвижимости в Банк и страховую компанию.
5 Получение решения страховой компании.
6 Принятие решения Банком по недвижимому имуществу.
7 Предоставление в Банк документов по действующему кредиту в ином банке:
 справку (расчет) суммы платежа на дату досрочного погашения рефинансируемого кредита;
 реквизиты первоначального банка-кредитора.
8 Открытие счета, подписание кредитного договора, договора ипотеки, закладной, договора
страхования и оплата страховой премии.
9 Подготовка платежных поручений на перечисление средств кредита и собственных средств
Заемщика (если применимо) в пользу первичного кредитора.
10 Зачисление средств кредита на счет Заемщика.
11 Списание на основании оформленного платежного поручения на перечисление средств кредита и
собственных средств Заемщика (если применимо) в пользу первичного кредитора.
12 Погашение кредита у первичного кредитора.
13 Предоставление копии справки о досрочном погашении и письма на снятие обременения в 2-х
экземплярах.
14 Снятие обременения с недвижимого имущества и наложения нового обременения
Райффайзенбанком (заключение договора ипотеки и подписание закладной).
15 Снижение процентной ставки по кредитному договору на следующий рабочий день после
предоставления в АО «Райффайзенбанк» зарегистрированного договора ипотеки и закладной.

[вредина-мур]

Ок, схема теперь понятна, а комиссия какая за перевод/зачисление?

Даже до регионе обременения 12,9 меньше моих 14%.

[ja`Lake]

Ок, схема теперь понятна, а комиссия какая за перевод/зачисление?

Даже до регионе обременения 12,9 меньше моих 14%.

Ещё не спрашивала про эту комиссию.

[вредина-мур]

Ещё не спрашивала про эту комиссию.

Ну, она не должна быть сильно значимой, но это тоже расход.

[ja`Lake]

Ну, она не должна быть сильно значимой, но это тоже расход.

Задала вопрос менеджеру. Ответила, что нет комиссии.

[АпЕлЬсИнКа.]

у меня первый год тоже сбер был, а во второй я начиталась тут и пошла в дешевую страховую

и я так же. ЛВ сила

[АпЕлЬсИнКа.]

1. 200 руб. - кадастровый паспорт
2. 200 руб. - выписка из ЕГРП (заказывала в первый раз с сайта, не знаю ее ли заказала, мне казалось, что она 400 руб. должна стоить)
3. комплексная страховка (по информации из Рафф 0,5-0,7%% от суммы кредита).
4. Оценка. Пока в оценочные аккредитованные компании не звонила, но надеюсь, что не больше 5 тыс.
Снятие обременения бесплатное и новое обременение тоже вроде должно быть бесплатно.
Больше затрат я не вижу.

Но для меня это всё выгодно. Я сейчас 39,4 тыс плачу в месяц, а буду (очень надеюсь) 33 тыс (это я еще на 1,5 года сокращу срок ипотеки).

у меня похожие условия на Ваши.
Тоже счас оформлю заявку, попробую. Терять то ничего в принципе не теряем )

спасибо за тему!!

[АпЕлЬсИнКа.]

Подскажите, кто в калькуляторе рассчитывал свои платежи, в ПВ сколько ставили?