Тема для тех, кто хочет понизить свой процент по ипотеке - выгодно продать себя другому банку.
Давайте делиться опытом. Где процент меньше и как всё прошло...
В октябре 2016:
1. Альфа (Дельта-кредита) от 12.75%.
2. АИЖК - от 12,25%
3. Райф 11,9%
В декабре 2016:
1. Райф - 10,9%
В январе 2017:
1. Банки по программе АИЖК - 12%
В апреле 2017:
Райф - 11,5%
Условия Сбера:
В июне 2017 года:
В Газпром - 10,5%.
Райф - 10,9%
В июле 2017 года:
АИЖК - от 9,5%
В августе 2017:
Райф - 10,5%.
ВТБ24 - от 9,7 %
Сбер - от 9,5%
В сентябре 2017 г.:
Газпром - от 9,5%
Райф - 9,99% с 18.09
АИЖК - 9,0 % с 25.09
В январе 2018 г.:
Райф - 9,5%
Газпром - 9,2%
РСХБ - от 9,15%
Абсолют - от 8,99% (с доп. платой)
В феврале 2018:
Россия - от 9%
Март 2018:
Промсвязь - 9.2%.
ВТБ - от 8,8%
Август 2018:
Дом. рф - от 8,75%
Райф - от 10,25%
Сентябрь 2018:
Райф - от 10,25%
Дом.рф - от 9,75%
Октябрь 2018:
ТКБ - от 8,7% (10,7% без доплаты)
Сбер - 9,9% с 29.10.2018
Февраль 2019:
Сбербанк - от 10,9%
Дом.рф - от 10,5%
Август 2019:
Сбербанк - от 10,1%
Райф - от 9,99 - 10,25 -10,49%%
Дом.рф - от 9,5%
Газпром - от 10,2%
Октябрь 2019:
Сбер - от 9,5%
Дом.РФ - от 8,7%
Январь 2020:
Сбер - от 9%
Февраль 2020:
ВТБ - от 8,5%.
Июль 2020:
Альфа - 8,29% ( з/п - 8,19)
Сбер - 8,5%
Дом.рф -от 7,7%
ВТБ - 8,5% (если род ребенок в 2020 - 7,9%)
Август 2020 г.:
ВТБ - 8,2% (з/п - 8%, реб. 2020 - 7,4%).
Примсоц - 6,69% (от 3 млн.)
Райф - 7,99% /8,19%
Сбер - от 7,9%
Январь 2021 г.:
Дом РФ - от 7,1%
************************************************** *****
Расходы:
- оценка - 3500-4500 руб.
- выписка из ЕГРП (она около 400 руб.)
- пошлина при регистрации нового обременения (см. пост.2)
- иногда доверенность на сотрудника банка (согласно тарифам нотариуса). К примеру, у Сбера этого нет, у Райфа есть..
Ещё надо быть готовым к покупке страховки. Многие подгадывают провести рефинансирование к окончанию предыдущей страховки. Но это не расход именно на рефинансирование.
************************************************** *****
==============
Ипотечный калькулятор:
http://www.ipotek.ru/calc1n/results.php?matr=1
Про имущественный вычет при рефинансировании:
http://www.banki.ru/forum/?FID=32&PA...ead&TID=112646
http://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME...message5943798
https://www.nalog.ru/rn78/news/activities_fts/7065184/
Про возврат налоговой 13% от процентов по дважды рефинансируемому кредиту:
http://forum.littleone.ru/showpost.p...postcount=2146
http://forum.littleone.ru/showpost.p...postcount=4912
http://forum.littleone.ru/showpost.p...postcount=4928 <-- если сумма рефинасирования больше текущего кредита.
http://forum.littleone.ru/showpost.p...ostcount=18599
===============
Получение закладной в Сбербанке (после погашения ипотеки).
Банк снимает обременение самостоятельно. После полного гашения кредита приходит смс с информацией, что кредит погашен и начата процедура снятия залога. После снятия обременения банк пришлет смс.
Этапы снятия обременения можно проследить в ДомКлик.
Информация по выдаче закладной в Сбербанке по новостройке, если ещё не получено свидетельство о собственности.
С собой иметь паспорт, дду с отметками о регистрации в мфц, возможно еще кредитный договор. Подавать в ипотечном центре. Лучше в своём или на Невском.
Доверенность не оформляют на получение, будет сотрудник.
===============
Сообщение от Lisati
Про мат. капитал:
Если у Вас есть ипотека, второй ребенок еще не родился и Вы успеете рефинансировать кредит, например, в Райфе, то Вы сможете направить мат. капитал на погашение кредита в Райфе.
Если ребенок УЖЕ родился (или родится в процессе оформления), Пенсионный фонд не разрешит использовать мат. капитал на погашение такого кредита
http://forum.littleone.ru/showpost.p...postcount=2866
http://forum.littleone.ru/showpost.p...postcount=5704
https://www.rbc.ru/finances/16/01/20...7336?from=main
https://forum.littleone.ru/showthrea...05924&page=738
Ответ юриста про мат. капитал:
http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=8183094
============
Райффайзен. Особенности. Комнаты не рефинансирует. Страхуют титул.
1. Алгоритм действий по Райфу:
http://forum.littleone.ru/showpost.p...&postcount=583
2. Заявление, доверенность, перевод:
http://forum.littleone.ru/showpost.p...postcount=1349
http://forum.littleone.ru/showpost.p...postcount=1353
3. Гос.пошлина:
http://forum.littleone.ru/showpost.p...postcount=1104
4. При подаче закладных Райфа. Не забывайте оригинал доверенности оставить себе!
5. При получении (из МФЦ) закладная Райфа д.б. прошита, пронумерована и пропечатана.
Схема : http://forum.littleone.ru/showpost.p...postcount=4828
===========================
Росбанк Дом
Cбербанк.
Навязывает свою страховую, но страховаться в аккредитованных на много дешевле! Аккредитованные страховые - https://www.sberbank.ru/ru/fpartners...n/insurance_fl
ВТБ. Особенности.
1. При ранее использованном мат. капитале просят справку из пенсионного фонда или органов опеки ,что они не против.
2. Нет повышенной ставки до переоформления обременения.
Подробное описание перехода в ВТБ: http://forum.littleone.ru/showpost.p...postcount=5133
Газпромбанк.
Список документов для рассмотрения: http://forum.littleone.ru/showpost.p...postcount=2620
Для одобрения объекта в ГПБ ,помимо перечисленных документов, требуют расписку продавца и акт-приема передачи (вторичка).
Новостройку без полученного свидетельства о собственности не рефинансирует.https://forum.littleone.ru/showpost....postcount=7887
Ребенок-собственник - отказ http://forum.littleone.ru/showpost.p...postcount=6920
отзыв - http://forum.littleone.ru/showpost.p...postcount=6518
Банк ДОм.РФ.Это Гос.банк!
https://forum.littleone.ru/showpost....postcount=8537
Может рефинансировать кредиты по объектам на этапе строительства.
Примсоцбанк (программа АИЖК): http://forum.littleone.ru/showpost.p...postcount=4163
Россельхоз:
Отзыв - http://forum.littleone.ru/showpost.php?p=157706430&postcount=6274
Юникредит:
Отзыв - https://forum.littleone.ru/showpost....postcount=7867
https://forum.littleone.ru/showpost.php?p=175875338&postcount=9713
ТКБ:
Если ребенок-собственник. ТКБ отказывает, по причине что они не выделяют долю ребенку.
Альфа.
Отказывает, если заемщики не в официальном браке.
***************
Про имущественный вычет по кредитам АИЖК. Если кредит получен через банки-партнеры (сторона в договоре - банк), то возврат по %% получить можно, если сторона в договоре именно АИЖК, то нет.
АИЖК теперь называется Дом.рф. Банк АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» теперь называется АО "Банк ДОМ.РФ".
Новое: http://tass.ru/ekonomika/4845287
https://www.roscap.ru/press/newcommo...ssian-capital/