Страница 1 из 2 12 Последняя »
  1. #1
    Наш человек Аватар для mama sofika
    Регистрация
    28.01.2007
    Сообщений
    5 751

    Обсудить: Суд разрешил принудительно изымать доли в квартирах

    Как думаете, кого это может коснуться и чем обернуться?
    В коммуналках, если у кого-то доля больше, смогут меньшие выкупить по этой схеме?



    Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда России впервые признала возможность лишить собственника принадлежащей ему доли квартиры, сообщает «Деловой Петербург». Права на недвижимость могут отобрать у владельца меньшей доли, если между ним и собственником большей доли в квартире вспыхнул конфликт.

    Пока принудительный выкуп в России не применялся, а если местные суды принимали решение о принудительном выселении, Верховный Суд РФ отменял их. Однако, как сообщает издание, иное решение у Суда возникло по иску жительницы Васильевского острова Марии Алексеенковой к Михаилу Алексееву, купившему почти четверть века назад 1/3 доли в квартире у ее бывшего мужа после развода.
    Истица и ее дочка, которые владеют 2/3 в трехкомнатной квартире и с начала 1990-х годов, находятся с ответчиком в состоянии квартирной войны. Алексеенкова обратились в суд с просьбой признать долю соседа незначительной и прекратить его права собственности. При этом компенсацию истица была готова выплатить. Ответчик продавать свою долю соседке отказался. Верховный Суд принял сторону Алексеенковой.
    По мнению управляющего партнера «Апелляционный центр» Ивана Решетникова, определение ВС крайне интересно и полезно для практики: «Делить сособственность до сих пор в России было просто невозможно, такие споры тлели и горели десятилетиями и не могли сдвинуться с мертвой точки. Механизм принудительного разделения, безусловно, был нужен, и то, что он начинает работать, - хорошо. Похожим образом в последнее время заработал механизм исключения из общества совладельцев-гринмейлеров, который долгое время был мертвым».
    Адвокат Ирина Иванова считает, что ситуацией могут воспользоваться черные маклеры: купив комнату в коммунальной квартире, они постепенно могут выселить остальных жильцов через суд.
    "Делай сегодня то, что другие не хотят, завтра будешь жить так, как другие не могут.""Если проблему можно разрешить, не стоит о ней беспокоиться. Если проблема неразрешима, беспокоиться о ней бессмысленно.""Даже если вы очень талантливы и прилагаете большие усилия, для некоторых результатов просто требуется время: вы не получите ребенка через месяц, даже если заставите забеременеть девять женщин."

  2. #2
    Хранитель
    Регистрация
    29.11.2010
    Адрес
    Апельсиновая роща
    Сообщений
    10 194

    Иск основан на статье 252 ГК РФ, которая гласит: "Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию".


    а коммуналки здесь причем?

  3. ответ для sisley , на сообщение « Иск основан на статье 252 ГК РФ,... »
    #3

    Цитата Сообщение от sisley Посмотреть сообщение
    Иск основан на статье 252 ГК РФ, которая гласит: "Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию".


    а коммуналки здесь причем?
    А почему это 1/3 в ТРЁХкомнатной квартире не может быть реально выделена?

  4. ответ для терем , на сообщение « А почему это 1/3 в ТРЁХкомнатной... »
    #4
    Хранитель
    Регистрация
    29.11.2010
    Адрес
    Апельсиновая роща
    Сообщений
    10 194

    Цитата Сообщение от терем Посмотреть сообщение
    А почему это 1/3 в ТРЁХкомнатной квартире не может быть реально выделена?
    там были комнаты две большие, а спальня живопырка.
    в сабжевой статье - - "выделение 1/3 в квартире площадью 67 м2 физически невозможно без нанесения несоразмерного ущерба имуществу, а продавать долю ей Алексеев отказывался"


    в коммуниях же все давным давно выделено и поделено...
    С нами Бог и Андреевский флаг!

    Суворовское училище - это такая школа жизни, что и в тюрьме сидеть не надо. (полковник Куран)

    Для нас рассчитывать на самих себя означает рассчитывать на две вещи: на нашу силу и на наше чувство справедливости

    (Давид Бен-Гурион)

  5. ответ для терем , на сообщение « А почему это 1/3 в ТРЁХкомнатной... »
    #5

    Цитата Сообщение от терем Посмотреть сообщение
    А почему это 1/3 в ТРЁХкомнатной квартире не может быть реально выделена?
    Комнаты смежные.
    Бывший муж типо "продал" свою долю другу в 1990г. Друг не пользуется, имеет другое жильё.

  6. #6

    Цитата Сообщение от Августейшая Посмотреть сообщение
    Комнаты смежные.
    Выше написали: одна изолированная.

  7. ответ для терем , на сообщение « Выше написали: одна изолированная. »
    #7

    Цитата Сообщение от терем Посмотреть сообщение
    Выше написали: одна изолированная.
    я эту байку ещё весной встречала на просторах инета
    Комнаты смежные, НО одну комнату дружок, "купивший" у мужа истицы, закрыл.
    Определить отдельный порядок пользования такой долей (1/3) НЕ представляется возможным БЕЗ нанесения несоизмеримого ущерба имуществу.
    Тоись, две другие сособственницы (бывшая жена и дочь) НЕ смогут пользоваться своими долями полноценно, ибо все комнаты смежные.
    Тоись, дядька бы юзал и их жилые помещения, чего суд допустить не могёт.

  8. #8
    Старожил Аватар для ikugava-2
    Регистрация
    07.01.2012
    Адрес
    Курортный р-н , Графское
    Сообщений
    1 125

    В сущности данный судебный акт "Окно в Европу " отнюдь не прорубил....
    А то отдельные личности буйно возрадовались, ненароком позабыв , что за изымаемо-отчуждаемые доли придется платить, и НАХАЛЯВУ
    никто ничего не отдаст...
    Кстати принимая во внимание стоимость кв.метра от 80 до 100 "штукарей" - выкупная цена даже 10-метровой комнатухи стремицца к ляму..))))
    п.с..скромно умалчиваю про причитающиеся метры в МОПах

  9. ответ для ikugava-2 , на сообщение « В сущности данный судебный акт "Окно... »
    #9

    Цитата Сообщение от ikugava-2 Посмотреть сообщение
    В сущности данный судебный акт "Окно в Европу " отнюдь не прорубил....
    А то отдельные личности буйно возрадовались, ненароком позабыв , что за изымаемо-отчуждаемые доли придется платить, и НАХАЛЯВУ
    никто ничего не отдаст...
    Кстати принимая во внимание стоимость кв.метра от 80 до 100 "штукарей" - выкупная цена даже 10-метровой комнатухи стремицца к ляму..))))
    п.с..скромно умалчиваю про причитающиеся метры в МОПах
    дык ВС всего лишь вернул папирус на типо внимательный пересмотр имеющихся фактов. ВС вообще ничего внятного на эту ситуацию не заявил и не поставил точки на I.
    Так что вообще не факт, что кто- то прям ощасливленно выкупит. Что суд по новой чего то такого придумкает в обход существующего ныне закона. Друг вообще мог законно купить у бывшего мужа истицы не 1/3, а половину от 1/3. Законом не запрещено. Так чта, пока рано радоваца некоторым халявщикам страждущим, бо длится эта бадяга уже сто лет

  10. #10
    Хранитель
    Регистрация
    29.11.2010
    Адрес
    Апельсиновая роща
    Сообщений
    10 194

    Цитата Сообщение от Августейшая Посмотреть сообщение
    я эту байку ещё весной встречала на просторах инета
    Комнаты смежные, НО одну комнату дружок, "купивший" у мужа истицы, закрыл.
    Определить отдельный порядок пользования такой долей (1/3) НЕ представляется возможным БЕЗ нанесения несоизмеримого ущерба имуществу.
    Тоись, две другие сособственницы (бывшая жена и дочь) НЕ смогут пользоваться своими долями полноценно, ибо все комнаты смежные.
    Тоись, дядька бы юзал и их жилые помещения, чего суд допустить не могёт.
    не знаю, о какой байке вы говорите, но в сабжевой хатке все комнаты изолированные, просто неравноценные.
    С нами Бог и Андреевский флаг!

    Суворовское училище - это такая школа жизни, что и в тюрьме сидеть не надо. (полковник Куран)

    Для нас рассчитывать на самих себя означает рассчитывать на две вещи: на нашу силу и на наше чувство справедливости

    (Давид Бен-Гурион)

Страница 1 из 2 12 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena