Дом мечты - что выбрать?

[Ksuha]

Мне кажется, никто это не будет проверять на участках, проданных коммерческим путем (от частного собственника покупателю путем купли продажи).
Вот если государство выделило участок под целевые нужды, тогда да, проверят. А так... Никогда не слышала, чтобы у нового собственника отчёт требовали.

Погуглила сейчас немного на эту тему. Изъять вряд ли изымут, но штрафы только в путь - смотрите, есть дела по этой части коап https://rospravosudie.com/vidpr-admi.../section-acts/


Это я не с целью напугать, а для общего развития. Знание - сила

[Матильда Жабовски]

Спс.
думаю что это будет рычагом для от'ема вкусных ЗУ

из шлепанца

[Ivanca]

Хочется надеяться, что изымать частную собственность у нас всё таки не начнут)) Хотя слышала недавно, Путин (или Медведев?) вещал, что будут изымать сельскохозяйственные земли, на которых это самое сельское хоз-во не ведётся. Мол, все земли прихватизировали и они теперь простаивают.


У меня другая боль.) Мы не можем получить налоговый вычет за покупку участка пока не построим и не зарегистрируем индивидуальное жилое строение.

[Carambole]

А подскажите плиз - чтобы застраховать дом, его ведь небось придется зарегистрировать? Или и так застрахуют?
А деревянный дом по определению по-моему надо страховать...
В остальном-то я не знаю, зачем еще мне регистрировать дом в ДНП...

[Ivanca]

Лучше обратиться напрямую в страховую компанию. Там более детально объяснят, что да как. Я бы в РЕСО пошла, у них пакетные предложения на все случаи жизни (мы вот недавно наш школьный класс всем скопом застраховали, за 100 рублей всего). И с выплатами никогда проблем не имели (автострахование).

Теоретически, можно страховать всё, что находится на участке, который принадлежит вам на праве собственности. Но незарегистриррванный дом могут отказать застраховать, либо суммы выплат и перечень страховых случаев будут минимальны.
В конце концов, можно застраховать имущество и коммуникации, находящиеся в доме, либо дом застраховать как вспомогательную постройку. В общем, лучше агента потерзать, он подберет оптимальный вариант.

[Rambla]

http://www.mitra.su/realestate/8806/
автор, ловите, не агент я, живу рядом, на глаза попалось.
По мне, так идеальная стадия. Видны все недочеты по конструктиву , отстоялся зиму, многое понятно и без прораба. Походила вокруг , утеплитель пенопласт и перекрытия деревянные балки,а в остальном сказочное предложение кмк. От кад 3 км, ижс. Несколько домов в деревне выставлены аналогичной стадии/площади от 10 млн. Если найдете хозяина, процентов 10-20 отожмете.
В вашей ситуации, смотрела бы недострой. Многие доходят до крыши и ага.. сначала пытаются продать, чтоб с прибылью, потом по себестоимости, а через несколько лет бывают очень интересные варианты, иногда по цене земли.

[Rambla]

А подскажите плиз - чтобы застраховать дом, его ведь небось придется зарегистрировать? Или и так застрахуют?
А деревянный дом по определению по-моему надо страховать...
В остальном-то я не знаю, зачем еще мне регистрировать дом в ДНП...

Страховала в ингосстрахе недострой не оформленный, потом уже оформленный. Все компании, которые прозванивала, страховали , правда кирпич.

[Матильда Жабовски]

для ресо не обязательна регистрация дома. главное - земля в собственности.

из шлепанца

[Морзе]

http://www.mitra.su/realestate/8806/
автор, ловите, не агент я, живу рядом, на глаза попалось.
По мне, так идеальная стадия. Видны все недочеты по конструктиву , отстоялся зиму, многое понятно и без прораба. Походила вокруг , утеплитель пенопласт и перекрытия деревянные балки,а в остальном сказочное предложение кмк. От кад 3 км, ижс. Несколько домов в деревне выставлены аналогичной стадии/площади от 10 млн. Если найдете хозяина, процентов 10-20 отожмете.
В вашей ситуации, смотрела бы недострой. Многие доходят до крыши и ага.. сначала пытаются продать, чтоб с прибылью, потом по себестоимости, а через несколько лет бывают очень интересные варианты, иногда по цене земли.

С недостроем - тут такая тема... такая же, как с готовым домом. Надо же, чтобы дом нравился, чтобы он был такой, как МНЕ нужно. А тут - дом выбирал кто-то другой, строил вообще неизвестно кто неизвестно из чего неизвестно с какими ошибками.
Хотя - если по цене земли - деревянный можно сломать и пустить на дрова

[Кси]

С недостроем - тут такая тема... такая же, как с готовым домом. Надо же, чтобы дом нравился, чтобы он был такой, как МНЕ нужно. А тут - дом выбирал кто-то другой, строил вообще неизвестно кто неизвестно из чего неизвестно с какими ошибками.
Хотя - если по цене земли - деревянный можно сломать и пустить на дрова

Это иллюзия, что старье можно эффективно на что-то пустить. Даже на дрова. Строят обычно из хвойных пород, а топить нужно исключительно, как это финны называют, " белым деревом". Потом всякие гвозди и прочие замучаешься вынимать. Да и все это в таком виде, что содрогнувшись, вызываешь "мусорку". У нас на участке был сарайка из шпал , я думала эти шпалы использовать для подпорных стенок при террасировании. Когда все это разломали, оказалось, что все внутри гнилое, а снаружи такое страшное, что даже для такого нехитрого дела плюнули и вывезли все нафиг.
Вообще, очень круто все старые имеющиеся на участке строения разваливать без жалости. Сначала кажется, что это можно как-то использовать, а потом выясняется, что даже этих функций они выполнить не смогут. Но зависит от состояния. Есть развалюхи- развалюхи, а есть просто старые дома, которые как чемодан без ручки- и обычно хозяева за такие старые и якобы пригодные для проживания дома хотят денег, как за настоящий дом.
Опять же, можно, как Таня-клякса, довольно долго жить в старом, лелея в мыслях новое строительство, но это зависит от много чего- от собственной щепетильности до своих возможностей