Так ставка-то реальная. Просто изначально цена квартиры выше, т.к. она без скидки идёт, и, сл-но, величина заёмных средств выше.
Даже если кто-то не понимает, что процент платится с большей суммы и не может посчитать как представлено выше, то уж просто забить в ипотечный калькулятор
и получить ежемесячный платёж выше, чем с обычными процентными ставками, может каждый.
Не понимаю кто на это купится...