Помогите подобрать студию в Приморском

[Pozitiv]

Появилась возможность отселить взрослого сына с девушкой, которые сейчас живут со мной. В коммуналку молодежь было не вупернуть, а на студию в стройке они согласны
Комната почти продана и я начала выбирать.
Девяткино и прочие районы он рассматривать не хочет, да и мне наверно было бы спокойней чтоб в нашем районе обитал. Работает в районе "Меркурия", но доступные по цене новостройки в районе Каменки.
Итак, пока я примерно положила глаз на "Чистое Небо" от Setl City. Его более менее привлекает Ойкуменовское "Граффити". Студии с отделками, цена примерно одинаковая - около 2 на начальном этапе. Но отделка как я понимаю в Чистом лучше. Правда я совсем не ориентируюсь на местности и не понимаю что удобнее - конец Комендантского или в сторону Парашютной. Пока и там и там поле с бетоном, а оценить прекрасные перспективы будущего города-сада я не в силах.
За время пока мы думаем посыпалось много информации о соседних ЖК.
Бюджет у меня на данный момент 1,8. Так что смотрим не сильно дороже. Ultra city например за 2,4 без отделки я не рассматриваю.
Итак, в бюджет 2 миллиона в Приморском районе я нашла еще "Шуваловский" и UP-квартал.
Заманчиво предложение Богатырь3, но там без отделки и скорее всего с задержкой. Также Лидер Групп презентовал нам начало Yoda, где за эту цену можно ожидать однушку 32 метра. Но так же без отделки.
Опять же разницу в перспективе получения однушки без отделки с задержкой на год-другой от Лидер групп или студии с приличной отделкой на годик раньше и без нервов мне тоже не оценить - уж очень велико желание сделать ребеночку как лучше (то есть больше метров).
Вопрос к многоуважаемой студии куда бы понадеяться выселить сыночка, что бы потом не мучало чувство вины
Исходные данные - 25 лет, живет с девушкой, жениться не собирается, детей тоже пока не планируют. Работает в государственной структуре, после работы играет в комп. Так что инфрастуктура, садики, школы похоже не важный элемент.

У Вас выбор не очень большой. Если задействовать мат. капитал, то Граффити или Чистое небо. Все. Да и цены уже не совсем такие или Вы переуступки нашли подешвле, чем цена застройщика?
Чистое небо есть одна студия 2050 сдача 2019 год, остальные 2100 и выше. Граффити 2080 т.р. сдача 18 г.
Ультра Сити - надежный, но студии от 2450 и с МК они не работают.
В Шуваловском нет студий.
Юнтолово еще есть. Студии по 2300 примерно, но с МК не работают.
Если конечно есть возможность взять ипотеку, которую потом закрыть МК, тогда проще.

[Малепартус]

У Вас выбор не очень большой. Если задействовать мат. капитал, то Граффити или Чистое небо. Все. Да и цены уже не совсем такие или Вы переуступки нашли подешвле, чем цена застройщика?

Да, выбор уже сейчас смотрю не очень. Так строительство например Чистого до 2024 года - может просто следующий корпус подождать? А как сейчас с ипотекой - легко дают молодым и одиноким?

[Клумба]

Да и еще страшилки по поводу того что профукает и вернется - если доли его уже у нас не будет, то и возвращаться на законных основаниях некуда.
А из жалости я уже не пущу, он знает, что моё слово твёрдое. У нас вроде дворникам в области служебное жильё дают.... как альтернатива - пусть выбирает.

Может быть, с этого и начать? Поработает дворником, да в области) Поймёт , что почём ) А потом уже и подумаем, что и где ему покупать )

Тогда как вариант, не пороть горячку - там район застраивается со страшной силой. Денежки на депозит, сыну предложение копить, самой тоже и ждать какого-нибудь нового предложения однушек по деньгам от хорошего застройщика. Возможно настраивать его на взятие небольшой ипотеки - психологическая промывка мозгов - рассказы о преимуществе однушек перед студиями - должно сработать. Господи.... опять детский сад

Почему? Вовсе не детский сад. В таком деле всё хорошо продумать ещё никому не помешало.

У Вас девочка-подросток,которая убррку только в своей хатке хочет делать. Пока строите,она вырастет и захочет отселиться. Почему не ей, а сыну, спросит? Рассорятся дети,да и Вам достанется. Рада ошибаться,но...

Ага, я тоже об этом подумала.

[Pozitiv]

Да, выбор уже сейчас смотрю не очень. Так строительство например Чистого до 2024 года - может просто следующий корпус подождать? А как сейчас с ипотекой - легко дают молодым и одиноким?

Так куда уж дальше ждать? И так 2019 год сдача, а цена 2050 - 2100. Вы думаете следующий корпус выйдет дешевле? Очень сомневаюсь в этом.
Недавно разговаривала в СК по поводу одного перекоса в ценах. Открылись продажи нового корпуса, а цены были выше чем в том, который сдается на год раньше при одинаковых исходных данных. Менеджер не смог объяснить, сказал что просто выполняет "решения партии", а не обсуждает их.

[Малепартус]

Так куда уж дальше ждать? И так 2019 год сдача, а цена 2050 - 2100. Вы думаете следующий корпус выйдет дешевле? Очень сомневаюсь в этом.
Недавно разговаривала в СК по поводу одного перекоса в ценах. Открылись продажи нового корпуса, а цены были выше чем в том, который сдается на год раньше при одинаковых исходных данных. Менеджер не смог объяснить, сказал что просто выполняет "решения партии", а не обсуждает их.

Да я тоже этой логики не понимаю. 1900 были первые корпуса, 2 следующие и уже 2100 за ними. Цена растет за год на 200 тысяч при одном и том же сроке ожидания. Наработали репутацию, поняли, что люди берут и поднимаю цену. Всё для народа как всегда. Рыночная экономика однако. И конкуренция не регулирует это. Хотя какая на фиг конкуренция - брать уже нечего, всё расхватали.
В общем - ждать дорого выходит. За год эти 200 еще заработать надо, бег на месте какой-то.

[Сoncrete]

Берите маленькую однушку в Шуваловском, там рассрочка (наверно) осталась 50 на 50. В районе 30 м и с отделкой. По памяти 2,4млн была.
Можно лета подождать-сезонное снижение цен.
PS
Подорожало все, 2,5 млн - 1 этаж

[ungl]

Нужно оформить на себя .. у знакомых родители свою однушку оформили сыну (сами в доме стареньком остались ).. несчастный случай и в своей же однушке им досталось ну ничтожная часть.. после 1-ой внучки от 1-го брака ..нынешней невестки с ребенком и они пенсионеры .. причем сын был застрахован по работе там обязательно было и дети получили по квартире в сумме каждый ( страховка на детей им возмещение ) .. как то так ( квартиры купили со страховки и там живут мамы с новыми мужьями ..вторая тоже недолго горевала )

Ну вроде как не левым людям ушли доли в квартире, а собственным внукам. Лучше б было разве, чтобы они на улице остались?


Я за студию по возможности"здесь и сейчас", отселить сына (самостоятельность пусть развивает в 25, захочет квартиру больше - запашет и все решит) и надавать хорошенько дочке, которая "убирать будет только в своей квартире".

[ungl]

ТС покупайте сыночку жилье, ага....
он сейчас распишется с барышней и тут как раз квартирка подойдет, готовая.
И вернется Ваш сынуля вскоре к вам в квартиру, после раздела студии с женой ....

Как можно оформлять жилье на сына?
Купите студию на себя, а его доля так и будет в Вашей квартире. А дальше....а дальше видно будет как поступить...Время покажет

Я могу ошибаться, буду благодарна, если поправят, но при разводе, разве важен момент собственности, а не даты внесения платежей?
Ну то есть, оплатил сын 100% в 2017, в 2018 получил собственность, в 2018 же женился. Разве это совместная собственность и делится пополам? Мне всегда казалось, что делить не будут, квартира останется сыну.

[Сoncrete]

В Шуваловском нет студий.

На сайте у ЛСР обозначены студии в Шуваловском, просто нет в продаже. Планировка симпатичная.

[teddy_1980]

Появилась возможность отселить взрослого сына с девушкой, которые сейчас живут со мной. В коммуналку молодежь было не вупернуть, а на студию в стройке они согласны
Комната почти продана и я начала выбирать.
Девяткино и прочие районы он рассматривать не хочет, да и мне наверно было бы спокойней чтоб в нашем районе обитал. Работает в районе "Меркурия", но доступные по цене новостройки в районе Каменки.
Итак, пока я примерно положила глаз на "Чистое Небо" от Setl City. Его более менее привлекает Ойкуменовское "Граффити". Студии с отделками, цена примерно одинаковая - около 2 на начальном этапе. Но отделка как я понимаю в Чистом лучше. Правда я совсем не ориентируюсь на местности и не понимаю что удобнее - конец Комендантского или в сторону Парашютной. Пока и там и там поле с бетоном, а оценить прекрасные перспективы будущего города-сада я не в силах.
За время пока мы думаем посыпалось много информации о соседних ЖК.
Бюджет у меня на данный момент 1,8. Так что смотрим не сильно дороже. Ultra city например за 2,4 без отделки я не рассматриваю.
Итак, в бюджет 2 миллиона в Приморском районе я нашла еще "Шуваловский" и UP-квартал.
Заманчиво предложение Богатырь3, но там без отделки и скорее всего с задержкой. Также Лидер Групп презентовал нам начало Yoda, где за эту цену можно ожидать однушку 32 метра. Но так же без отделки.
Опять же разницу в перспективе получения однушки без отделки с задержкой на год-другой от Лидер групп или студии с приличной отделкой на годик раньше и без нервов мне тоже не оценить - уж очень велико желание сделать ребеночку как лучше (то есть больше метров).
Вопрос к многоуважаемой студии куда бы понадеяться выселить сыночка, что бы потом не мучало чувство вины
Исходные данные - 25 лет, живет с девушкой, жениться не собирается, детей тоже пока не планируют. Работает в государственной структуре, после работы играет в комп. Так что инфрастуктура, садики, школы похоже не важный элемент.

воняет там..свалкой или ещё чем...в машине еду и то чувствуется