Страница 1 из 2 12 Последняя »

Тема: Помогите оценить комнату в коммуналке

  1. #1

    Помогите оценить комнату в коммуналке

    Уважаемые, очень прошу помощи в оценке этого "щастья" - комнаты в коммунальной квартире! Хотелось бы быстрее заниматься отказами, чтобы не переделывать их без конца, для этого надо определиться с суммой хотя бы примерно. Уже пытались ранее продать, проходили...

    Дано: комната 23,6 кв.м. в 4-х комнатной квартире. Окно (стеклопакет) во двор. Потолки 3.2. Стояки отопления новые во всей квартире. В комнате чистенько и косметика есть. В ванной газовая колонка, телефон есть. Расположена в центре - переулок Пирогова. Старый фонд без капремонта. От метро 10 минут. В собственности более 3-х лет. Два взрослых собственника и один несовершеннолетний! В квартире еще три собственника, проживают пять человек. Комнаты не сдаются. Минусы: МОП в состоянии средней паршивости, характерной для коммуналок. Наркоманов, алкоголиков нет, но есть своебразная дама с тараканами с собакой. Выкупить комнату никто не желает, да и денег нет.

    Сразу оговорюсь - у нас субсидия, поэтому с продажей нужно не затягивать. И да, ума не приложу - что на это можно купить, учитывая, что в стройку с несовершеннолетним особо не влезешь. Ипотеку, скорее всего, не дадут - мизерный белый доход у нас, справок никто не нарисует.


    Буду очень благодарна за любые советы!

  2. #2
    Ветеран
    Регистрация
    03.10.2015
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    652

    1600000 больше вряд ли удастся за нее получить

  3. #3
    Наш человек Аватар для Grаy
    Регистрация
    30.03.2010
    Адрес
    Сенная
    Сообщений
    7 132

    1600 т.р. нормально..

  4. #4
    Старожил Аватар для Nata-Asturias
    Регистрация
    07.03.2015
    Адрес
    м. Московская
    Сообщений
    1 285

    Ключевое - СФ без капремонта. И несовершеннолетнего надо куда-то прописывать...

  5. #5

    Но ведь в отказы не обязательно прописывать сумму...

  6. #6
    Ветеран
    Регистрация
    03.10.2015
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    652

    Цитата Сообщение от Зеленая миля Посмотреть сообщение
    Но ведь в отказы не обязательно прописывать сумму...
    Возможно вопрос в отправке уведомлений?

  7. #7
    Наш человек
    Регистрация
    25.04.2010
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    5 172

    Цитата Сообщение от Зеленая миля Посмотреть сообщение
    Но ведь в отказы не обязательно прописывать сумму...
    нет , можно прописать по любой цене и на любых условиях .
    Дмитрий Шиндин , всегда рад помочь

  8. #8
    Наш человек
    Регистрация
    25.04.2010
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    5 172

    Цитата Сообщение от MoDamO Посмотреть сообщение
    Уважаемые, очень прошу помощи в оценке этого "щастья" - комнаты в коммунальной квартире! Хотелось бы быстрее заниматься отказами, чтобы не переделывать их без конца, для этого надо определиться с суммой хотя бы примерно. Уже пытались ранее продать, проходили...

    Дано: комната 23,6 кв.м. в 4-х комнатной квартире. Окно (стеклопакет) во двор. Потолки 3.2. Стояки отопления новые во всей квартире. В комнате чистенько и косметика есть. В ванной газовая колонка, телефон есть. Расположена в центре - переулок Пирогова. Старый фонд без капремонта. От метро 10 минут. В собственности более 3-х лет. Два взрослых собственника и один несовершеннолетний! В квартире еще три собственника, проживают пять человек. Комнаты не сдаются. Минусы: МОП в состоянии средней паршивости, характерной для коммуналок. Наркоманов, алкоголиков нет, но есть своебразная дама с тараканами с собакой. Выкупить комнату никто не желает, да и денег нет.

    Сразу оговорюсь - у нас субсидия, поэтому с продажей нужно не затягивать. И да, ума не приложу - что на это можно купить, учитывая, что в стройку с несовершеннолетним особо не влезешь. Ипотеку, скорее всего, не дадут - мизерный белый доход у нас, справок никто не нарисует.

    Скрытый текст: План  


    Буду очень благодарна за любые советы!
    1700 пробуйте и по количеству обращений регулируйте цену продажи
    Дмитрий Шиндин , всегда рад помочь

  9. #9

    Цитата Сообщение от Константин 1974 Посмотреть сообщение
    1600000 больше вряд ли удастся за нее получить
    Цитата Сообщение от Grаy Посмотреть сообщение
    1600 т.р. нормально..
    Я примерно так и предполагала, но пугают совсем дешевые предложения...


    Цитата Сообщение от МарленаРа Посмотреть сообщение
    Ключевое - СФ без капремонта. И несовершеннолетнего надо куда-то прописывать...
    Да, там гемор с опекой же еще. Надо срочно встречку и чтоб опека одобрила. А покупателю ждать надо, соответственно. А капремонт... Ну, в самом доме есть частичный капремонт, дом до восьмеркой идет, большой. Но конкретно это крыло - без.

    Цитата Сообщение от Зеленая миля Посмотреть сообщение
    Но ведь в отказы не обязательно прописывать сумму...
    Не обязательно, если собственник идет сам и отказывается купить за любую сумму.

    Цитата Сообщение от Константин 1974 Посмотреть сообщение
    Возможно вопрос в отправке уведомлений?
    Да, да... но даме с собакой только уведомление. Она уже устраивала шоу у нотариуса, рассказывая ему, что вот щас она подпишет отказ, а у нее ее комнату отнимут злые соседи. А так вроде кукушечка была на месте на первый взгляд.

  10. #10

    Цитата Сообщение от ДМИТРИЙ 1971 Посмотреть сообщение
    нет , можно прописать по любой цене и на любых условиях .
    В уведомлении вроде как прописывается цена обязательно.

    Цитата Сообщение от ДМИТРИЙ 1971 Посмотреть сообщение
    1700 пробуйте и по количеству обращений регулируйте цену продажи
    Да, наверное, так и сделаю.



    Спасибо всем ответившим!!!
    Буду начинать это трудное дело.
    Но если еще есть какие то идеи - буду очень благодарна.

Страница 1 из 2 12 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena