Оцените, пожалуйста, гребёнку 4-ху на Петроградке

[fifa]

Менялись-менялись!


А как и для чего делается укрепление проёмов?

э.. я даже растерялась)
для укрепления старой кирпичной кладки)
над окнами и дверными проемами - лучковые перемычки, особенно в СФ без КР. дом движется, по-любому, а такие перемычки - слабое место. как и арки в домах. в СФ больше всего трещин, связанных с подвижкой стен (не качеством штукатурки) именно над арками, под и над окнами и т.п.
ну вот у нас из 7 окон две перемычки были в не оч. хорошем состоянии, часть кирпича треснула, раствор вымылся (протечки были). можно было просто штукатуркой забросать, конечно) но через пару -тройку лет или быстрее, начались бы трещинки.
а так- кирпич стягивается болтами, железными лентами/уголками или двутаврами. т.е. как-бы с двух сторон удерживается.

[Лалли]

Нет, это была не коммуналка и продалась она (нам) за пару недель после выставления в продажу. Это было свежее наследство и потенциальных покупателей, которые ходили толпами, кстати, именно это отпугивало. Параллельно тогда продавалась двушка в нашей же парадной - ушла тоже меньше чем за месяц. Там с налогами не было вопросов, но нам она была совсем мала. Цена за метр примерно одинаковая была. Вот в соседней парадной без лифта и окнами во двор подольше висела, хотя и с ремонтом. Но и то продалась в результате, месяцев за 5, я следила
Коммуналку никому несколько лет не нужную мы расселяли на Петроградке.

Подождите, за какую пару недель? Вы же писали ,что хотели ее купить, но там агент был непутевый,, и не смогли вы купить ее. Квартира провисела год и у нее сменился агент. И только тогда сделка состоялась.

[Senny]

Подождите, за какую пару недель? Вы же писали ,что хотели ее купить, но там агент был непутевый,, и не смогли вы купить ее. Квартира провисела год и у нее сменился агент. И только тогда сделка состоялась.

Сначала накатала вам тут нашу историю, но подумала, что вряд ли кому-то будет интересно и пошла в личку

[preobrazovanie furie]

если идти по такой логике , то 4ый этаж без лифта - это контрольный в голову

я жила так, страшный сон
не думаю, что в этом доме есть доппомещение, как бывает в новых домах, где можно оставлять коляски, велики и проч.
не знаю, что там за лестница, но не редкость, когда лестницы в СФ жуть жуткая, даже подниматься неудобно, а уж коляску поднимать - подумать страшно

В таких домах живет много пожилых, мало детей, а значит, на 1м этаже найдется место для коляски. Сама никогда коляску выше 1го этажа не поднимала, поэтому отсутствие лифта не смущает.

[терем]

Тогда да совет Стекло- ждать и ловить,а когда выловится давить деньгами и возможностью выхода на сделку хоть прямо сейчас.....кстати эту квартиру не пытались понизить?

Пытались. Предложили 6,5, они не возмутились сходу, задумались, взяли телефон. Но даже при их согласии все ведь единодушно считают, что и это сильно завышено.

Отзвонились продавцы: готовы скинуть 200 тысяч, т.е. продать за 6700. Вежливо отказались, оценив правильную динамику.
Но что-то мне подсказывает, что ещё 700 тысяч, необходимые по мнению форума, они скинуть не захотят.

[Grаy]

Эти не захотят, другие скинут..

[Константин 1974]

Отзвонились продавцы: готовы скинуть 200 тысяч, т.е. продать за 6700. Вежливо отказались, оценив правильную динамику.
Но что-то мне подсказывает, что ещё 700 тысяч, необходимые по мнению форума, они скинуть не захотят.

Ну совет прежний-отслеживайте новые варианты и периодически,раз в месяц позванивайте этим и вежливо так интересуйтесь-не продали еще....а вот за 6 000 000 могли бы уже год назад продать

[терем]

Ну совет прежний-отслеживайте новые варианты и периодически,раз в месяц позванивайте этим и вежливо так интересуйтесь-не продали еще....а вот за 6 000 000 могли бы уже год назад продать

Так и делаем: ходим, смотрим. В выходные ещё 4-5 просмотров. Но ведь если люди продают, чтобы купить что-то меньшее и вынуть часть денег, а при продаже за 6 млн эти деньги не вынимаются, то им и смысла никакого нет продавать. А дорого нам нет смысла покупать. Вот какую-нибудь субсидию бы "проложить" между ценой покупки и ценой продажи.

[Grаy]

Всегда найдётся кто-нибудь, кому НУЖНО продать в любом случае..