Оцените, пожалуйста, гребёнку 4-ху на Петроградке

[tiffanyfan]

Перекос спроса...опять же,качественные и реально хорошие квартиры на Петроградке стоят больших денег и здесь уже ни какое Девяткино в сравнение не идет.А жить на Петроградке во втором дворе,окнами в стену,с ужасной лестницей,только потому что это Петроградка...ну не знаю

но надо понимать что некоторые вещи меняются и реально можно ремонт сделать на 300 тыс а можно и 3 млн, а верхнего предела вообще нету

но не скоро из спального района можно предположим за 15 минут добраться до работы. ну или очереди в садик

у меня обратная ситуация - мы вот только задумываемся о продаже маминой двушки на Красного Курсанта, где я живу и покупке однушки на Академке, в новом доме
Так вроде как получается что ее двушка, в доме 70 года стоит примерно как однушка в новостройке на академке
Мы пока ценник не изучали, но от оценок 6 млн за 75 метров у меня конечно крыша едет

[Grаy]

И с деревянными перекрытиями..

[терем]

вот странные люди
я на самом деле думаю о продаже квартиры подобной, и мне лично обидно, почему квартиры на петроградской так дешево стоят - а именно, в районе двушки в девяткино
до последнего бы не продавала - но нам надо маму перевозить к себе поближе
а так - пожила пару лет, и если честно куча плюсов была
на работу против пробок, до центра пешком, с ребенком гуляла на крестовском-елагином-петровском острове.место прям под окнами
крупный минус - отсутствие крупных сетевых магазинов, но и это меняется.

местоположение девяткино и пробки особо не изменишь и жопу с парковкой, а вот с петроградки пешком до работы ходить можно
а ремонт - дело приобретаемое, и более того любой ремонт индивидуален

Что есть дёшево? Понимаете, в этих квартирах надо ВСЁ менять. Окнам там около века, их не починить, даже если любишь старину и/или хочешь сэкономить. Замена окон - 120-150 тыр (меняли год назад, знаем). Двери - аналогично. Проводке - тот же век, то есть штробить и прокладывать километры проводов. Полы - вскрывать: лаги, черновой пол, обычный. Отдельной ванной нет в 70% квартир, а если и есть - то чуть ли не стоячая, то есть частичная перепланировка "по-любому". Хочешь аутентичности - значит, придётся восстанавливать лепнину: розетки и тяги, а это реставраторы, а не маляры, с соответствующими ценами; покупать СФ, чтобы жить с натяжными/подвесными потолками - ну, не знааааю. На 65-80 кв.м полтора-два млн набегут только так.
Если бы эта (подобная квартира), пусть и в старом доме, стоила объявленные 7 млн уже ПОСЛЕ всех перечисленных работ - то, согласна, хватать и бежать. А вот полгода гемора с ремонтом и на выходе эта же квартира уже не за 7 млн, а за 9 - вот где засада, имхо.

[терем]

у меня обратная ситуация - мы вот только задумываемся о продаже маминой двушки на Красного Курсанта, где я живу и покупке однушки на Академке, в новом доме

Маякните в личку, как надумаете. У меня много детей.

Так вроде как получается что ее двушка, в доме 70 года стоит примерно как однушка в новостройке на академке
Мы пока ценник не изучали, но от оценок 6 млн за 75 метров у меня конечно крыша едет

Много или мало, на ваш взгляд?

[Лалли]

Кто "все"?) Квартиры в СФ невозможно вообще оценить заочно. Нам про нашу тут тоже кричали, что ужас как дорого, однако уже 2 года после этого ищу поблизости хоть что-то подобное по вменяемой цене (друзья хотят купить) - нетуть. Вот и вопрос, что считать дорого при этом.
Если вас квартира устраивает - покупайте и не парьтесь. Если что, мы купили такой же метраж за 8,5))) Плюс, почти 2 в ремонт)

Это Вы в очередной раз похвалились Вашей квартирой 65 метров около таврика за 8,5 млн ?
Или оправдываетесь для себя до сих пор , что не дорого? Конечно дорого для комуналки в СФ. И Даже для Таврика. И от того что 2 года поблизости нет хоть чего-то подобного по вменяемой цене, это не значит, что цена на Вашу была вменяема. Это значит, что продавцы не торопились и ждали Буратин и они нашлись) Хотя главное же, что бы Вы были довольны.
И Зачем Вы свою дорогую квартиру приводите в пример квартире на Чкаловской.?

[Grаy]

Маякните в личку, как надумаете. У меня много детей.

Так она же цену заломит, сразу видно..

[терем]

Так она же цену заломит, сразу видно..

Не думаю, что человек, читающий темы в "Недвижимости" и реально заинтересованный продать и перевезти маму, будет ставить цену выше рынка при стоячем, простите за тавтологию, рынке.
По рынку я готова покупать. Ну, попрошу небольшую скидочку за прямые деньги и отсутствие мат.капиталов, ипотек, субсидий и прочей нечисти.

[ТИВОМ]

В большинстве случаев сложности ремонта в СФ несколько преувеличены. У меня сестра купила квартиру, маленькую трешку 54 м на ВО без ванны. Бывшая коммуналка. Перекрытия - дерево по металлу. Состояние обнять и плакать. Ремонта там не было в кухне и в одной из комнат лет 50 наверное. Но на 54 м квартиру было 5 окон и два входа. Ремонт с перепланировкой, устройством ванной, согласованием в МВК занял 4 мес. По деньгам 1 млн. В эту сумму вошли даже карнизы. люстры, кухонная мебель. Полы вскрывали, внутренние перегородки сносили и возводили новые.

[Grаy]

Ой, да кто только не читает тут. И как только не читают.. Я понятно написал?

[Константин 1974]

но надо понимать что некоторые вещи меняются и реально можно ремонт сделать на 300 тыс а можно и 3 млн, а верхнего предела вообще нету

но не скоро из спального района можно предположим за 15 минут добраться до работы. ну или очереди в садик

у меня обратная ситуация - мы вот только задумываемся о продаже маминой двушки на Красного Курсанта, где я живу и покупке однушки на Академке, в новом доме
Так вроде как получается что ее двушка, в доме 70 года стоит примерно как однушка в новостройке на академке
Мы пока ценник не изучали, но от оценок 6 млн за 75 метров у меня конечно крыша едет

Вы же понимаете,что 75 метров, предположим на Крестьянском переулке дом 5, могут стоит и 15 000 000,а вроде как та же Петроградка и Вы понимаете,что вышеуказанные 75 метров стоят 6000000,ну или 6500000 потому что гребенка,потому что старый фонд без капа,потому что это Петразаводская улица и т.д.