Ипотека с гос. поддержкой. Реальный процент мелким шрифтом.

[fifa]

Спасибо, посмотрю сейчас.



Потому что сперва гасятся проценты, и все равно получается большая переплата в таком случае.

Нам еще мат капитал надо внести как можно раньше, а многие банки берут его только после 3 лет ребенка.

Вам бы получить где -то хорошую консультацию, чтоли.
% начисяются на остаток долга, и при одинаковой ставке в ежемесяцчном платеже ВЫ просто можете гасить %, а основное тело долга так, как было бы, если бы ВЫ брали на 6 лет. тем более, если досрочка у ВТБ удобная.
ПРо МК тоже ошибаетесь: ипотеку мк можно погасить ДО достижения ребенкой мтрех лет.

[fifa]

Я это понимаю, но все равно получится переплата нехилая! Быстрее, чем за 5 лет, мы не погасим. Соответ-но, первые годы будут огромные проценты на остаток, которые мы и будем в первую очередь гасить.



Ничего себе, какая ставка вкусная!!! Это Вы когда брали?

а Вы хотите ипотеку без переплат, т..е кредит без процентов?

[frogilina]

Можно я спрошу))) рассматриваю ВТБ для ипотеки на 15 лет(ужас)
Если платишь досрочно-например 100 тыщ-то сумма долга на эти сто тыщ уменьшается и срок тоже?

[frieden]

+1000
Не поленился - проверил на калькуляторе.
Исходные данные:
1. кредит 2 млн, срок 6 лет, 12% годовых, платеж 39100, переплата по кредиту примерно 815 тыс.
2. кредит 2 млн, срок 15 лет, 12% годовых, платеж 24003 + досрочка ежемесячная 15097 (с уменьшением срока), переплата те же 815 тыс., срок погашения те же 6 лет.
Да и вообще странно, если было бы по другому - законы математики еще никто не отменял

Хм, странно... Тоже для примера считали на калькуляторе, и в Экселе таблицу делали, но все равно получалась небольшая разница.... Пересчитаю.
На каком калькуляторе считали, можно ссылку??

Вам бы получить где -то хорошую консультацию, чтоли.
% начисяются на остаток долга, и при одинаковой ставке в ежемесяцчном платеже ВЫ просто можете гасить %, а основное тело долга так, как было бы, если бы ВЫ брали на 6 лет. тем более, если досрочка у ВТБ удобная.
ПРо МК тоже ошибаетесь: ипотеку мк можно погасить ДО достижения ребенкой мтрех лет.

В райфайзене мне сказали, что принимают МК только после достижения ребенком 3 лет.

а Вы хотите ипотеку без переплат, т..е кредит без процентов?

А Вы бы такую не хотели?

[Pozitiv]

Хм, странно... Тоже для примера считали на калькуляторе, и в Экселе таблицу делали, но все равно получалась небольшая разница.... Пересчитаю.
На каком калькуляторе считали, можно ссылку??



В райфайзене мне сказали, что принимают МК только после достижения ребенком 3 лет.



А Вы бы такую не хотели?

Мне интересно, а как они оформят отказ принять деньги от ПФ, если ребенку нет 3-х лет? ПФ перечислит деньги в соответствии с законом. Каким образом банк обоснует свой отказ?

[Kuzal]

Хм, странно... Тоже для примера считали на калькуляторе, и в Экселе таблицу делали, но все равно получалась небольшая разница.... Пересчитаю.
На каком калькуляторе считали, можно ссылку??

http://mobile-testing.ru/ipotechnii_...ulator_online/

[Kalicso]

В райфайзене мне сказали, что принимают МК только после достижения ребенком 3 лет.

Вообще вас больше должно волновать на что пенсионный фонд разрешает тратить мк, ибо за ним последнее слово, а банку по идее все равно откуда у вас деньги на досрочку. По закону мк можно тратить на погашение ипотеки не дожидаясь 3 лет ребенка.

[Kalicso]

Можно я спрошу))) рассматриваю ВТБ для ипотеки на 15 лет(ужас)
Если платишь досрочно-например 100 тыщ-то сумма долга на эти сто тыщ уменьшается и срок тоже?

Уменьшается, понятно сумма долга, и или срок кредита или ежемесячный платеж, как договоритесь с банком. С втб возможны оба варианта.

[frogilina]

Уменьшается, понятно сумма долга, и или срок кредита или ежемесячный платеж, как договоритесь с банком. С втб возможны оба варианта.

У меня уже была одна ипотека в абсолют банке-я была очень довольна)
В ВТБ первый раз-слегка волнуюсь)))

[ХрюндельСПб]

Уменьшается, понятно сумма долга, и или срок кредита или ежемесячный платеж, как договоритесь с банком. С втб возможны оба варианта.

Точнее, не "как договоришься с банком", а что позволяет ипотечный договор. Например, Сбер сокращает только размер платежа, не срок.