Продать однушку в ЮК и купить что-то хорошее

[teddy_1980]

Почему?
От 115/м разве низкая?

те, что я видела, были ниже по цене аналогов в приморском, выборгском районах. но смотреть их не возникло желания.
ведь есть квартиры без аммиака, но жуткая вонь была на лестницах, в парадной. писали об этом одно время.
но это не значит, что Вас это должно смущать....

[Сoncrete]

Зимние этажи в 6 корпусах аммиачные, примерно 5% квартир.
У ТС наверное без аммиака

[Сoncrete]

боюсь) что был аммиак. очень много продаётся этих квартир с супер евро. смысл сливать двушки и трёшки с супер евро по низкой цене в новом доме в норм районе? запах я могу сразу не учуять. да и выветрился он наверное уже хоть немного.

Нетрудно найти зимние этажи с аммиаком на форуме ЮК
PS
Остальные этажи - неаммиачные

[Spbdinka]

Как это квартира с линолеумом и 5 млн как для евроремонта? Ремонт окончен, мебель есть, или в квартире не живут?

Спасибо! Вот, поэтому тему и завела. =) Ничего не понимаем во вторичке и ремонтах. Линолеум брали самый лучший и дорогой, только потому, что плитка - холодно, ламинат и паркет - непрактично для кухни и прихожей, на наш взгляд. Линолиум сильно влияет на стоимость? Чем он плох? Неэкологично? Тот же ламинат выделяет столько же гадости. В комнате хорошая паркетная доска.

В аммиачный список Ваш корпус, этаж и парадная не попали? В лучшем случае видится 4,7-4,8 млн, зависит еще от качества фотосессиии Вашей квартиры и Вашего умения общаться с покупателями. И от удачи.

Аммиака нет, мы в ней живём с маленьким ребёнком. Думаем оставлять кухню со встроенной техникой и большой зеркальный шкаф купе в коридоре.
А как надо лучше общаться с покупателями? Фотосессия-то будет отличная, на неё всё надежда Есть в наличии проф фотограф Будем из кадра лишние следы присутствия человеков прятать

А если всё-таки вторичка? Понравились квартиры в Медном всаднике и Ленинградских вечерах. Заглянули к ним в группу вк, а там забастовки и т.д. ужас... Копаем инфу, но пока ничего не нашли.

[Сoncrete]

Я бы постарался вообще забыть про существование квартир в Медном всаднике и Ленинградских вечерах, а также в Юнтоловской перспективе. Выбирайте из остального.
Да , Морскую звезду , Новую Каменку и Yoga тоже не надо, это такие новостройки.

Все фото должны быть такими, чтобы Вы плакали от горя...расставаясь с квартирой. Все очистите от мелочей, двор снимите и парадную.

[ХрюндельСПб]

Я бы постарался вообще забыть про существование квартир в Медном всаднике и Ленинградских вечерах, а также в Юнтоловской перспективе. Выбирайте из остального.
Да , Морскую звезду , Новую Каменку и Yoga тоже не надо, это такие новостройки.

Все фото должны быть такими, чтобы Вы плакали от горя...расставаясь с квартирой. Все очистите от мелочей, двор снимите и парадную.

Вот тута я полностью согласен с Жорой

[Natashа]

про Ленинградские вечера и Медного всадника много скандалов пишут. сдали с какими-то недоделками, проблемы с УК. я была в Ленинградских вечерах. чисто внешне прилично. про нюансы не спрашивала.
мы в 2008 года рассматривали ЮК. тогда он стоил оч не дешево. на уровне Юита на Парашютной. но сейчас Юит стоит заоблачно. а ЮК очень просел.
во-первых, жуткий муравейник. были недавно по делам в доме около Окея. хорошо, что не я была за рулем. на нашем бегемоте по тем узеньким заставленным дворикам я бы не проехала.
во-вторых, инфраструктуры никакой. там и трехлеткам в сад не попасть.
в-третьих, вонь... мы жили на Долгоозерной. ЮК видели из окон. и то частенько воняло.
так что ЮК оч на любителя. и предложений много. если надо продавать не годами, то 5 - это ооочень много. если у вас встречка, ищите параллельно варианты. вдруг кто-то будет продавать подходящий вариант за 6,5. тогда вы смело сможете продать за 4,5.

[teddy_1980]

про Ленинградские вечера и Медного всадника много скандалов пишут. сдали с какими-то недоделками, проблемы с УК. я была в Ленинградских вечерах. чисто внешне прилично. про нюансы не спрашивала.
мы в 2008 года рассматривали ЮК. тогда он стоил оч не дешево. на уровне Юита на Парашютной. но сейчас Юит стоит заоблачно. а ЮК очень просел.
во-первых, жуткий муравейник. были недавно по делам в доме около Окея. хорошо, что не я была за рулем. на нашем бегемоте по тем узеньким заставленным дворикам я бы не проехала.
во-вторых, инфраструктуры никакой. там и трехлеткам в сад не попасть.
в-третьих, вонь... мы жили на Долгоозерной. ЮК видели из окон. и то частенько воняло.
так что ЮК оч на любителя. и предложений много. если надо продавать не годами, то 5 - это ооочень много. если у вас встречка, ищите параллельно варианты. вдруг кто-то будет продавать подходящий вариант за 6,5. тогда вы смело сможете продать за 4,5.

ЮК 2008 года?...как быстро летит время. тогда, возникает вопрос, а почему там в округе до сих пор глушь, дороги разбиты, неуютно везде, что за забором...пешком то значит по пыльной нелюдимой дороге. впечатления летом были ужасные от местности. а за забором всё понравилось, чистенько, красиво, для справедливости мнения, так скажем. про вонь уже не пишу. живут же как-то остальные. кстати бывала там часто летом, не пахло именно там.

[Хельга]

Spbdinka, уточните, пожалуйста, 43 общей - это с приведённым коэффициентом или чисто общая площадь без учёта лоджии?

[Natashа]

ЮК 2008 года?...как быстро летит время. тогда, возникает вопрос, а почему там в округе до сих пор глушь, дороги разбиты, неуютно везде, что за забором...пешком то значит по пыльной нелюдимой дороге. впечатления летом были ужасные от местности. а за забором всё понравилось, чистенько, красиво, для справедливости мнения, так скажем. про вонь уже не пишу. живут же как-то остальные. кстати бывала там часто летом, не пахло именно там.

мы в 2008 году стройку искали со сдачей в 2009. ЮК уже оч активно строился. так что подозреваю, что с 2009-2010 года там живут. и постоянно просят достроить Королева. там тротуаров нет. мамы с колясками по проезжей части ходят. я ж и говорю, что район оч на любителя.