Продать однушку в ЮК и купить что-то хорошее

[Spbdinka]

Всем дорого дня. =)
Очень надеюсь на советы более опытных форумчан.
Планируем продавать однушку в Юбилейном квартале и брать в Приморском же районе двушку или трёшку, как повезёт. Пока только начинаем заниматься этим вопросом, поэтому фоток пока нет, а вопросов масса.
Буду рада послушать мнения по следующим вопросам
1. За сколько продавать однушку, так, чтобы она не провисела полгода, конечно хотелось бы до НГ этот вопрос решить, но тут как повезёт, конечно.
43 квадрата, планировка хорошая (на наш вкус), комната 18, кухня 10,5, балкон около 5,3 кв. Раздельный санузел. Вход в квартиру удалён от всех других помещений, т.е. мимо входной двери в туалет ходить не надо. Ремонт нормальный. В комнате паркет, санузлы кафель, кухня и коридор линолеум хороший. Натяжные тканевые потолки. Стены стеклообои под покраску белого цвета, кухня св. зелёные. В целом квартира светлая, уютная, пока только без плинтусов Из минусов - вид на трубу котельной.
Цены на похожие квартиры смотрела. Хотелось бы за 5000 продать. Это реально? Много? мало?

2. Где смотреть новое жильё? Есть что-то похожее на Юк в нашем районе? Чтобы относительно новый дом, нормальная ук, консьерж. И при этом хотелось бы поближе к метро и чтобы садики-школы? Или это я размечталась? На что вообще стоит обратить внимание? Какие дома, жк? Пока смотрели в районе Оптиков, но там ничего не понятно по ЖК. Кто? Что? Где?
А если не совсем новые дома, но кирпич? Буду рада любым советам и мнениям.
Сможем добавить на новую квартиру 2000. Может чуть больше.
Всем спасибо, кто прочитал, за любые советы, критику и т.д. будем сильно благодарны.

[ХрюндельСПб]

Всем дорого дня. =)
Очень надеюсь на советы более опытных форумчан.
Планируем продавать однушку в Юбилейном квартале и брать в Приморском же районе двушку или трёшку, как повезёт. Пока только начинаем заниматься этим вопросом, поэтому фоток пока нет, а вопросов масса.
Буду рада послушать мнения по следующим вопросам
1. За сколько продавать однушку, так, чтобы она не провисела полгода, конечно хотелось бы до НГ этот вопрос решить, но тут как повезёт, конечно.
43 квадрата, планировка хорошая (на наш вкус), комната 18, кухня 10,5, балкон около 5,3 кв. Раздельный санузел. Вход в квартиру удалён от всех других помещений, т.е. мимо входной двери в туалет ходить не надо. Ремонт нормальный. В комнате паркет, санузлы кафель, кухня и коридор линолеум хороший. Натяжные тканевые потолки. Стены стеклообои под покраску белого цвета, кухня св. зелёные. В целом квартира светлая, уютная, пока только без плинтусов Из минусов - вид на трубу котельной.
Цены на похожие квартиры смотрела. Хотелось бы за 5000 продать. Это реально? Много? мало?

2. Где смотреть новое жильё? Есть что-то похожее на Юк в нашем районе? Чтобы относительно новый дом, нормальная ук, консьерж. И при этом хотелось бы поближе к метро и чтобы садики-школы? Или это я размечталась? На что вообще стоит обратить внимание? Какие дома, жк? Пока смотрели в районе Оптиков, но там ничего не понятно по ЖК. Кто? Что? Где?
А если не совсем новые дома, но кирпич? Буду рада любым советам и мнениям.
Сможем добавить на новую квартиру 2000. Может чуть больше.
Всем спасибо, кто прочитал, за любые советы, критику и т.д. будем сильно благодарны.

5000 - это реально много, тута вы правы

[Oksana K.]

5000 - это реально много, тута вы правы

Согласна.
4500 старт.

Но есть и такие
http://www.emls.ru/fullinfo/1/950367.html

[Spbdinka]

5000 - это реально много, тута вы правы

Пожалуйста-пожалуйста накидайте кратко хоть почему?
Сейчас в юк есть однушки и за 5900 =)
Я какое-то время назад вообще за 12 видела в нашем доме однушку с сауной, вот где реально много)))) Но это так, к слову)

[Oksana K.]

Пожалуйста-пожалуйста накидайте кратко хоть почему?
Сейчас в юк есть однушки и за 5900 =)
Я какое-то время назад вообще за 12 видела в нашем доме однушку с сауной, вот где реально много)))) Но это так, к слову)

И стоят они однушки с этой ценой годами.
Есть хотелки, а есть рыночная стоимость и покупательская способность. Так же стоит учитывать перенасыщенность в Вашем районе.

Есть за 5900, а есть еще и за 4250 простенько и чистенько.
Чужой ремонт не всегда по душе покупателям.

[ХрюндельСПб]

Пожалуйста-пожалуйста накидайте кратко хоть почему?
Сейчас в юк есть однушки и за 5900 =)
Я какое-то время назад вообще за 12 видела в нашем доме однушку с сауной, вот где реально много)))) Но это так, к слову)

Мине кокрас понятно почему. Вы хотите слить однуху и втарить треху. В идеале, без доплаты. Очень вас понимаю. Более того, сам верю в сказочного буратину, который втарит у вас однушку за петрушку и совершенно искренне желаю вам его найти.

[Сoncrete]

Всем дорого дня. =)
Очень надеюсь на советы более опытных форумчан.
Планируем продавать однушку в Юбилейном квартале и брать в Приморском же районе двушку или трёшку, как повезёт. Пока только начинаем заниматься этим вопросом, поэтому фоток пока нет, а вопросов масса.
Буду рада послушать мнения по следующим вопросам
1. За сколько продавать однушку, так, чтобы она не провисела полгода, конечно хотелось бы до НГ этот вопрос решить, но тут как повезёт, конечно.
43 квадрата, планировка хорошая (на наш вкус), комната 18, кухня 10,5, балкон около 5,3 кв. Раздельный санузел. Вход в квартиру удалён от всех других помещений, т.е. мимо входной двери в туалет ходить не надо. Ремонт нормальный. В комнате паркет, санузлы кафель, кухня и коридор линолеум хороший. Натяжные тканевые потолки. Стены стеклообои под покраску белого цвета, кухня св. зелёные. В целом квартира светлая, уютная, пока только без плинтусов Из минусов - вид на трубу котельной.
Цены на похожие квартиры смотрела. Хотелось бы за 5000 продать. Это реально? Много? мало?

2. Где смотреть новое жильё? Есть что-то похожее на Юк в нашем районе? Чтобы относительно новый дом, нормальная ук, консьерж. И при этом хотелось бы поближе к метро и чтобы садики-школы? Или это я размечталась? На что вообще стоит обратить внимание? Какие дома, жк? Пока смотрели в районе Оптиков, но там ничего не понятно по ЖК. Кто? Что? Где?
А если не совсем новые дома, но кирпич? Буду рада любым советам и мнениям.
Сможем добавить на новую квартиру 2000. Может чуть больше.
Всем спасибо, кто прочитал, за любые советы, критику и т.д. будем сильно благодарны.

Как это квартира с линолеумом и 5 млн как для евроремонта? Ремонт окончен, мебель есть, или в квартире не живут?
В аммиачный список Ваш корпус, этаж и парадная не попали? В лучшем случае видится 4,7-4,8 млн, зависит еще от качества фотосессиии Вашей квартиры и Вашего умения общаться с покупателями. И от удачи.

По тексту предполагаю, квартира не аммиачная, не живете, есть где жить, значит.
Тогда можно в стройку вписаться и подождать свою двушку за 7 млн. год другой.
Примерно столько стоят они на вторичке под Ваши требования.
Для начала по объявлениям о продаже квартир и новостроек можно пройтись на bn.ru

[teddy_1980]

я, вот даже не смотрю ни ЮК, ни Есенина 1 так как там куча квартир продаётся с супер евро и цена очень низкая для новых домов. понятно почему)

[ungl]

я, вот даже не смотрю ни ЮК, ни Есенина 1 так как там куча квартир продаётся с супер евро и цена очень низкая для новых домов. понятно почему)

Почему?
От 115/м разве низкая?

[teddy_1980]

Почему?

боюсь) что был аммиак. очень много продаётся этих квартир с супер евро. смысл сливать двушки и трёшки с супер евро по низкой цене в новом доме в норм районе? запах я могу сразу не учуять. да и выветрился он наверное уже хоть немного.