Что лучше продать? И за сколько? Хочется услышать мнение профессионалов.

[Natalena]

Почему смелая? Там фанерная перегородка, или как правильнее сказать..так что кухню и комнату легко можно объединить. Только плиту и раковину в другую сторону повернуть и все. А гипроком отгородите ванную комнату и все.

А мокрые зоны вы оставите как бы на кухне? Ну и совмещать бОльшую комнату с кухней... У вас получится однушка с комнатой 11 метров.

[Natalena]

Ну "географически" мокрую зону можно оставить на месте кухни - тогда и правда можно.

Да, только это будет совсем уж неликвидная однушка.

[Grаy]

Так-то нельзя расширять кухню за счёт комнаты в газофицированных квартирах..

[abcdef]

Второму варианту 3,7-3,8 млн красная цена. По сути это просто однушка с неудобной планировкой и крохотной жилой комнатой. Видела летом в продаже вариант похожий ближе к Приморской за 3,3 млн. Там правда комната была большая, кухня тоже большая, в ней душевая кабина стояла. Там у продаванов вообще было оба варианта выставлено на выбор - старый фонд такой же неоднозначный за 3,3 млн (39 метров) и хрущик угловой за 3,5 млн на Шевченко. Ушел хрущик и быстро... Кстати автор, можете оба варианта выставить, на какой найдется покупатель быстрее, тот и сольете. Но я бы тоже лучше избавилась бы о старого фонда, как вам в теме и пишут.

[kvartirka_]

А точно там именно деревянные а не металл с деревом? Судя по постам ТС, она не сильно в архитектуре разбирается.. Что написано в паспорте дословно?

Деревянные оштукатуренные. Подвальные - бетонные сводки по мет.балкам

[kvartirka_]

А мокрые зоны вы оставите как бы на кухне? Ну и совмещать бОльшую комнату с кухней... У вас получится однушка с комнатой 11 метров.

Однушка с кухней гостиной 13 метров и ванной комнатой 7 метров. + месторасположение

[Мария-Мирабэлла]

Однушка с кухней гостиной 13 метров и ванной комнатой 7 метров. + месторасположение

+ расходы на перепланировку и её оформление, которые пока трудно оценить.

[Natalena]

Однушка с кухней гостиной 13 метров и ванной комнатой 7 метров. + месторасположение

Ну это на любителя так скажем. Честно. Я не про место. А про метраж.

[svn]

А у меня вопрос к ТС. Начиная продавать по явно завышенной цене, как вы собираетесь реагировать на предложения по торгу? Когда планируете сами начать снижать цену? Меня как покупателя (не вашего, а вообще) интересует психология продавца.
Заранее спасибо. Хоть на вопрос про цену аренды вы и не стали отвечать.

[lidasea]

У меня перепланировка и перенос ванны из кухни в коридор в СФ обошелся 400 тысяч. Надо менять в этих местах пол целиком до балок и делать новый. Тоже деревянные перекрытия
По цене от 3800 до 4100 наверное уйдет быстро