Страница 1 из 2 12 Последняя »

Тема: Если утерян договор купли-продажи.

  1. #1

    Если утерян договор купли-продажи.

    Форумчане, добрый вечер! Насколько я знаю, при регистрации сделки обязательно должен присутствовать документ, подтверждающий получение недвижимости в собственность. Если это был договор купли-продажи в 1995 году и сейчас он утерян, его можно как то восстановить?


    Спасибо!!!!

  2. ответ для julett79 , на сообщение « Если утерян договор купли-продажи. »
    #2
    Элита Аватар для Величко Владимир
    Регистрация
    12.01.2016
    Адрес
    Зеленогорск - Комендантский проспект
    Сообщений
    1 580

    Документ подтверждающий право собственности это выписка из ЕГ реестра прав ( до конца года ), все остальное просто любопытно почитать, а копию закажите в Росреестре.

  3. ответ для julett79 , на сообщение « Если утерян договор купли-продажи. »
    #3

    Владимир, спасибо! А вы не подскажете, сделки купли-продажи между родственниками облагаются налогом 13 %?

  4. #4
    Элита Аватар для Величко Владимир
    Регистрация
    12.01.2016
    Адрес
    Зеленогорск - Комендантский проспект
    Сообщений
    1 580

    Если купля, то родство не влияет на налоги, влияют, в основном, вычеты по сроку владения, например более 3-х лет владения полный вычет, а между близкими родственниками возможно дарение без налога. Одним предложением не описать всех вариантов.

  5. #5
    с Луны Аватар для Хельга
    Регистрация
    07.03.2008
    Адрес
    Гражданка
    Сообщений
    31 279

    Цитата Сообщение от Величко Владимир Посмотреть сообщение
    Документ подтверждающий право собственности это выписка из ЕГ реестра прав ( до конца года ), все остальное просто любопытно почитать, а копию закажите в Росреестре.
    В конце 90х был временной промежуток, когда именно свидетельство и являлось правоустанавливающие документом. Но по-моему это были 96-97 год. Скорее 97.
    Выписка из Египте является правоподтверждающим только по недвижимости, поступившей в собственность с лета этого года. По собственности, возникшей ранее, как было ранее полученное свидетельство, так и осталось.

  6. #6
    Элита Аватар для Величко Владимир
    Регистрация
    12.01.2016
    Адрес
    Зеленогорск - Комендантский проспект
    Сообщений
    1 580

    Так из вопроса ТС я понял, что нужно подавать на регистрацию сделки, а там только новый договор, а все старые свидетельства, договора, декреты, даже с оригиналом подписи Ленина, остаются в личном архиве продавца для внеклассного чтения, но если хочется нотариальную сделку, вот тогда придётся всякую макулатуру собирать.

  7. ответ для julett79 , на сообщение « Если утерян договор купли-продажи. »
    #7
    с Луны Аватар для Хельга
    Регистрация
    07.03.2008
    Адрес
    Гражданка
    Сообщений
    31 279

    Цитата Сообщение от julett79 Посмотреть сообщение
    Форумчане, добрый вечер! Насколько я знаю, при регистрации сделки обязательно должен присутствовать документ, подтверждающий получение недвижимости в собственность. Если это был договор купли-продажи в 1995 году и сейчас он утерян, его можно как то восстановить?

    Спасибо!!!!
    Договор 95 года однозначно оформлялся у нотариуса. В свидетельстве ( если сохранилось) можно посмотреть какой нотариус заверял и номер в реестре. Позвоните нотариусу, закажите дубликат, выдаст через пару-тройку дней.
    Если Вы хотите оформить сделку между родственниками и можете сделать простую письменную, то подавать старые документы для регистрации перехода прав вовсе не обязательно, т.е. могли бы просто подать на регистрацию свежеподписаный договор и сопутствующие документы, не прикладывая старые документы. Но(!) , поскольку Ваш договор 95 года, т.е. зарегистрирован до 1998 года, то одновременно с регистрацией права по новому ДКП Вам необходимо подать заявление на регистрацию ранее возникшего права, при этом приложить старые доки. Итого Вам путь к нотариусу.
    ПС Скорее всего свидетельства у Вас тоже нет, т.к. по-моему в 95 его подшивали к ДКП ( точно не помню). В этом случае Вам надо заказать выписку из ЕГРП о содержании правоустанавливающего, там найдёте фамилию нотариуса. Либо данные по нотариусу могут фигурировать Вашей в Ф.9

  8. #8
    с Луны Аватар для Хельга
    Регистрация
    07.03.2008
    Адрес
    Гражданка
    Сообщений
    31 279

    Цитата Сообщение от Величко Владимир Посмотреть сообщение
    Так из вопроса ТС я понял, что нужно подавать на регистрацию сделки, а там только новый договор, а все старые свидетельства, договора, декреты, даже с оригиналом подписи Ленина, остаются в личном архиве продавца для внеклассного чтения, но если хочется нотариальную сделку, вот тогда придётся всякую макулатуру собирать.
    У Вас слишком хорошее мнение об архиве Росреестра ( ГБР). Дубликат нотариального можно взять только у нотариуса. В Росреестре копии ( если сохранились . ) Но в данном случае им надо дубликат получить, ибо 95 год и ранее возникшее право.
    Для ППФ по докам после 98 вообще ничего не надо было бы.

  9. #9

    Цитата Сообщение от Хельга Посмотреть сообщение
    Договор 95 года однозначно оформлялся у нотариуса. В свидетельстве ( если сохранилось) можно посмотреть какой нотариус заверял и номер в реестре. Позвоните нотариусу, закажите дубликат, выдаст через пару-тройку дней.
    Если Вы хотите оформить сделку между родственниками и можете сделать простую письменную, то подавать старые документы для регистрации перехода прав вовсе не обязательно, т.е. могли бы просто подать на регистрацию свежеподписаный договор и сопутствующие документы, не прикладывая старые документы. Но(!) , поскольку Ваш договор 95 года, т.е. зарегистрирован до 1998 года, то одновременно с регистрацией права по новому ДКП Вам необходимо подать заявление на регистрацию ранее возникшего права, при этом приложить старые доки. Итого Вам путь к нотариусу.
    ПС Скорее всего свидетельства у Вас тоже нет, т.к. по-моему в 95 его подшивали к ДКП ( точно не помню). В этом случае Вам надо заказать выписку из Егора о содержании правоустанавливающего, там найдёте фамилию нотариуса. Либо данные по нотариусу могут фигурировать Вашей в Ф.9
    Спасибо огромное

  10. #10

    Цитата Сообщение от Хельга Посмотреть сообщение
    Договор 95 года однозначно оформлялся у нотариуса. В свидетельстве ( если сохранилось) можно посмотреть какой нотариус заверял и номер в реестре. Позвоните нотариусу, закажите дубликат, выдаст через пару-тройку дней.
    У меня сейчас суд идет, договор нотариуса Гурьевой. Стали разбираться - несколько лет назад ушла на пенсию. Сделали судебный запрос в архив - данный договор не передан ((

Страница 1 из 2 12 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena