Я правильно вас поняла, что для постройки 30 летней давности этот путь не подходит? Сама сейчас в раздумьях, понравился участок в садоводстве, откадастрен, а вот дом нет и продавец не собирается этим заниматься. Если я куплю по документам участок без построек, я смогу потом зарегистрировать дом в упрощённом порядке?
Откадастрен это звучит красиво!
Дом зарегистрировать сможете и после покупки. Лично я не сталкивался с проблемами, если участок покупался "пустым" и через год на нем появлялся тридцатилетний дом. Это вопрос кадастрового инженера. В техплане декларацию он заполняет сам и сам рискует своей лицензией. В крайнем случае, наверно, можно поставить дату постройки 2019 и для тридцатилетнего дома. Для росреестра будет выглядеть как купили пусой участок и отстроились.