Заниженная стоимость в договоре купли-продажи

[Шаврошка]

Заниженная стоимость в договоре купли-продажи: риски продавца
- гражданско правовая ответственность по иску налоговой инспекции в связи с сокрытием уплаты налогов
- уголовное наказание за неуплату налогов
Насколько это реально?

[Pozitiv]

Заниженная стоимость в договоре купли-продажи: риски продавца
- гражданско правовая ответственность по иску налоговой инспекции в связи с сокрытием уплаты налогов
- уголовное наказание за неуплату налогов
Насколько это реально?

На практике, за много-много лет, ни разу не приходилось слышать о том, чтобы кто-то из простых смертных понес наказание за это.

[Irinа-N]

Заниженная стоимость в договоре купли-продажи: риски продавца
- гражданско правовая ответственность по иску налоговой инспекции в связи с сокрытием уплаты налогов
- уголовное наказание за неуплату налогов
Насколько это реально?

Во -первых по иску о неуплате (не полной уплате) налогов ответственность налоговая , а не гражданско -правовая , во -вторых , нужно определиться с термином "заниженная" . Заниженная по сравнению с чем?
Как известно , по доходам от продажи объектов , поступившими в собственность с 2016 г , и находящихся во владении меньше предельно срока, налоговая вправе автоматически доначислить налог , если стоимость в Дкп будет меньше 70% от кадастровой
Уголовная ответственность наступает только если сумма неуплаченного налога(ов) превышает 600 тыс р , ЕМНИП

[Шаврошка]

Спасибо большое!!!
можно я у Вас еще один момент уточню?
Однокомнатная квартира, находящаяся в собственности 2-ух владельцев в равных долях, собственность получена до 2016 г, но менее 3-ех лет.
Если верить указанному здесь https://www.nalog.ru/rn78/taxation/t..._nv/im_nv_pri/, то если каждый владелец продает свою долю по отдельному договору, то каждый и имеет право на налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей со стоимости своей доли, правильно? И это законно и не рассматривается налоговой как способ уменьшения налога?

[Irinа-N]

Спасибо большое!!!
можно я у Вас еще один момент уточню?
Однокомнатная квартира, находящаяся в собственности 2-ух владельцев в равных долях, собственность получена до 2016 г, но менее 3-ех лет.
Если верить указанному здесь https://www.nalog.ru/rn78/taxation/t..._nv/im_nv_pri/, то если каждый владелец продает свою долю по отдельному договору, то каждый и имеет право на налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей со стоимости своей доли, правильно? И это законно и не рассматривается налоговой как способ уменьшения налога?

Правильно. С т.з. налогообложения это трактуется как способ занижения н/о базы, наравне, например с занижением стоимости до 1 млн. Но так тоже делают , если покупатель согласен.

[Шаврошка]

Уффф... и как они (налоговая) реагируют на такие варианты, которых - сплошь и рядом, если верить знакомому сотруднику нотариальной конторы? я имею в виду, как все-таки насчитывают налог на доход от продажи с занижением, например, до 1 млн? Знакомая говорит, для того и занижают, чтобы от налога уйти (ну, это, естественно, понятно), но что в итоге - это удается, прокатывает, или налоговая всё видит-всё понимает (что тоже, естественно, понятно, потому что всё белыми нитками) и всем таким товарисчам автоматом начисляет налог в полном размере от кадастровой стоимости?
Тогда зачем это все затевается? в расчете на авось?
Извините,пожалуйста, за наивность и, наверное, полный идиотизм, вопросов и размышлений... просто никогда в жизни с этой темой не сталкивались, а тут вдруг надо разобраться... спасибо большое, что отвечаете!

[Irinа-N]

Уффф... и как они (налоговая) реагируют на такие варианты, которых - сплошь и рядом, если верить знакомому сотруднику нотариальной конторы? я имею в виду, как все-таки насчитывают налог на доход от продажи с занижением, например, до 1 млн? Знакомая говорит, для того и занижают, чтобы от налога уйти (ну, это, естественно, понятно), но что в итоге - это удается, прокатывает, или налоговая всё видит-всё понимает (что тоже, естественно, понятно, потому что всё белыми нитками) и всем таким товарисчам автоматом начисляет налог в полном размере от кадастровой стоимости?
Тогда зачем это все затевается? в расчете на авось?
Извините,пожалуйста, за наивность и, наверное, полный идиотизм, вопросов и размышлений... просто никогда в жизни с этой темой не сталкивались, а тут вдруг надо разобраться... спасибо большое, что отвечаете!

Про занижение налоговая конечно в курсе, но для того,чтобы установить факт занижения нужны законодательные нормы, которых до 2016 г не было , а с доказательной базой и судами никто из ФНС заморачиваться не будет, просто потому что это дорого плюс банальная нехватка штата.

[Шаврошка]

еще раз спасибо извините, а можно я последний вопрос в ЛС задам?

[Машечка]

По ипотеке 80% банков по просьбе клиента делают занижение стоимости в ДКП на сколько нужно. Если бы это как то каралось уж явно бы не подставлялись так.

[Irinа-N]

Хорошо