Можно ли выписать?

[ViVaS]

Добрый день!
Решил поменяться с соседом квартирой, уже пришли к консенсусу как будем это делать (через ДКП), но у меня есть еще вопрос.
Я собственник и прописан в своей квартире, сосед собственник своей квартиры и прописан у себя, но у соседа еще прописан в квартире сын (совершеннолетний, не молодой, не собственник). Приватизация была в 1997 г. и скорее всего его сын писал отказ от приватизации.
Как сделать так, что бы быть уверенным в том, что его сын выпишется после сделки. А если не выпишется, то как его можно будет выписать?
Буду благодарен за любую подсказку.

[Pozitiv]

Добрый день!
Решил поменяться с соседом квартирой, уже пришли к консенсусу как будем это делать (через ДКП), но у меня есть еще вопрос.
Я собственник и прописан в своей квартире, сосед собственник своей квартиры и прописан у себя, но у соседа еще прописан в квартире сын (совершеннолетний, не молодой, не собственник). Приватизация была в 1997 г. и скорее всего его сын писал отказ от приватизации.
Как сделать так, что бы быть уверенным в том, что его сын выпишется после сделки. А если не выпишется, то как его можно будет выписать?
Буду благодарен за любую подсказку.

Может быть сын выпишется ДО сделки, после внесения Вами аванса?
Второй вариант - сделать заявление от всех отказавшихся от приватизации о том, что они знают о продаже и обязуются прекратить право пользования в такой-то срок.

[TAMAMA]

Если писал отказ от приватизации, то имеет пожизненное право проживания.
Не зависимо даже прописан сейчас или нет.
Может сегодня выписаться, а через неделю вновь прописаться.
Узнайте, действительно отказ у него был, или он не прописан был в квартире в это время, и еще - реализовал ли он свое право приватизации до или после.
Если право реализовано, то пожизненного права проживания не будет.

[Pozitiv]

Если писал отказ от приватизации, то имеет пожизненное право проживания.
Не зависимо даже прописан сейчас или нет.
Может сегодня выписаться, а через неделю вновь прописаться.
Узнайте, действительно отказ у него был, или он не прописан был в квартире в это время, и еще - реализовал ли он свое право приватизации до или после.
Если право реализовано, то пожизненного права проживания не будет.

Это спорный вопрос. Если выписался сам, по заявлению и прописался (зарегистрировался) в другом месте, то оснований для возврата нет. Так считают многие юристы и нотариусы.

[TAMAMA]

Изучала этот вопрос несколько лет назад, по суду обратно регистрировали.
Потом судебную практику не изучала

[Natashа]

Если писал отказ от приватизации, то имеет пожизненное право проживания.
Не зависимо даже прописан сейчас или нет.
Может сегодня выписаться, а через неделю вновь прописаться.
Узнайте, действительно отказ у него был, или он не прописан был в квартире в это время, и еще - реализовал ли он свое право приватизации до или после.
Если право реализовано, то пожизненного права проживания не будет.

т.е. после продажи квартиры у отказавшегося от приватизации не пропадает право пользования? как при таком раскладе не вляпаться?

[ольга григорьевна]

Пропадает после снятия с регистрации

[TAMAMA]

Пропадает после снятия с регистрации

Где это написано?

[Natashа]

"Указанное право бессрочного пользования сохраняется за членом семьи собственника в соответствии со ст. 31 ГК РФ и по аналогии закона в соответствии со ст. 83 ЖК РФ до смены места жительства в добровольном порядке."
Но если чел выписался до сделки, но по факту остался жить, то потом он может доказать, что выписка была фиктивной и восстановить свое право пользования квартирой. Это судебная практика.

[Oksana K.]

Сын снимается с рег. учета до подписания ДКП и пишет нот.заявление о том что в курсе продажи квартиры и оказывается от права пользования.