Про оформление доли квартиры, подскажите пожалуйста

[Мама Вадима]

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, про оформление доли в квартире.
Есть 2х комнатная квартира в ближайшем пригороде СПб. Оформлена по долям, 1\2 на меня, 1\2 на моего отчима. Отчим хочет переделать вторую половину на меня. Будем оформлять куплю-продажу в пользу 3го лица (меня) Отсюда вопросы: 1. Нужно ли нотариальное согласие моей мамы, т.е. его супруги. (доля в квартире покупалась в браке) 2. Нотариальный договор теперь ведь не нужен? Но у нотариуса можно составить простую письменную форму? 3. Сдавать на регистрацию договор можно в МФЦ? 4. Какие доки, кроме паспортов, договора на квартиру и св-ва о регистарации, кадастровый паспорт (заказала через инет, подойдет?) Что-то еще надо?
Спасибо.

[kaktus83]

Все сделки с долями только через нотариуса.
Думаю если у нотара составлять рукописный договор то по деньгам выйет не многим дешевле чем он сделает сам.
Отказ жены отчима нужен.
Если Вы замужем то от мужа нужно согласие
Если не замужем то у нотариуса также нужна бумажка им заверенная что Вы не замужем

[Константин 1974]

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, про оформление доли в квартире.
Есть 2х комнатная квартира в ближайшем пригороде СПб. Оформлена по долям, 1\2 на меня, 1\2 на моего отчима. Отчим хочет переделать вторую половину на меня. Будем оформлять куплю-продажу в пользу 3го лица (меня) Отсюда вопросы: 1. Нужно ли нотариальное согласие моей мамы, т.е. его супруги. (доля в квартире покупалась в браке) 2. Нотариальный договор теперь ведь не нужен? Но у нотариуса можно составить простую письменную форму? 3. Сдавать на регистрацию договор можно в МФЦ? 4. Какие доки, кроме паспортов, договора на квартиру и св-ва о регистарации, кадастровый паспорт (заказала через инет, подойдет?) Что-то еще надо?
Спасибо.

При продаже долей только нотариальный договор!!!!!

[Pozitiv]

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, про оформление доли в квартире.
Есть 2х комнатная квартира в ближайшем пригороде СПб. Оформлена по долям, 1\2 на меня, 1\2 на моего отчима. Отчим хочет переделать вторую половину на меня. Будем оформлять куплю-продажу в пользу 3го лица (меня) Отсюда вопросы: 1. Нужно ли нотариальное согласие моей мамы, т.е. его супруги. (доля в квартире покупалась в браке) 2. Нотариальный договор теперь ведь не нужен? Но у нотариуса можно составить простую письменную форму? 3. Сдавать на регистрацию договор можно в МФЦ? 4. Какие доки, кроме паспортов, договора на квартиру и св-ва о регистарации, кадастровый паспорт (заказала через инет, подойдет?) Что-то еще надо?
Спасибо.

1. Нужно.
2. Нужен, только нотариальный договор.
3. Да
4. Спросите у нотариуса, который будет оформлять Вашу сделку. Пакет документов для регистрации и для нотариуса различается и каждый нотариус может затребовать еще какие-нибудь документы, которые нужны только ему.

[Мама Вадима]

Всем большое спасибо за ответы!
А если долю будет покупать моя подруга, в пользу третьего лица (т.е. меня) Она не замужем. Надо какие-то дополнительные доки?
Я замужем и не хочу чтобы эта доля считалась совместно нажитым имуществом.
И еще доля (первая) приобреталась мною еще до брака, т.е. доки о собственности на другую фамилию. Кроме того, что взять св-во о браке на сделку, надо еще что-то?
И еще в квартире есть двое зарегистрированных (я и отчим там не зарегистрированы), это как-то влияет на оформление?

[Дарья_р]

если не хотите, чтобы совместно нажитым было, тогда дарением - пусть отчим отдаривает вам долю, только это подороже будет.

[ХрюндельСПб]

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, про оформление доли в квартире.
Есть 2х комнатная квартира в ближайшем пригороде СПб. Оформлена по долям, 1\2 на меня, 1\2 на моего отчима. Отчим хочет переделать вторую половину на меня. Будем оформлять куплю-продажу в пользу 3го лица (меня) Отсюда вопросы: 1. Нужно ли нотариальное согласие моей мамы, т.е. его супруги. (доля в квартире покупалась в браке) 2. Нотариальный договор теперь ведь не нужен? Но у нотариуса можно составить простую письменную форму? 3. Сдавать на регистрацию договор можно в МФЦ? 4. Какие доки, кроме паспортов, договора на квартиру и св-ва о регистарации, кадастровый паспорт (заказала через инет, подойдет?) Что-то еще надо?
Спасибо.

1. Да
2. С 16 г. сделки с долями только нотариальные
3. Да, нужно
4. Кадастр для нотариальной сделки не нужен

[Pozitiv]

Всем большое спасибо за ответы!
А если долю будет покупать моя подруга, в пользу третьего лица (т.е. меня) Она не замужем. Надо какие-то дополнительные доки?
Я замужем и не хочу чтобы эта доля считалась совместно нажитым имуществом.
И еще доля (первая) приобреталась мною еще до брака, т.е. доки о собственности на другую фамилию. Кроме того, что взять св-во о браке на сделку, надо еще что-то?
И еще в квартире есть двое зарегистрированных (я и отчим там не зарегистрированы), это как-то влияет на оформление?

Пользуясь случаем, Вы можете внести изменения в ЕГРП о смене фамилии.
Возьмите перед сделкой Ф-9, хоть это в Вашем случае и не обязательно, но нотариус попросит.