Может, косяки и возможны, но на практике, от подачи до получения документов - электронная регистрация у нотариуса сейчас 3-4 дня, а в МФЦ нотариальный договор - около недели.
Через нотариуса электронная регистрация ипотечной сделки невозможна, а Райффайзен такую услугу не предоставляет.
На выдачу закладной пишу заявление одновременно с подачей доков на регистрацию, указав в примечании, что просьба рассматривать вместе с пакетами N... .В МФЦ предупреждают, что возможен отказ из-за разных сроков, но пока отказа не получала.
На данный момент один пакет получен ( сегодня), закладная готова, но в МФЦ ещё не поступила. Полагаю, что из-за разницы в 1 день, т.е. 1 день с момента регистрации перехода прав и регистрации ипотеки. По другому пакету, правда, засада, т.к. доки после регистрации получены, а номер с заявлением о выдаче закладной канул в неизвестность. Ведём расследование, написав повторное заявление.
Вы написали " как через банк, так и через нотариуса". Нотариус не может в электронном виде подать ипотечную сделку. Хоть Райф, хоть не Райф.
О Райффайзене написано в самом начале, на первой странице, 3й пост.
По закладной: да, был и отказ в самом начале этого года. Но здесь вариантов 2
- написать заявление сразу и тогда либо выдадут вместе с регистрацией, либо вместо этого выдадут отказ и тогда надо ещё раз писать заявление, когда уже получены доки.
- не писать сразу заявление, а написать, когда будут получены доки.
В первом варианте 50/50 дадут или не дадут, во втором варианте- точно не дадут.
Так почему бы не попытаться?
Отслеживать готовность на сайте- перспектива так себе из-за плохой работы сайта.