Как продать ипотечную квартиру с маткапиталом?

[mysha]

Выросшие дети, узнавшие о своих невыделенных долях

[Топотуся]

Последствия:признание сделки недействительной. Уже есть практика.

[mysha]

Расскажите про практику, плиз. По моим подсчетами материнскокапитальным детям сейчас не более 9 лет

[Oksana K.]

Ну это стандартная схема, нам не подходит. Ищу нестандартный подход.

Не стандартная схема грозит судебными исками. Вы прямо нарушаете права несовершеннолетних.
То что с свидетельстве не указаны несовершеннолетние, не значит, что сие проверить нельзя.
Запрашивается справка об остатке МК, либо выписка о погашение ипотеки.

А чем это чревато наивному покупателю? ТС должна была выделить доли в квартире детям, но не сделала этого. Квартира продана. Какие последствия для нового собственника?

ДКП признают не действительным. Квартиру обяжут вернуть продавцу, Вам же денежные средства. Даже если взаимообмен будет без проволочек все равно малоприятно.

[Аntic]

А почему покупателей обяжут вернуть квартиру, а не продавцов-родителей вернуть МК в ПФ?

[Sergey_khv]

А почему покупателей обяжут вернуть квартиру, а не продавцов-родителей вернуть МК в ПФ?

защита прав несовершеннолетнего

[Oksana K.]

А почему покупателей обяжут вернуть квартиру, а не продавцов-родителей вернуть МК в ПФ?

Могут и так. Так же могут обязать выделить доли в имеющимся жильё. Однако, правильнее могут посчитать вернуть квартиру на которую использовался МК.
С нашим государством то шутки плохи.

[Аntic]

защита прав несовершеннолетнего

Понятно, значит всем несладко придётся

[kot-ka]

Не стандартная схема грозит судебными исками. Вы прямо нарушаете права несовершеннолетних.
То что с свидетельстве не указаны несовершеннолетние, не значит, что сие проверить нельзя.
Запрашивается справка об остатке МК, либо выписка о погашение ипотеки.


ДКП признают не действительным. Квартиру обяжут вернуть продавцу, Вам же денежные средства. Даже если взаимообмен будет без проволочек все равно малоприятно.

Нет, я и не пытаюсь провернуть что то не законное, не стандартное, в моем понимании, не означает не законное.

Хотелось бы узнать можно ли договорится с опекой по поводу того, чтобы не выделять доли детям в этой квартире, а выделить в новой уже ?


Отправлено с моего iPad используя Tapatalk

[kot-ka]

А погасить остаток потребительским кредитом, потом быстренько продать и загасить его? Я так делала. Брала потреб на миллион. Ну заплатила процентов по итогу тысяч 35 или 40 - но это капля в море по сравнению с продажей из-под ипотеки.

Тут вопрос возникает дадут ли нам одобрение на ипотеку с таким кредитом? Ведь прежде чем продать старую квартиру нам нужно будет в опеку предоставить какие то доки, что мы покупаем новую квартиру.