Страница 1 из 3 123 Последняя »

Тема: Помогите оценить комнату, пожалуйста

  1. #1
    Мега-элита Аватар для мама Алена
    Регистрация
    25.09.2006
    Адрес
    СПб, снова В.О.
    Сообщений
    3 913

    Помогите оценить комнату, пожалуйста

    Добрый день!

    Подскажите, с какой суммы имеет смысл начинать выставляться, какая может быть реальная цена продажи.
    Комната 20м в шестикомнатной квартире, 3 этаж (5-ти этажного), дом СФ. До м.Василеостровская 5 минут, окна на Большой пр. (на юг, вид на деревья и машины )
    Проживает кроме нас 6 человек, все в общем-то адекватные. Санузел раздельный, немного ремонтированный. В комнате стеклопакеты, и выделена маленькая комнатка со своим окном (я не знаю, это имеет значение?). Потолки 3,5м.
    Собственность более 3-х лет, отказы думаю соберем (я покупала с отказами)

    Вроде все написала?
    Спасибо!

  2. #2

    Вам надо сначала с отказами разобраться а потом уже к цене подходить следующим пунктом.
    Тем более что пока будете их собирать настанет январь
    А январь-февраль не самые сладкие времена в продаже

  3. #3
    Мега-элита Аватар для мама Алена
    Регистрация
    25.09.2006
    Адрес
    СПб, снова В.О.
    Сообщений
    3 913

    Цитата Сообщение от kaktus83 Посмотреть сообщение
    Вам надо сначала с отказами разобраться а потом уже к цене подходить следующим пунктом.
    Тем более что пока будете их собирать настанет январь
    А январь-февраль не самые сладкие времена в продаже
    Так чтоб с отказами разобраться, надо как-то цену представлять. А то соберу я их на цену 1,5млн, например, а продаваться в итоге за 1,3 будем, и все отказы заново?
    мама Алена, Андрюша (2004) и Машенька (2017)

  4. #4
    со звезды Аватар для ymnitsa
    Регистрация
    28.09.2008
    Адрес
    Северный стрит
    Сообщений
    44 753

    Кап был? Кмк 1500-предел по нынешним временам.
    ВСЁ ИМХО, абсолютно всё!

    Пятьдесят один - баба снова мандарин (Малшык)

    Твёрдо встала на путь исправления!

  5. ответ для ymnitsa , на сообщение « Кап был? Кмк 1500-предел по нынешним... »
    #5
    Мега-элита Аватар для мама Алена
    Регистрация
    25.09.2006
    Адрес
    СПб, снова В.О.
    Сообщений
    3 913

    Цитата Сообщение от ymnitsa Посмотреть сообщение
    Кап был? Кмк 1500-предел по нынешним временам.
    Не, без капремонта.
    Спасибо! Такое ощущение и было у меня... что 1500 максимум получится.
    мама Алена, Андрюша (2004) и Машенька (2017)

  6. #6

    Цитата Сообщение от мама Алена Посмотреть сообщение
    Так чтоб с отказами разобраться, надо как-то цену представлять. А то соберу я их на цену 1,5млн, например, а продаваться в итоге за 1,3 будем, и все отказы заново?
    Зачем? Пишите на любых условиях, за любую сумму отказ... и все

  7. #7
    Ветеран
    Регистрация
    03.10.2015
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    652

    Цитата Сообщение от мама Алена Посмотреть сообщение
    Так чтоб с отказами разобраться, надо как-то цену представлять. А то соберу я их на цену 1,5млн, например, а продаваться в итоге за 1,3 будем, и все отказы заново?
    По новой уведомления не надо отправлять,можно в договоре будет указать к примеру 1500000,при реальной стоимости 1300000,при договоренности с покупателем,а так конечно лучше попытаться,что бы соседи лично сходили к нотариусу и дали отказы за любую стоимость.....сама комната скорее всего между 1350-1500,опять же много зависит от общего впечатления от квартиры....завтра с клиентом иду смотреть 21.5 метров в 4 к.кв-не за 1350 и готовы к торгу

  8. #8
    Живу я здесь Аватар для ХрюндельСПб
    Регистрация
    11.12.2009
    Адрес
    t.me/xrunxirurg
    Сообщений
    54 364

    Цитата Сообщение от Константин 1974 Посмотреть сообщение
    По новой уведомления не надо отправлять,можно в договоре будет указать к примеру 1500000,при реальной стоимости 1300000,при договоренности с покупателем,а так конечно лучше попытаться,что бы соседи лично сходили к нотариусу и дали отказы за любую стоимость.....сама комната скорее всего между 1350-1500,опять же много зависит от общего впечатления от квартиры....завтра с клиентом иду смотреть 21.5 метров в 4 к.кв-не за 1350 и готовы к торгу
    Это где и какой дом?
    Капитализм – эксплуатация капиталом наёмных рабочих

  9. ответ для ХрюндельСПб , на сообщение « Это где и какой дом? »
    #9
    Ветеран
    Регистрация
    03.10.2015
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    652

    Цитата Сообщение от ХрюндельСПб Посмотреть сообщение
    Это где и какой дом?
    Сталинка в Автово,понятно что не Васька, Стачек 77

  10. #10
    Активный участник Аватар для tigret07
    Регистрация
    28.08.2010
    Сообщений
    514

    Ооочень похожую по описаниям комнату мужа 28 метров в 6-комнтатной квартире на 3-м этаже из 5 продали за 1800. Окнами на Большой Проспект ПС.

Страница 1 из 3 123 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena