Помогите оценить комнату, пожалуйста

[мама Алена]

Добрый день!

Подскажите, с какой суммы имеет смысл начинать выставляться, какая может быть реальная цена продажи.
Комната 20м в шестикомнатной квартире, 3 этаж (5-ти этажного), дом СФ. До м.Василеостровская 5 минут, окна на Большой пр. (на юг, вид на деревья и машины )
Проживает кроме нас 6 человек, все в общем-то адекватные. Санузел раздельный, немного ремонтированный. В комнате стеклопакеты, и выделена маленькая комнатка со своим окном (я не знаю, это имеет значение?). Потолки 3,5м.
Собственность более 3-х лет, отказы думаю соберем (я покупала с отказами)

Вроде все написала?
Спасибо!

[kaktus83]

Вам надо сначала с отказами разобраться а потом уже к цене подходить следующим пунктом.
Тем более что пока будете их собирать настанет январь
А январь-февраль не самые сладкие времена в продаже

[мама Алена]

Вам надо сначала с отказами разобраться а потом уже к цене подходить следующим пунктом.
Тем более что пока будете их собирать настанет январь
А январь-февраль не самые сладкие времена в продаже

Так чтоб с отказами разобраться, надо как-то цену представлять. А то соберу я их на цену 1,5млн, например, а продаваться в итоге за 1,3 будем, и все отказы заново?

[ymnitsa]

Кап был? Кмк 1500-предел по нынешним временам.

[мама Алена]

Кап был? Кмк 1500-предел по нынешним временам.

Не, без капремонта.
Спасибо! Такое ощущение и было у меня... что 1500 максимум получится.

[МарьяшаSpb]

Так чтоб с отказами разобраться, надо как-то цену представлять. А то соберу я их на цену 1,5млн, например, а продаваться в итоге за 1,3 будем, и все отказы заново?

Зачем? Пишите на любых условиях, за любую сумму отказ... и все

[Константин 1974]

Так чтоб с отказами разобраться, надо как-то цену представлять. А то соберу я их на цену 1,5млн, например, а продаваться в итоге за 1,3 будем, и все отказы заново?

По новой уведомления не надо отправлять,можно в договоре будет указать к примеру 1500000,при реальной стоимости 1300000,при договоренности с покупателем,а так конечно лучше попытаться,что бы соседи лично сходили к нотариусу и дали отказы за любую стоимость.....сама комната скорее всего между 1350-1500,опять же много зависит от общего впечатления от квартиры....завтра с клиентом иду смотреть 21.5 метров в 4 к.кв-не за 1350 и готовы к торгу

[ХрюндельСПб]

По новой уведомления не надо отправлять,можно в договоре будет указать к примеру 1500000,при реальной стоимости 1300000,при договоренности с покупателем,а так конечно лучше попытаться,что бы соседи лично сходили к нотариусу и дали отказы за любую стоимость.....сама комната скорее всего между 1350-1500,опять же много зависит от общего впечатления от квартиры....завтра с клиентом иду смотреть 21.5 метров в 4 к.кв-не за 1350 и готовы к торгу

Это где и какой дом?

[Константин 1974]

Это где и какой дом?

Сталинка в Автово,понятно что не Васька, Стачек 77

[tigret07]

Ооочень похожую по описаниям комнату мужа 28 метров в 6-комнтатной квартире на 3-м этаже из 5 продали за 1800. Окнами на Большой Проспект ПС.