Страница 1 из 2 12 Последняя »

Тема: Продажа квартиры полученной по дарению и налог

  1. #1
    Элита Аватар для Була
    Регистрация
    13.05.2007
    Адрес
    Калининский район
    Сообщений
    1 676

    Продажа квартиры полученной по дарению и налог

    Подскажите пожалуйста.

    летом с сетрой получили квартиру по договору дарения в собственность 50/50.

    В собственности всего 6 месяцев.
    Сейчас мы ее продаем и сестра покупает квартиру по той же стоимости (3 млн) , что и продает свою долю. Я покупаю квартиру дороже, чем стоимость моей доли.(продажа 2600, покупка примерно 4 млн)
    нам надо платить налог в этом случае?
    Если мы оформляем договор купли-продажи в декабре 2016 года, но собственность получим уже в 2017 году. В налоговую мы подаемся до апреля 2017 года (так как договор в 2016) Или в налоговую в 2018 году ( там как собственность получим в 2017)

    Заранее спасибо за ответ.

  2. #2
    Небожитель Аватар для Irinа-N
    Регистрация
    02.02.2012
    Адрес
    В налогах
    Сообщений
    18 844

    Цитата Сообщение от Була Посмотреть сообщение
    Подскажите пожалуйста.

    летом с сетрой получили квартиру по договору дарения в собственность 50/50.

    В собственности всего 6 месяцев.
    Сейчас мы ее продаем и сестра покупает квартиру по той же стоимости (3 млн) , что и продает свою долю. Я покупаю квартиру дороже, чем стоимость моей доли.(продажа 2600, покупка примерно 4 млн)
    нам надо платить налог в этом случае?
    Если мы оформляем договор купли-продажи в декабре 2016 года, но собственность получим уже в 2017 году. В налоговую мы подаемся до апреля 2017 года (так как договор в 2016) Или в налоговую в 2018 году ( там как собственность получим в 2017)

    Заранее спасибо за ответ.
    Налог возникает в любом случае , платить его или нет зависит от того , в каком году Вы получите деньги от покупателей, а также от наличия/отсутствия права на ИВ с покупки.
    Дарение было от близкого родственника?

  3. ответ для Irinа-N , на сообщение « Налог возникает в любом случае ,... »
    #3
    Элита Аватар для Була
    Регистрация
    13.05.2007
    Адрес
    Калининский район
    Сообщений
    1 676

    Цитата Сообщение от Irinа-N Посмотреть сообщение
    Налог возникает в любом случае , платить его или нет зависит от того , в каком году Вы получите деньги от покупателей, а также от наличия/отсутствия права на ИВ с покупки.
    Дарение было от близкого родственника?
    Дарение было от бабушки- да близкого родственника. Деньги мы получим после регистрации, те в 2017 году. Это живые деньги. А квартиру для сестры подпишем 28 декабря, но собственность уже после нг.
    Те получается она должна подать декларацию до апреля и заплатить ? А по живым деньгам уже в 2018 декларация?
    Правильно?

  4. ответ для Була , на сообщение « Дарение было от бабушки- да близкого... »
    #4
    Небожитель Аватар для Irinа-N
    Регистрация
    02.02.2012
    Адрес
    В налогах
    Сообщений
    18 844

    Цитата Сообщение от Була Посмотреть сообщение
    Дарение было от бабушки- да близкого родственника. Деньги мы получим после регистрации, те в 2017 году. Это живые деньги. А квартиру для сестры подпишем 28 декабря, но собственность уже после нг.
    Те получается она должна подать декларацию до апреля и заплатить ? А по живым деньгам уже в 2018 декларация?
    Правильно?
    Рекомендую оставить себе копии расписок , которые вы дадите покупателю, для подтверждения получения дохода в 2017 г.
    Раньше правом на имущ.вычет вы с сестрой не пользовались ?

  5. #5
    Элита Аватар для Була
    Регистрация
    13.05.2007
    Адрес
    Калининский район
    Сообщений
    1 676

    Нет не пользовались. Но лучше наверное перенести сделку на начало января.. чтобы без вопросов был 2017 год.
    Налог мы платим от дохода минус 1 миллион. И от этой суммы 13% ?
    Правильно я понимаю?
    Спасибо.

  6. #6
    Небожитель Аватар для Irinа-N
    Регистрация
    02.02.2012
    Адрес
    В налогах
    Сообщений
    18 844

    Цитата Сообщение от Була Посмотреть сообщение
    Нет не пользовались. Но лучше наверное перенести сделку на начало января.. чтобы без вопросов был 2017 год.
    Налог мы платим от дохода минус 1 миллион. И от этой суммы 13% ?
    Правильно я понимаю?
    Спасибо.
    н/о доход (у каждой) : цена квартиры по ДКП * 1/2 минус 500 тыс.
    к этой базе вы сможете применить свой вычет с покупки (в пределах 2 млн), если право собственности на жилье зарегистрируете также в 2017
    пс. Кадастровая стоимость какова?

  7. ответ для Irinа-N , на сообщение « н/о доход (у каждой) : цена квартиры по... »
    #7
    Элита Аватар для Була
    Регистрация
    13.05.2007
    Адрес
    Калининский район
    Сообщений
    1 676

    Цитата Сообщение от Irinа-N Посмотреть сообщение
    н/о доход (у каждой) : цена квартиры по ДКП * 1/2 минус 500 тыс.
    к этой базе вы сможете применить свой вычет с покупки (в пределах 2 млн), если право собственности на жилье зарегистрируете также в 2017
    пс. Кадастровая стоимость какова?
    Кадастровая огромная. 6300000.

  8. ответ для Була , на сообщение « Кадастровая огромная. 6300000. »
    #8
    Небожитель Аватар для Irinа-N
    Регистрация
    02.02.2012
    Адрес
    В налогах
    Сообщений
    18 844

    Цитата Сообщение от Була Посмотреть сообщение
    Кадастровая огромная. 6300000.
    А вы за сколько продать хотите?

  9. #9
    Элита Аватар для Була
    Регистрация
    13.05.2007
    Адрес
    Калининский район
    Сообщений
    1 676

    5600000.
    3 - это квартирой и 2,6 налом.
    Никак больше нельзя уменьшить этот налог?
    Суммы выходят огромные (((

  10. #10
    Элита Аватар для Була
    Регистрация
    13.05.2007
    Адрес
    Калининский район
    Сообщений
    1 676

    Можно ещё вопрос. Если я плачу налог в любом случае, то я могу не покупать квартиру со своих наличных? Сумма налога, которую я оплачу , ведь не поменяется все равно ?

Страница 1 из 2 12 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena