Как выселить из квартиры арендаторов. Нужен реальный опыт и советы.

[AnnaVital]

Ситуация печальная. Арендаторы постоянно задерживает оплату квартиры, залог уже "прожили", на них уже весит долг, + Ку за декабрь. Постоянно кормят завтраками и просят войти в их положение...я все время шла навстречу, но терпение кончилось. Вопрос как их выселить? У кого есть реальные опыт? Что делать? Все разговоры про то что такого-то числа вы съезжаете, если не платите ни к чему не приводят. (( . Жильцы не самые простые.. узбеки (муж с женой и двое их детей - дочь и сын, студенческого возраста).
Квартиру сдавали через агента. С жальцами есть договор.

В своё время, чтобы избавиться от просто арендаторов (не проблемных), хозяин жилья сказал - приезжает племянник такого-то числа и будет здесь жить. Просьба освободить к этому дню территорию. У него всё получилось быстро. По факту, сдал дороже другим жильцам - но это воля хозяина.

[Nov]

А если поменять замок в двери ? Они приедут и им без документов дверь не откроют .

[Senny]

Внимательно читаете в договоре на сколько дней возможна просрочка платежа. Ждете необходимое количество дней. Далее приходите со слесарем и меняете замки. Все. Ждете звонка арендаторов, стоящих у закрытой двери. Приезжаете, выдаете им их вещи и прощаетесь навсегда.

Мы так сделали, а арендаторы не приехали за вещами))) Гы))) Вся квартира завалена их вещами была практически до потолка, соответственно, что с ней делать - непонятно.
По телефону все также продолжали рассказывать, что вот-вот заплатят)))

[Сестра Иванушки]

А если поменять замок в двери ? Они приедут и им без документов дверь не откроют .

Здесь,как бы самой не вляпаться. Арендаторы скажут у них пропали вещи цены не малой и пойдёшь уже не как истец,а как ответчик.

[polinka-d]

У нас была с узбеком такая ситуация: просрочка за аренду+коммуналку была около 70тыс, кормил маму мою завтраками, она верила. Я приехала с мужем, мамой, вызвали слесаря, поменяли замки. Арендатора как раз дома не было. Забрали его ноут, паспорт загнан или какой уже не помню, ИНН. Когда выходили из квартиры-его у лифта встретили и сказали ему: деньги вернёшь-получишь добро своё. А он в магазин спускался вниз пока мы хозяйничали там как раз, совпадение такое. Вернул все деньги в течение 2-3 месяцев по частям. Но он был более-менее приличный узбек, хорошо говорил по-русски.

[Карнавал]

У нас была с узбеком такая ситуация: просрочка за аренду+коммуналку была около 70тыс, кормил маму мою завтраками, она верила. Я приехала с мужем, мамой, вызвали слесаря, поменяли замки. Арендатора как раз дома не было. Забрали его ноут, паспорт загнан или какой уже не помню, ИНН. Когда выходили из квартиры-его у лифта встретили и сказали ему: деньги вернёшь-получишь добро своё. А он в магазин спускался вниз пока мы хозяйничали там как раз, совпадение такое. Вернул все деньги в течение 2-3 месяцев по частям. Но он был более-менее приличный узбек, хорошо говорил по-русски.

Прелестно. А где он жил всё это время, пока отдавал Вам долг? Кто жил в этой квартире? Куда Вы дели его вещи?

[Билли Бонс]

Автор, просто предупредите, что с завтра, например, квартира должна быть свободна и приезжайте на приемку. Не успели собраться, помогите.

Про деньги забудьте, вы их не получите.

Отправлено с моего SM-C5000 через Tapatalk

[ikugava-2]

Прелестно. А где он жил всё это время, пока отдавал Вам долг? Кто жил в этой квартире? Куда Вы дели его вещи?

При задолженности в 70 косарей лично я бы "срулил со свистом" и еще мамаше-арендадаторше прислал открытку с сюрпризом ...
Давайте прикинем - новый ноут не более 18 штукк ( я покупал супербюджетный ЛЕНОВО на пр.неделе за 14 100 рупей),
паспорт - 7000 рэ (в Узбекии-Таджикии его делают заочно за неделю при наличии лишь фотомордочки клиента..ну и разумеется 100 у.е.,потом через земляков переправил сюда)
всякие поношенные шмотки\тряпки - еще 10 000 руп.
Итого на круг маааксимум вылезает не более 38-40 штук.
Отсель вопрос - и стоило отдавать 70 тыщщ...??))))))

Одним словом - усбекк

п.с..это я к тому клоню ,что при задолженности более 40 тыс. большинство постояльцев предпочтет убежать и не отдавать должок


п.п.с. ТС советую придти в хаттку с максимальной группой поддержки (не в коем разе не в одиночку) и не уходить оттуда пока "дружная семейка" не срулит , не захотят уходить - берете их шмотки и выкидываете на лестничную клетку невзирая на вопли и истошные крики

[ХрюндельСПб]

Ситуация печальная. Арендаторы постоянно задерживает оплату квартиры, залог уже "прожили", на них уже весит долг, + Ку за декабрь. Постоянно кормят завтраками и просят войти в их положение...я все время шла навстречу, но терпение кончилось. Вопрос как их выселить? У кого есть реальные опыт? Что делать? Все разговоры про то что такого-то числа вы съезжаете, если не платите ни к чему не приводят. (( . Жильцы не самые простые.. узбеки (муж с женой и двое их детей - дочь и сын, студенческого возраста).
Квартиру сдавали через агента. С жальцами есть договор.

Пришли со знакомыми людьми в погонах - ключ на стол и до свидания. Личинку замка лучше сменить.

[vlad077]

У нас была с узбеком такая ситуация: просрочка за аренду+коммуналку была около 70тыс, кормил маму мою завтраками, она верила. Я приехала с мужем, мамой, вызвали слесаря, поменяли замки. Арендатора как раз дома не было. Забрали его ноут, паспорт загнан или какой уже не помню, ИНН. Когда выходили из квартиры-его у лифта встретили и сказали ему: деньги вернёшь-получишь добро своё. А он в магазин спускался вниз пока мы хозяйничали там как раз, совпадение такое. Вернул все деньги в течение 2-3 месяцев по частям. Но он был более-менее приличный узбек, хорошо говорил по-русски.

а как может задолженность такая набежать? у нас были идеальные арендодатели и то раз в квартал просили квитанции показать.