Страница 1 из 3 123 Последняя »

Тема: Новые СНТ, стоит ли покупать там участок?

  1. #1
    Частый гость Аватар для Alexeeva_I
    Регистрация
    27.06.2011
    Адрес
    северо-запад
    Сообщений
    43

    Новые СНТ, стоит ли покупать там участок?

    Добрый день!

    У кого есть опыт покупки участка в новом СНТ? То есть берут лес/поле, проводят межевание, и продают участки. Не все они с электричеством правда..

    Ищу участок, в старых СНТ кажется очень тесно, и участки в большинстве случаев оставляют желать лучшего, да и цены запредельные.

    А агенства недвижимости продают участки в новых СНТ, и по привлекательным ценам, и в подходящем направлении. Но отзывов в интернете нет.

    Какие могут быть подводные камни??

  2. ответ для Alexeeva_I , на сообщение « Новые СНТ, стоит ли покупать там... »
    #2
    Элита
    Регистрация
    08.05.2008
    Адрес
    Ново-Токсово/Хиттолово, СНТ "Юбилейное- Ручьи"
    Сообщений
    2 332

    Подводные камни могут быть абсолютно любые,начиная от формы юридического лица (например,это может быть не снт,а днп) до отсутствия перспектив на электричество и дороги.Может быть интересная форма собственности,может быть интересное назначение земли....
    А может быть,все будет и хорошо,вы сейчас задешево купите отличный участок в прекрасном месте,никаких проблем не будет...Но никогда не угадать в наших-то реалиях.
    У меня друзья купили участок "на перспективу",тот кусок поля с разбивкой на участки выглядел одинаково с другим куском поля,поделенном на участки...в результате у друзей получился швах(((,к участку нет дороги (и не предвидется,так как нет землеотвода),то же с электричеством...А другой кусок поля успешно отстроился,и газ,и электричество есть,и все нормально.
    Так что если есть желание рисковать-можно и в новом.
    Меньший риск-в новом,но в котором уже что-то происходит.

    Может,кто поумнее меня позже прокомментирует.

  3. ответ для Кси , на сообщение « Подводные камни могут быть абсолютно... »
    #3
    Частый гость Аватар для Alexeeva_I
    Регистрация
    27.06.2011
    Адрес
    северо-запад
    Сообщений
    43

    Цитата Сообщение от Кси Посмотреть сообщение
    Подводные камни могут быть абсолютно любые,начиная от формы юридического лица (например,это может быть не снт,а днп) до отсутствия перспектив на электричество и дороги.Может быть интересная форма собственности,может быть интересное назначение земли....
    А может быть,все будет и хорошо,вы сейчас задешево купите отличный участок в прекрасном месте,никаких проблем не будет...Но никогда не угадать в наших-то реалиях.
    У меня друзья купили участок "на перспективу",тот кусок поля с разбивкой на участки выглядел одинаково с другим куском поля,поделенном на участки...в результате у друзей получился швах(((,к участку нет дороги (и не предвидется,так как нет землеотвода),то же с электричеством...А другой кусок поля успешно отстроился,и газ,и электричество есть,и все нормально.
    Так что если есть желание рисковать-можно и в новом.
    Меньший риск-в новом,но в котором уже что-то происходит.

    Может,кто поумнее меня позже прокомментирует.
    Спасибо за ваш ответ!

    Абсолютно голый участок, конечно, опасно брать. Рассматриваю варианты, где как минимум уже стоят столбы с проводами...

  4. ответ для Кси , на сообщение « Подводные камни могут быть абсолютно... »
    #4
    Мега-элита Аватар для rados
    Регистрация
    08.12.2012
    Адрес
    ветеранов
    Сообщений
    3 235

    Цитата Сообщение от Кси Посмотреть сообщение
    Подводные камни могут быть абсолютно любые,начиная от формы юридического лица (например,это может быть не снт,а днп) до отсутствия перспектив на электричество и дороги.Может быть интересная форма собственности,может быть интересное назначение земли....
    А может быть,все будет и хорошо,вы сейчас задешево купите отличный участок в прекрасном месте,никаких проблем не будет...Но никогда не угадать в наших-то реалиях.
    У меня друзья купили участок "на перспективу",тот кусок поля с разбивкой на участки выглядел одинаково с другим куском поля,поделенном на участки...в результате у друзей получился швах(((,к участку нет дороги (и не предвидется,так как нет землеотвода),то же с электричеством...А другой кусок поля успешно отстроился,и газ,и электричество есть,и все нормально.
    Так что если есть желание рисковать-можно и в новом.
    Меньший риск-в новом,но в котором уже что-то происходит.

    Может,кто поумнее меня позже прокомментирует.
    да, одно назначение земли неподходящее для строительства может все планы сделать мечтами

    если не тратить время на споры в Интернете, можно поработать, почитать, погулять, погладить кошку, потанцевать...

  5. ответ для Alexeeva_I , на сообщение « Новые СНТ, стоит ли покупать там... »
    #5
    Старожил
    Регистрация
    16.11.2016
    Адрес
    Большевиков / КП "Три берега"
    Сообщений
    1 124

    А в каком направлении ищете и за какие деньги?
    Может можно что-то более-менее готовое найти...

    Основная "опасность" мне кажется - долгое подключение электричества, которое может годами тянуться.
    Все остальное можно так или иначе предусмотреть - статус земли проверяется, дороги так или иначе сделают - иначе они вообще ничего не продадут...

  6. ответ для Alexeeva_I , на сообщение « Новые СНТ, стоит ли покупать там... »
    #6
    Ветеран Аватар для БабаФеня
    Регистрация
    12.11.2012
    Адрес
    м. Академическая пр. Науки
    Сообщений
    933

    Единожды уже писала в этой тематике про ДНП "Пять холмов" в сторону Приозерска в районе платформы 39 км. Есть участки где подвели таки электричество, а есть где столбы стоят без проводов и посей день, но с построенными домами. Как люди там обитают? Наличие столбов вообще ни о чём. Посёлочку уже лет пять.

  7. ответ для Alexeeva_I , на сообщение « Новые СНТ, стоит ли покупать там... »
    #7

    Мы купли участок в поле в 2014 году. В этом году сделали электричество, оформляли на себя, а не на ДНП. Покупали за 350, сейчас соседи продают за 600. Но у нас проблема другая, дороги и земли общего пользования в собственности физического лица Тарабрина В.П., за проезд он просит 4000 в месяц, при этом делать и сдержать дороги мы должны сами. Суд и все органы власти у него схвачены. За дополнительные деньги мы свой вопрос решили, а большинство соседейходят к участкам пешком. Причём этому человеку принадлежит куча участков во Всеволожском районе:Лесколово, Кискелово, Скотное, Лехтуси, кузьмодово и пр. Поэтому мне кажется в новых днп Адель сколько вы готовы платить в месяц, а не электричество.

  8. ответ для Alexeeva_I , на сообщение « Новые СНТ, стоит ли покупать там... »
    #8
    Старожил Аватар для Agidel
    Регистрация
    20.09.2006
    Адрес
    Октябрьская наб.
    Сообщений
    1 000

    У нас в ДНП с дорогами ситуация аналогичная с Лисенок, только плату за проезд ПОКА не требуют. Столбы с проводами есть и даже в них есть электричество, но при подключении за 1кВт требуют 30 тыс.руб. Договора Ленэнерго выдает только на опосредованное подключение через ДНП. Само ДНП фиктивное: состоит из 3-х человек, председатель - собственник дорог. В ДНП никого не принимают. Такие схемы с новыми участками достаточно частое явление.

  9. ответ для Agidel , на сообщение « У нас в ДНП с дорогами ситуация... »
    #9
    Мега-элита
    Регистрация
    22.09.2010
    Сообщений
    3 738

    Цитата Сообщение от Agidel Посмотреть сообщение
    У нас в ДНП с дорогами ситуация аналогичная с Лисенок, только плату за проезд ПОКА не требуют. Столбы с проводами есть и даже в них есть электричество, но при подключении за 1кВт требуют 30 тыс.руб. Договора Ленэнерго выдает только на опосредованное подключение через ДНП. Само ДНП фиктивное: состоит из 3-х человек, председатель - собственник дорог. В ДНП никого не принимают. Такие схемы с новыми участками достаточно частое явление.
    А как он может зепретить ехать по дороге? Ну бред-жеж. Не на вертолёте -же прилетать! :D:D:D:D

  10. ответ для Alexeeva_I , на сообщение « Новые СНТ, стоит ли покупать там... »
    #10

    Дорога на въезде и ещё в нескольких местах перекопана, летом сидит охранник и не даёт закопать, зимой мониторят ситуацию и если закапываем, приезжают. У сомлей бетонке плиты на въезде лежат. По электричеству у знакомых УК уже после подключения "поросила" 15 тысяч, кода спросили зачем, дали день на оплату, а потом отрубили свет.

Страница 1 из 3 123 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena