что лучше?2-ка без ипотеки или 3-ка в ипотеку?

[cheb]

ну а я че в теме то отметилась .у меня похожая ситуациям.тока я двушку хочу .а в ипоте мне отказали.переложилась на депо и после елок снова пойду банки штурмовать.хочу однуху заложить под кредит на двуху.
а почему рассрочки не рассматриваете ?
я вот сейчас интересные рассрочки изучаю.пока ноль.

[Карнавал]

ну а я че в теме то отметилась .у меня похожая ситуациям.тока я двушку хочу .а в ипоте мне отказали.переложилась на депо и после елок снова пойду банки штурмовать.хочу однуху заложить под кредит на двуху.
а почему рассрочки не рассматриваете ?
я вот сейчас интересные рассрочки изучаю.пока ноль.

А патамушта рассрочки по-любому дороже ипотеки. На сей момент. Может быть, завтра как-то по-другому повернётся, но пока что так.

[uragan4ik]

ну а я че в теме то отметилась .у меня похожая ситуациям.тока я двушку хочу .а в ипоте мне отказали.переложилась на депо и после елок снова пойду банки штурмовать.хочу однуху заложить под кредит на двуху.
а почему рассрочки не рассматриваете ?
я вот сейчас интересные рассрочки изучаю.пока ноль.

По нашей программе нужно обязательно покупать по договору купли- продажи , те квартира должна быть в собственности. Так бы возможно было и в стройку вписаться и рассрочку рассмотреть . Но увы и ах.


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

[Долька лимона]

ну мы трешку рассматриваем не безумно дорогую-5.5-6млн, если со сдачи 20тыс отдавать+10 с зпл=30тыс можно платить по кредиту..как-то так..Вообщем,запуталась уже,не знаю как лучше

Автор, а вы возможные простои в аренде учитывали? Сможете найти доп средства, если несколько месяцев придется искать арендатора? Доплата с зарплаты небольшая совсем кажется.

[Oksana K.]

По нашей программе нужно обязательно покупать по договору купли- продажи , те квартира должна быть в собственности. Так бы возможно было и в стройку вписаться и рассрочку рассмотреть . Но увы и ах.


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

Так Вы в любом случае в собственность покупаете.
Банк по программе под залог имеющегося жилья выдаёт Вам наличку, далее покупаете с прямыми деньгами+субсидии. После регистрации предоставляете в банк, выдавший кредит, договор купли-продажи.

[ymnitsa]

и чо девочка т два мальчика будут однуху то делить????
мои мелкие близняшки булку поделить не могут все в драку и они деффочки.
а тут однуха на троих!!!!
напурква так напрягаться ради сомнительных перспектив .
вариант сами решат свои проблемы чо не рассматривается?

никто однуху делить не будет. в ней будут мамапапа жить. а дети в трёхе. каждому по комнате.

[Долька лимона]

А если, предположим такой вариант, взять две однухи в ипотеку, сдать их в аренду, через 5 лет расплатиться за кредит.
Вот уже 3 квартиры, сдавать дальше, откладывая на депозит и через несколько лет можно будет купить четвертую однушку.
Как раз всем по квартире за 10 лет всего, может даже меньше.
или продать одну квартиру и добавив депозит, купить квартиру большей площади.

п.с. сдача двух однушек+доплата с зпл = 50тыс. в месяц

[Карнавал]

А если, предположим такой вариант, взять две однухи в ипотеку, сдать их в аренду, через 5 лет расплатиться за кредит.
Вот уже 3 квартиры, сдавать дальше, откладывая на депозит и через несколько лет можно будет купить четвертую однушку.
Как раз всем по квартире за 10 лет всего, может даже меньше.
или продать одну квартиру и добавив депозит, купить квартиру большей площади.

п.с. сдача двух однушек+доплата с зпл = 50тыс. в месяц

Замечательно. Но где семья из 5 человек всё это время жить будет?

[zair]

Замечательно. Но где семья из 5 человек всё это время жить будет?

В однушке? Романтика

[Долька лимона]

Замечательно. Но где семья из 5 человек всё это время жить будет?

Смотря кому что важнее. Комфортность проживания более актуальна конечно.
Тут еще больший ежемесячный платеж получается, поэтому нужно будет несколько раз всё взвесить и оценить свои силы.

п.с. похоже я не самый лучший вариант предложила, т.к. купив и оплатив трешку, жить в комфортных условиях, платить меньший взнос, а по факту в деньгах иметь почти тот же результат, что и я озвучила.

Другое дело, что через 10 лет дети еще не будут жить самостоятельно, поэтому квартиры можно будет еще какое-то количество лет сдавать и копить и тратить в свое удовольствие.
Сейчас, почитав новости, и на пороге Нового года, не рискну предположить, что будет даже через несколько месяцев, поэтому загадывать на много лет вперед нужно быть большим оптимистом. Еще налоги на недвижимость не известно в какие суммы будут обходиться, когда полную стоимость будем платить за "лишние" метры.